Trong thời gian qua, giá bất động sản tại Séc đã tăng lên mức kỷ lục. Tuy nhiên theo các chuyên gia kinh tế, giá nhà sẽ sớm trở nên rẻ hơn và giảm tới hàng chục phần trăm. Séc là một trong những quốc gia có nguy cơ vỡ bong bóng bất động sản cao nhất.

Theo các chuyên gia bong bóng bất động sản sẽ có thể nhanh chóng bị vỡ. Theo Bloomberg, số lượng lớn các khoản vay thế chấp trong những năm gần đây cùng với sự tăng giá nhà và căn hộ chung cư đã đưa Cộng hòa Séc đứng ở vị trí thứ hai trong bảng xếp hạng các quốc gia có nguy cơ vỡ bong bóng bất động sản cao nhất thế giới.

Bong bóng bất động sản được hiểu là hiện tượng giá của bất động sản vượt quá mức so với giá trị thực của chúng ở thời điểm hiện tại. Khi giá trị được đẩy lên mạnh, và đến một thời điểm nhất định tính thanh khoản của bất động sản không còn thì dẫn đến tình trạng là bất động sản sẽ chững lại và bắt đầu tụt giá thê thảm khiến cho thị trường bất động sản bị Vỡ.

Nguyên nhân là do Séc có mức lạm phát cao , giá năng lượng và vật liệu xây dựng tăng nhanh làm cho giá trị của các căn hộ tăng tới 40%.

Các chuyên gia cho rằng, nếu giá bất động sản tại Séc giảm, sẽ giảm trong khoảng từ 10 đến 15% và sau đó khoảng 2 đến 4 năm giá sẽ bắt đầu tăng trở lại.

Hiện tại giá nhà ở tại Séc đang ở mức kỷ lục. Tại Praha một căn hộ cung cư có giá 136 nghìn korun/m2, như vậy căn hộ có diện tích 70m2 sẽ có giá khoảng 9,5 triệu korun.

Khi giá quá cao trên thị trường có thể sẽ thiếu người mua, những người muốn bán nhanh sẽ hạ giá xuống, ngược lại những người không vội bán vẫn sẽ giữ giá cao.

(BBT TamdaMedia)