Giá bất động sản tại Cộng hòa Séc năm nay tiếp tục tăng và xu hướng này dự kiến sẽ kéo dài ít nhất đến cuối năm. Theo các chuyên gia, ngay cả những căn hộ cũ cũng tăng giá, tại một số thành phố mức tăng đã lên tới 17%.

Giá bất động sản tiếp tục tăng đang khiến nhiều người muốn sở hữu nhà riêng lo lắng. Tuy nhiên, xu hướng này vẫn không thay đổi.
Theo cổng thông tin FérMakléři.cz, trong quý II, các ngôi nhà cũ tăng giá 11% so với cùng kỳ năm trước, và so với quý I thì tăng 3%.

Giá tăng mạnh nhất là ở Plzeň, với mức tăng 17%. Ngược lại, mức tăng thấp nhất được ghi nhận ở Olomouc.

Theo khảo sát, một ngôi nhà cũ diện tích 150 m² ở Praha trong quý II năm nay được bán với giá khoảng 15,7 triệu korun, tăng 1,1 triệu korun so với cùng kỳ năm ngoái. Trong quý I, mức tăng của trường hợp tương tự chỉ khoảng 700 nghìn korun, cho thấy một bước nhảy lớn theo quý.

Ở Brno, đối với một ngôi nhà cùng kích thước người mua phải trả 13,2 triệu korun, trong khi cách đây một năm, bất động sản này có giá 11,2 triệu korun.

Khảo sát của công ty InsightLab cũng cho thấy giá bất động sản đã quay lại xu hướng tăng so với các năm trước. Giá tăng mạnh nhất xuất hiện ở các căn hộ nhỏ và ở các khu vực có mức giá cơ sở thấp trước đó. Điều này cho thấy người dân có xu hướng đầu tư vào những bất động sản nhỏ và rẻ hơn.

Tuy nhiên, hệ quả tiêu cực là giá cũng tăng ở những khu vực mà người dân không có nền tảng kinh tế mạnh, làm gia tăng áp lực chi phí sinh hoạt tại các địa phương này.

Đối với nhiều người, khoản vay thế chấp đã trở thành sản phẩm gần như ngoài tầm với – chỉ những ai chuẩn bị tốt về tài chính mới có thể tiếp cận. Một số người có nhu cầu mua nhà hoãn yêu cầu vay thế chấp và chờ đợi mức lãi suất giảm mạnh. Hiện nay, lãi suất dao động khoảng 4,5–5%, vẫn cao so với mức khoảng 2% mà lãi suất từng đạt vào các năm 2016–2017.

Theo chuyên gia thế chấp Jindřiška Gloslová từ công ty ČPP Servis, các khoản vay thế chấp hiện nay có lợi hơn so với các năm trước, nhưng không có nghĩa là dễ tiếp cận hơn với nhiều người. Chuyên gia không cho rằng lãi suất sẽ quay trở lại mức 2%.

Chuyên gia này cũng lưu ý rằng, vay mua nhà hiện nay chủ yếu dành cho những người đã chuẩn bị sẵn về mặt tinh thần và tài chính. Điều này đòi hỏi tư duy chiến lược, tầm nhìn dài hạn, khả năng đánh giá các phương án và lập kế hoạch trước. Không chỉ là vấn đề có đủ khả năng trả góp, mà còn là tổng gánh nặng và các rủi ro liên quan.

(Theo CNN Prima NEWS)