Nhu cầu mua các căn hộ chung cư cũ ở Cộng hòa Séc đang tăng lên, chủ yếu do giá thành thấp hơn so với các căn hộ mới. Tuy nhiên, chi phí cải tạo, sửa chữa có thể khiến tổng chi phí để sở hữu nhà tăng đáng kể.

Giá của các căn hộ cũ không chỉ phụ thuộc vào độ cũ của bất động sản, mà chủ yếu là vào vị trí. Ví dụ, tại vùng Ústecký, với mức lương thô trung bình, người dân có thể mua gần 1,5 mét vuông, trong khi tại Praha với mức lương thô trung bình chỉ có thể mua được 0,5 mét vuông. Tình hình tương tự cũng diễn ra tại vùng Jihomoravský, trong khi đó, bất động sản có giá rẻ nhất có thể được tìm thấy tại các thành phố như Litvínov, Most, Bílina hoặc Chomutov. 

Tại những khu vực được săn đón nhất của thủ đô Praha, giá một mét vuông căn hộ mới vượt quá 200 nghìn korun. Do đó, mối quan tâm của người mua đang chuyển sang các khu nhà cũ ở vùng ven thành phố. Nhưng những căn hộ như vậy thường cần phải được cải tạo lại. Chi phí cải tạo trung bình rơi vào khoảng 10 đến 15 nghìn korun cho mỗi mét vuông. 

Việc cải tạo một căn hộ nhỏ studio có thể tốn 600–800 nghìn korun, còn căn hộ lớn hơn thì từ 1 đến 1,5 triệu korun. Ở căn hộ cũ, người mua có thể phải trả nhiều hơn cho chi phí năng lượng, nhưng mặt khác đầu tư vào nhà cũ vẫn có thể rất đáng giá, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, người mua nên cẩn trọng và kiểm tra kỹ tình trạng kỹ thuật của căn hộ trước khi mua. 

Nguồn: TN Nova