Việc tìm được một căn hộ cho thuê trong thời gian hợp lý và với mức giá hợp lý đang trở thành nhiệm vụ bất khả thi đối với nhiều người đi thuê tại Séc. Do số lượng người quan tâm đến tin rao thuê nhà ở mức lớn, chủ nhà không chỉ có thể lựa chọn người thuê mà còn có thể đưa ra nhiều yêu cầu khác nhau đối với người thuê.

Theo cổng thông tin Bezrealitky, trung bình có tới 72 người quan tâm đến mỗi tin rao cho thuê căn hộ ở Praha. Vì vậy, chủ nhà không chỉ có thể lựa chọn người thuê mà còn có thể đưa ra nhiều yêu cầu khác nhau đối với họ. Những người gặp bất lợi nhất khi tìm nhà cho thuê là những người nuôi thú cưng, đặc biệt là chó. Mặc dù Séc là quốc gia có số lượng chó được nuôi làm thú cưng tính trên đầu người cao nhất ở châu Âu, việc tìm một quảng cáo cho thuê không cấm nuôi thú cưng lại rất khó khăn. Yêu cầu không muốn có thú cưng, thường xuất hiện ở những căn hộ cho thuê mới hoặc vừa được cải tạo, chủ nhà lo ngại về sàn nhà, cửa ra vào hoặc khung cửa gặp vấn đề.

Những yêu cầu như vậy thực tế không được pháp luật ủng hộ. Theo chuyên gia, chủ nhà không có quyền hạn chế người thuê ở hầu hết các khía cạnh, không có quyền quyết định người thuê phải thuộc chủng tộc nào, làm nghề gì, hay có được nuôi thú cưng trong căn hộ hay không, ngay cả khi điều đó được ghi trong hợp đồng thuê, bởi luật pháp luôn có hiệu lực cao hơn hợp đồng.

Tuy nhiên, chuyên gia cũng cho rằng nếu mọi người cư xử hợp lý, họ sẽ chọn thuê căn hộ phù hợp với mong muốn của chủ nhà để tránh gây ra các vấn đề lẫn nhau. Cuối cùng, quyền quyết định cho thuê thuộc hoàn toàn về chủ nhà.

Chuyên gia khuyên những người đi tìm thuê nhà nên cố gắng đặt mình vào vị trí của chủ nhà. Người thuê nhà cũng có thể đề nghị một khoản phí hàng tháng hợp lý cho việc nuôi chó, hoặc giúp dọn dẹp khu vực chung trong những ngày mưa. Chủ nhà cũng có thể dễ dàng đồng ý hơn nếu người thuê mua bảo hiểm trách nhiệm, bảo vệ cho các thiệt hại có thể do chó gây ra trong căn hộ.

Bảo hiểm trách nhiệm phổ biến có thể được mua với giá khoảng 1.100 korun mỗi năm. Tuy nhiên, cần phải đọc kỹ các điều khoản và đảm bảo rằng bảo hiểm bao phủ tất cả những gì người nuôi chó cần.

Trong trường hợp chủ nuôi chó sẵn sàng hợp tác và tạo điều kiện cho chủ nhà, thì vẫn đáng để phản hồi các quảng cáo cho thuê mà chủ nhà ưu tiên không muốn có chó trong căn hộ.

Tuy nhiên, chủ nuôi chó không phải là nhóm duy nhất có thể gặp khó khăn khi tìm thuê nhà. Các gia đình đông người cũng có thể gặp phức tạp hơn. Hợp đồng thuê nhà có thể yêu cầu sự đồng ý của chủ nhà nếu có thêm người khác vào ở, trừ khi đó là người thân. Người thuê có nghĩa vụ báo cho chủ nhà biết về thay đổi số người trong căn hộ, và số người trong bất động sản phải phù hợp với kích thước căn hộ và tiêu chuẩn vệ sinh.

Các chuyên gia bất động sản đôi khi cũng gặp phải những yêu cầu kỳ quặc. Chẳng hạn như cấm ăn thịt, cho thuê chỉ dành cho người vô thần, hoặc chỉ cho phụ nữ trong một độ tuổi nhất định thuê.

Tuy nhiên, chủ nhà cho thuê không phải lúc nào cũng quá kén chọn, mà thường là do thận trọng và muốn giao tài sản của mình vào tay những người tốt nhất có thể. Thực tế, trong lĩnh vực bất động sản cũng ngày càng có nhiều kẻ lừa đảo.

Có tình trạng người thuê giấu giếm những thông tin quan trọng với chủ nhà. Họ ví dụ như nói dối về việc không có nợ nần hay không bị thi hành án. Chủ nhà vì thế buộc phải kiểm tra kỹ lưỡng mọi thứ. Tình hình còn trở nên khó khăn hơn khi các luật pháp thường thiên về phía người thuê, kể cả những người không trả tiền thuê. 

Các chuyên gia khuyên người đi thuê nên chuẩn bị kỹ càng ngay từ buổi gặp đầu tiên với chủ nhà. Trong môi trường cạnh tranh gay gắt, điều này có thể quyết định thành công. Trong số các giấy tờ có thể giúp tăng đáng kể cơ hội được thuê nhà có thể kể đến giấy xác nhận về tình trạng nợ hoặc lý lịch tư pháp, giấy xác nhận không nợ tiền thuế hoặc bảo hiểm y tế, giấy xác nhận việc làm hoặc thư giới thiệu từ các chủ nhà trước đó.

(Theo Novinky)