Kế hoạch hỗ trợ thế chấp từ nhà nước dành cho các gia đình trẻ và một số ngành nghề cần thiết sẽ bị hoãn triển khai. Nội dung này không xuất hiện trong chiến lược kinh tế hiện tại. Ưu tiên của chính phủ là hoàn tất việc sửa đổi luật xây dựng.

Jakub Kubík cùng bạn gái đang giải quyết tình huống giống như nhiều cặp đôi trẻ ở Cộng hòa Séc – để có thể mua được căn hộ riêng, Kubík đã phải vay thế chấp (hypotéka) trong 30 năm. Khoản trả hàng tháng là 25.000 korun. Ngoài ra, họ phải chuyển từ Praha đến Kralupy nad Vltavou, nơi việc mua nhà dễ tiếp cận hơn. Tuy nhiên, nhiều người cùng thế hệ họ hoàn toàn không đủ khả năng mua bất động sản với những điều kiện như vậy.

Phong trào ANO trước bầu cử từng tuyên bố rằng họ sẽ hỗ trợ lãi suất vay thế chấp cho các cặp đôi trẻ khi mua căn hộ đầu tiên. Kế hoạch này cũng có trong tuyên bố chương trình, nhưng lại không có trong chiến lược kinh tế.

Theo Bộ trưởng Tài chính Alena Schillerová (ANO), chính phủ vẫn tiếp tục tính đến chính sách hỗ trợ này. “Chúng tôi chắc chắn sẽ thảo luận để nó có thể giúp các gia đình trẻ một cách hiệu quả, có chọn lọc. (...) Các thông số cụ thể vẫn chưa được thảo luận về mặt chính trị. (...) Chúng tôi vẫn tính đến nó trong gói hỗ trợ nhà ở, không chỉ riêng biện pháp này,” bà giải thích.

Tuy nhiên, cựu Bộ trưởng Phát triển khu vực Petr Kulhánek (STAN) lại tỏ ra hoài nghi. “Tôi nhìn nhận toàn bộ ưu tiên được tuyên bố của chính phủ về hỗ trợ nhà ở như một lời tuyên bố còn trống rỗng, vì các bước thực tế đang được thực hiện lại đi theo hướng ngược lại,” ông nói.

Vấn đề giá cả tăng

Các đảng đối lập kêu gọi tiếp tục chương trình nhà ở cho thuê giá rẻ và không siết chặt các điều kiện trong luật hỗ trợ nhà ở, hiện đang được sửa đổi tại Quốc hội. Theo nhiều chuyên gia tài chính, việc hỗ trợ lãi suất thế chấp có thể dẫn đến tăng giá bất động sản.

“Chính sách nên chỉ nhắm vào những hộ gia đình thực sự cần và không thể tự xoay sở nếu không có hỗ trợ. Và vì vậy không thể áp dụng trên diện rộng, vì nó sẽ làm tăng nhu cầu, từ đó đẩy giá bất động sản lên cao,” chuyên gia tư vấn thế chấp Lukáš Frank nhận định.

Chính phủ dự kiến sẽ quay lại vấn đề này vào nửa sau nhiệm kỳ. Theo chủ tịch nhóm nghị sĩ SPD Radim Fiala, vấn đề này có thể được đưa ra hội đồng liên minh sau khoảng một năm đến một năm rưỡi.

Chính phủ muốn cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở chủ yếu thông qua sửa đổi luật xây dựng, hiện đang được đưa ra trong dự thảo lần hai tại Quốc hội. Luật này nhằm rút ngắn thủ tục xây dựng, nhưng theo các chuyên gia, tác động thực sự lên thị trường có thể chỉ xuất hiện vào khoảng năm 2030.

(Theo ČT24)