Với năm học mới đang đến gần, sinh viên đại học tại Cộng hòa Séc phải chuẩn bị tinh thần đối mặt với mức chi phí sinh hoạt gia tăng – trong đó, nổi bật là chi phí thuê nhà. Giá thuê phòng và căn hộ riêng lẻ tại các thành phố đại học lớn đã tăng trung bình khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước. Tại Praha, giá thuê một phòng trong căn hộ chung hiện đã vượt mức 11.000 korun mỗi tháng. Dù ký túc xá vẫn là lựa chọn tiết kiệm hơn, nhưng chỗ ở đang nhanh chóng kín chỗ.

Theo thống kê, trong số khoảng 300.000 sinh viên đại học tại Séc, phần lớn phải đối mặt với gánh nặng tài chính đáng kể từ chi phí thuê nhà. Đặc biệt, sinh viên tại Praha và Brno đang phải trả mức giá cao nhất. Số liệu cho thấy giá thuê phòng tại hai thành phố này đã tăng trung bình 9% so với năm ngoái. Tại Praha, giá thuê trung vị (median) đã vượt 11.600 korun/tháng, trong khi tại Brno là 8.750 korun.

“Việc tìm được chỗ ở phù hợp càng trở nên khó khăn hơn với sinh viên tại các thành phố lớn,” bà Hana Kontriš, quản lý dịch vụ chuyên ngành tại Seznam.cz, nhận định.

Với những sinh viên ưa thích sự riêng tư, chi phí thuê nhà còn cao hơn đáng kể. Tại Praha, giá trung vị cho căn hộ một hoặc hai phòng đã tăng 11% lên mức 20.000 korun/tháng; ở Brno là 15.500 korun. Ngay cả những căn hộ nhỏ nhất, như căn hộ studio, cũng có giá thuê hơn 11.000 korun, chưa bao gồm các khoản phụ thu như điện, nước và phí dịch vụ lên tới vài nghìn korun.

Tình hình khả quan hơn phần nào tại các thành phố đại học nhỏ hơn, nơi giá thuê phòng thường dao động từ 6.000 đến 7.500 korun. Giá thuê căn hộ nhỏ tại đây phổ biến ở mức 11.500 đến 13.500 korun/tháng.

Chi phí thuê nhà thấp nhất hiện ghi nhận tại các thành phố Ostrava, Opava và Ústí nad Labem, nơi sinh viên có thể thuê phòng với chi phí khoảng 5.500 korun và căn hộ nhỏ khoảng 9.000 korun.

Thuê nhà đắt đỏ vẫn "cháy hàng"

Tình trạng giá thuê tăng được cho là hệ quả của nhu cầu mạnh mẽ trên thị trường bất động sản cho thuê. Trước đây, nhóm khách chính là sinh viên, người nước ngoài hoặc người thu nhập thấp. Tuy nhiên, hiện nay, ngày càng nhiều người thuộc tầng lớp trung lưu buộc phải chuyển sang thuê nhà do giá bất động sản tăng vọt, khiến họ không đủ khả năng sở hữu nhà riêng.

Nguồn cung nhà cho thuê cũng khan hiếm, không khác gì nhà bán. Các chủ nhà ở những khu vực "hot" có thể dễ dàng chọn lọc trong hàng chục đơn đăng ký. Do vậy, những người cần nhà gấp – điển hình là sinh viên – thường không có nhiều lựa chọn và đành chấp nhận giá cao.

Các đơn vị chuyên cung cấp chỗ ở cho sinh viên cho biết đã gần hết chỗ từ sớm. “Nhu cầu thuê phòng tại các khu học xá của chúng tôi năm nay đã vượt xa mọi kỳ vọng. Ngay từ cuối tháng 2, đầu tháng 3, các chỗ ở cho học kỳ mùa thu đã bắt đầu được lấp đầy,” bà Zdena Noack, giám đốc ZeitRaum Student Housing, cho biết.

Trên trang web của công ty, trong số 450 giường trong 277 phòng, hiện chỉ còn một vài chỗ trống. ZeitRaum định giá ở mức cao hơn trung bình – ví dụ, một phòng đơn trong căn hộ dùng chung tại khu Karlín ở Praha có giá 14.000 korun mỗi tháng. Công ty giải thích rằng phí thuê này đã bao gồm cả các dịch vụ kiểu khách sạn, như dọn vệ sinh.

Ký túc xá – lựa chọn tiết kiệm nhưng khan hiếm

So với thị trường thuê nhà thương mại, ký túc xá tại các trường đại học vẫn là lựa chọn tiết kiệm nhất cho sinh viên. Trong những năm gần đây, một số trường có điều chỉnh giá lên tới hàng chục phần trăm, nhưng nhìn chung, đây vẫn là phương án tài chính hợp lý nhất.

Năm nay, nhiều trường giữ nguyên hoặc chỉ tăng nhẹ mức phí ký túc xá. Ngoại lệ là Trường Đại học Jan Evangelista Purkyně tại Ústí nad Labem, nơi dự kiến tăng khoảng 10% từ ngày 1/9. Giá thuê ký túc tại đây khởi điểm khoảng 4.000 korun/tháng.

Tại Đại học Charles ở Praha, mức phí trung bình khoảng 6.000 korun/tháng. Trường Kinh tế Praha cung cấp chỗ ở ký túc từ 4.500 korun, còn Đại học Masaryk tại Brno thậm chí còn rẻ hơn 1.000 korun.

Mặc dù điều kiện ở ký túc xá không thoải mái bằng thuê nhà riêng – và sinh viên thường phàn nàn về chất lượng công trình, điều kiện vệ sinh – nhưng loại hình này vẫn thu hút đông người đăng ký, không chỉ vì chi phí thấp mà còn nhờ môi trường sống giúp gắn kết sinh viên.

Các khu ký túc thường kín chỗ trong năm học. Để đáp ứng nhu cầu, một số trường đã mở rộng cơ sở trong những năm gần đây. Ví dụ, năm nay Đại học Masaryk cung cấp hơn 4.000 giường – tăng khoảng 600 so với năm ngoái.

Tuy nhiên, hiện tại, lượng chỗ trống trên thị trường gần như không còn. "Sức chứa ký túc xá của chúng tôi hiện đã lấp đầy đến 97%," người phát ngôn của Đại học Charles, ông Jan Bumba, cho biết. Đại diện Trường đại học tại Ústí nad Labem, bà Jana Kasaničová, cũng xác nhận: "Lượng đơn đăng ký đã gần chạm ngưỡng 100% công suất."

Với tình trạng "cháy chỗ" như hiện nay, một số sinh viên buộc phải đăng ký vào danh sách chờ, hoặc liên tục theo dõi liệu có ai hủy chỗ để lấy suất trống.

Theo Novinky