Số lượng căn hộ được sử dụng cho thuê ngắn hạn phục vụ du lịch tại Praha đã tăng lên ước tính khoảng 18.000 căn, theo Hiệp hội Khách sạn và Nhà hàng Cộng hòa Séc (AHR).

Con số này trở nên đáng chú ý khi so sánh với tốc độ phát triển nhà ở tại Praha. Dữ liệu của Cơ quan Thống kê Séc cho thấy năm ngoái chỉ có 7.380 căn hộ mới được khởi công xây dựng tại thủ đô.

Trong ba năm qua, tổng số nhà ở mà các chủ đầu tư bắt đầu xây dựng chưa tới 21.300 căn.

Nếu ước tính của AHR là chính xác, thì số căn hộ dùng cho thuê ngắn hạn hiện gần tương đương với lượng nhà ở được xây trong suốt ba năm tại Praha.

Sự mở rộng của loại hình lưu trú ngắn hạn ngày càng rõ rệt trên khắp thành phố. Theo hiệp hội, các khách sạn truyền thống ở Praha cung cấp khoảng 35.000 phòng, nghĩa là căn hộ cho thuê ngắn hạn hiện chiếm khoảng một phần ba tổng công suất lưu trú của thủ đô.

Các đại diện ngành cho rằng lĩnh vực này phục vụ một nhóm khách du lịch khác so với khách sạn truyền thống.

Mặc dù Airbnb vẫn là cái tên phổ biến nhất trên thị trường, các căn hộ cũng được quảng bá rộng rãi trên những nền tảng khác như Booking.com.

Sự tăng trưởng nhanh của loại hình này không chỉ diễn ra ở Praha. Trên toàn châu Âu, lưu trú ngắn hạn qua các nền tảng số đã trở thành một phần quan trọng của ngành du lịch.

Theo Eurostat, du khách đã lưu trú hơn 951 triệu đêm trong các cơ sở lưu trú ngắn hạn đặt qua nền tảng trực tuyến trong năm 2025. Dù quy mô rất lớn, nhiều quốc gia vẫn chưa có dữ liệu đầy đủ về từng danh sách và chủ sở hữu.

Để giải quyết vấn đề này, Liên minh châu Âu đã ban hành một khung quy định mới nhằm tăng tính minh bạch. Theo đó, chủ sở hữu cho thuê ngắn hạn sẽ phải có mã đăng ký chính thức, và các nền tảng trực tuyến phải kiểm tra mã này trước khi cho phép đăng tin.

Ủy ban châu Âu (EC) cho biết các biện pháp này nhằm cung cấp dữ liệu đáng tin cậy hơn về lĩnh vực này, cải thiện an toàn cho du khách và giúp các thành phố quản lý tốt hơn tác động của việc cho thuê ngắn hạn đối với cộng đồng địa phương.

Khung quy định mới của EU không tự động áp dụng trên toàn khối; từng quốc gia thành viên sẽ quyết định cách đưa các quy định này vào luật quốc gia, vì vậy mức độ tác động có thể khác nhau đáng kể giữa các nước.

(Theo praguemorning)