Bất chấp giá bất động sản ở mức kỷ lục, số căn hộ bán được tại Séc trong năm ngoái vẫn tăng. Theo các nhà kinh tế, tâm lý “phải có nhà riêng” của người Séc cùng với tốc độ xây dựng mới chậm chạp sẽ tiếp tục là lý do khiến giá nhà leo thang.

Praha tiếp tục hút cư dân từ khắp các vùng trong cả nước. Dù trải qua những năm trầm lắng và giá liên tục lập đỉnh, thủ đô vẫn là nơi bán được nhiều căn hộ mới nhất – gần 8.000 căn trong năm ngoái.  
„Năm 2025 chắc chắn là năm kỷ lục về nhu cầu mua căn hộ trên phạm vi toàn quốc. Có hai lý do chính: thứ nhất là lãi suất thế chấp giảm xuống mức có thể chấp nhận được, khoảng 4,5%. Thứ hai là sự quay trở lại của nhu cầu bị dồn nén trong các năm 2022 và 2023,“ bà Michaela Váňová, giám đốc điều hành Central Group, cho biết với CNN Prima NEWS.

Theo các chuyên gia, những người đang tính mua nhà không nên trì hoãn. Giá bất động sản được dự báo tiếp tục tăng trong năm nay, và sẽ tăng nhanh hơn lương, một phần do nguồn cung nhà ở mới vẫn thiếu.  
„Giá chào bán hiện tại của các căn hộ trên thị trường Praha vào khoảng chưa đầy 180.000 korun cho mỗi mét vuông. Nếu tiếp tục tăng khoảng 5–10%, giá hoàn toàn có thể dần tiệm cận mốc 200.000 korun/m²,“ ông Petr Michálek, tổng giám đốc Skanska, nhận định với CNN Prima NEWS.

Theo ông Vít Hradil, kinh tế trưởng của Investika, chi phí xây dựng còn bị đẩy lên bởi tình trạng thiếu lao động trong ngành. „Ngành xây dựng đang thiếu người, nên đây là một trong những lĩnh vực có xu hướng tăng giá mạnh hơn. Câu hỏi đặt ra không phải là bất động sản có tăng giá hay không, mà là chúng sẽ tăng so với tiền lương bao nhiêu – và liệu mức tăng đó có lên đến hai con số hay không,“ ông nói với CNN Prima NEWS.

Hiện đã có khoảng ba phần tư người Séc sống trong nhà thuộc sở hữu của mình – con số cao hơn rõ rệt so với phần lớn các quốc gia châu Âu. Cùng xu hướng đó là thế hệ trẻ mới chuẩn bị bước vào thị trường nhà ở.  
„Trong nhóm dưới 30 tuổi, có tới 64% ưu tiên chọn sở hữu nhà,“ ông Martin Novák, chuyên gia phân tích trưởng của Broker Consulting, cho hay.

Vấn đề dài hạn về tiến độ xây dựng chậm được kỳ vọng sẽ được tháo gỡ nhờ luật xây dựng mới. Dự luật này vừa được Hạ viện thông qua ở vòng đọc đầu tiên cách đây vài ngày. Liên minh cầm quyền đặt mục tiêu luật sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7 năm nay.

Theo CNN Prima news