Cộng hòa Séc đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt khoảng nửa triệu căn hộ, các chuyên gia trong ngành cảnh báo rằng việc xây dựng nhà ở cần phải gần như tăng gấp đôi để đáp ứng nhu cầu.

Ông Kamil Jeřábek, CEO của Wienerberger s.r.o., cho biết CH Séc nên xây dựng ít nhất 60.000 căn hộ mới mỗi năm trong vòng 15 năm tới để đạt được mức độ cung nhà tương đương với Tây Âu.

Số liệu hiện tại cho thấy mỗi năm chỉ có khoảng một nửa số căn hộ cần thiết được hoàn thành. Từ năm 2006 đến 2024, Cộng hòa Séc trung bình xây dựng được 32.600 căn hộ mỗi năm.

Con số này thấp hơn nhiều so với nhu cầu, góp phần làm tăng giá nhà và giảm khả năng tiếp cận của người mua cũng như người thuê.

So sánh với các nước Tây Âu trung bình có 525 căn hộ trên mỗi 1.000 người, thì Cộng hòa Séc chỉ có 484 căn – thiếu hụt khoảng 40 căn trên mỗi 1.000 dân.

Ông Jeřábek lưu ý rằng lãi suất vẫn là rào cản chính đối với việc sở hữu nhà.

Người mua thường coi mức 3,5% là “điểm kích hoạt” để tham gia thị trường, nhưng dù Ngân hàng Trung ương Séc đã hạ lãi suất cơ bản xuống mức đó, các ngân hàng vẫn đang cung cấp các khoản vay mua nhà với mức lãi suất gần 4,5%. Ông Jeřábek không kỳ vọng mức lãi suất sẽ giảm đáng kể trong năm nay, nhưng có thể sẽ tiến gần đến 4% vào đầu năm tới.

Ông Jeřábek tin rằng năm 2025 có thể sẽ mang lại sự ổn định cho thị trường nhưng không kỳ vọng sự hồi phục mạnh mẽ.

(Theo praguemorning)