ČNB tăng lãi suất cơ bản lên 7%. Lãi suất vay thế chấp cũng sẽ tăng lên
Ngày 22/6 Ngân hàng nhà nước Séc (ČNB) đã tăng lãi suất cơ bản lên 7%. Đây là mức cao nhất kể từ năm 1999. Với lãi suất cao như vậy, những người đang đi vay thế chấp mua nhà hay những người sắp kết thúc khoản vay có lãi suất cố định sẽ phải trả nhiều tiền hơn. Thị trường đang bắt đầu thay đổi theo xu hướng đi thuê nhà nhiều hơn.
Theo thống đốc ngân hàng nhà nước Séc Jiří Rusnok, ngân hàng quyết định tăng lãi suất cơ bản lên 7% là do sự tăng trưởng của lạm phát dự kiến sẽ có còn tiếp tục tăng cao. Ông Rusnok cũng nói rằng, người dân không nên phung phí mà nên tiết kiệm. Tốt hơn là mọi người nên thay đổi suy nghĩ về chi tiêu. Dựa vào đó các ngân hàng sẽ tăng lãi suất tiền gửi lên một chút.
Việc ngân hàng nhà nước tăng lãi suất cũng sẽ làm các ngân hàng khác tăng lãi suất tiền gửi và tiền vay. Điều này cũng có nghĩa là các khoản vay thế chấp mua nhà hay các khoản vay đầu tư cũng sẽ tăng lên.
Ví dụ ông Stříteský đã mua một căn hộ chung cư vào đầu năm ngoái. Ông vay thế chấp trong 28 năm với trị giá căn hộ là 7,2 triệu korun. Nhưng hiện tại ông đang phải suy nghĩ xem liệu ông sẽ trả nợ như thế nào khi kết thúc khoản vay cố định và lãi suất lại tăng. Hiện tại ông phải trả 27.500 korun mỗi tháng.
Ví dụ khác là một căn 2 phòng ở Praha-Libeň hiện có giá 9,4 triệu korun và nếu người mua tự trả 2,4 triệu korun thị mỗi tháng phải trả cho ngân hàng khoảng 44.000 korun. Để dễ so sánh hơn thì thu nhập thô trung bình của một người tại Séc là khoảng 38.000 korun. Do đó nhu cầu về mua nhà chung cư đang giảm mạnh.
Vì vậy, trong khi năm ngoái nhu cầu mua căn hộ chung cư vẫn còn rất lớn thì hiện tại nhu cầu thuê nhà lại bắt đầu thịnh hàng hơn và các chủ sở hữu thậm chí còn bán nhà nhiều hơn là mua nhà.
Theo các chuyên gia phân tích dự kiến rằng, trong tương lai giá bất động sản sẽ dậm chân tại chỗ, tức là sẽ không giảm, nhưng cũng không tăng cùng với tốc độ của lạm phát.
(BBT TamdaMedia)
