Trong quý 1 năm nay, các căn hộ cũ tăng giá mạnh nhất theo năm ở vùng Pardubický và Ústecký. Ở cả hai khu vực này, giá đã tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước. Một trong những nguyên nhân là nhu cầu lớn từ các nhà đầu tư, những người đang mua bất động sản tại hai vùng này. Trong cả hai vùng, giá căn hộ cũ cũng đã tăng trong quý trước đó. Ở vùng Ústecký, sự chênh lệch phần trăm lớn nhất được ghi nhận giữa căn hộ cũ và căn hộ mới xây. Thông tin này dựa trên phân tích của cổng thông tin bất động sản Sreality.cz, mà hãng tin ČTK có được.

Trong quý đầu tiên của năm nới, giá trung bình căn hộ tại Cộng hòa Séc là 89.612 korun/m². So với cùng kỳ năm trước, giá tăng gần 16%. Ở vùng Pardubický, giá trung bình là 70.666 korun/m², tăng 21% so với năm trước. Ở vùng Ústecký, giá là 46.333 korun/m², và giá căn hộ cũ tại đây tăng 20% trong một năm. Tuy nhiên, dù tăng mạnh, đây vẫn là vùng có giá nhà rẻ nhất toàn Séc.

Theo dữ liệu của Sreality.cz, trong ba tháng đầu năm, giá căn hộ cũ cũng tăng đáng kể ở các vùng như Olomoucký, Jihočeský, Moravskoslezský và Plzeňský. Tuy nhiên, giá trên mỗi mét vuông ở tất cả các khu vực, ngoại trừ Praha và vùng Jihomoravský, vẫn thấp hơn mức trung bình toàn quốc. Giá trung bình bị kéo lên chủ yếu bởi thủ đô Praha, nơi giá căn hộ đạt 153.640 korun/m² trong quý đầu năm.

Theo bà Hana Kontriš, quản lý của Seznam, vùng Ústecký thu hút nhiều hoạt động đầu tư trong quý đầu tiên. Nhà đầu tư bị hấp dẫn bởi giá mua bất động sản thấp, trong khi tỷ suất cho thuê lại tương đối cao và giá nhà cũng đang tăng. Ở vùng Pardubický, nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng đang được xây dựng, làm tăng sức hấp dẫn của các căn hộ cũ ở vị trí tốt. Cải thiện khả năng kết nối giao thông là một trong những yếu tố thu hút nhà đầu tư.

Ở phần lớn các vùng, trong quý đầu tiên, giá căn hộ cũ tăng nhanh hơn căn hộ mới. Sự chênh lệch rõ rệt nhất được ghi nhận ở vùng Ústí nad Labem: trong khi giá căn hộ mới chỉ tăng 3% trong một năm, giá căn hộ cũ lại tăng mạnh hơn nhiều. Sự khác biệt đáng kể cũng được ghi nhận ở vùng Jihočeský và Zlínský. Ở vùng Liberecký và Pardubický, giá căn hộ mới tăng nhanh hơn, còn ở Královéhradecký, Nam Morava và Trung Séc thì mức tăng giá giữa căn hộ cũ và mới là tương đương nhau.

(Theo ČTK)