Giá bất động sản tại Séc tiếp tục tăng trong quý 3 năm nay. So với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà ở mặt đất tăng nhiều nhất với mức tăng đạt 4,7%. Giá các mảnh đất tăng 3,5% và giá các căn hộ tăng 3,3%. Mặc dù giá căn hộ có mức tăng thấp nhất so với quý 3/2023, nhưng so với quý 2 năm nay, giá căn hộ đã tăng 2,6%, đây lại là mức tăng cao nhất trong so sánh theo quý trong các loại bất động sản được tính toán. Thông tin trên dựa trên dữ liệu chỉ số nhà ở của Ngân hàng ČSOB.

Theo đại diện của Ngân hàng ČSOB, Martin Vašek cho biết, giá căn hộ, nhà ở và đất đai tại Séc đang tăng lên tương tự như ở các quốc gia châu Âu. Nhu cầu mua nhà được thúc đẩy bởi lãi suất vay thế chấp giảm, các quy định nới lỏng của Ngân hàng Trung ương Séc về việc cung cấp vay thế chấp và mong muốn của người mua là sở hữu bất động sản với giá hiện tại vì dự báo thị trường có hướng tăng giá tiếp.

Theo dữ liệu, giá căn hộ tăng ở tất cả các vùng. Vùng Moravskoslezský là vùng có mức tăng mạnh nhất khi so sánh theo quý, tăng tới 6,1%. Tất cả các loại căn hộ đều tăng giá, nhưng các căn hộ có diện tích lớn tăng giá chậm hơn so với các căn hộ nhỏ. Doanh số bán căn hộ tăng trung bình 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại thủ đô Praha, nhu cầu tăng hơn 20% và thời gian bán căn hộ trung bình rút ngắn xuống còn 4 tháng.

Tại một số khu vực của Brno, giá bất động sản đã đạt đến mức tương đương với Praha. Các căn hộ xây bằng bê tông, vốn được xem là dễ tiếp cận về tài chính hơn theo chỉ số, đã tăng giá nhiều hơn so với các căn hộ xây bằng gạch. Mặc dù vậy, doanh số bán bất động sản bị ảnh hưởng tiêu cực bởi trận lũ tháng 9, làm giảm nhu cầu và tác động đến giá cả ở các khu vực bị thiệt hại tại Morava.

So với quý trước, giá nhà ở mặt đất tăng 1,8%. Tuy nhiên, theo chỉ số, doanh số bán nhà đã chậm lại và nhu cầu hiện tại vẫn yếu hơn so với trước đây. Khác với căn hộ, tác động của lũ lụt đến thị trường nhà ở mặt đất vẫn chưa được thấy rõ.
Giá nhà ở tại các khu vực bị ảnh hưởng bởi lũ lụt có thể sẽ giảm, và nhu cầu của người mua sẽ giảm trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, trong dài hạn, sự phục hồi sẽ phụ thuộc vào tốc độ

khôi phục hạ tầng. Hiện nay, số lượng nhà mới được xây dựng nhiều nhất tại vùng Středočeský và gần Brno. Theo ČSOB, những yêu cầu kỹ thuật ngày càng nghiêm ngặt đang làm phức tạp tình hình cho những người có nhu cầu mua nhà, thể hiện qua sự gia tăng chi phí xây dựng.

Nguồn: ČTK