Giá căn hộ mới ở Praha tăng lên mức trung bình 145.749 korun/m2 - TamdaMedia.eu - Tin tức Séc và châu Âu cập nhật hàng ngày

thứ bảy, 15 tháng 8, 2026

Giá căn hộ mới ở Praha tăng lên mức trung bình 145.749 korun/m2

KINH TẾ, Kinh tế Séc, Tin nổi bật,

28/04/2022 15:17

Theo kết quả phân tích của các công ty Trigema, Skanska Reality và Central Group, trong quý đầu tiên của năm nay, giá căn hộ chung cư mới ở Praha đã tăng gần 30% so với cùng kỳ năm ngoái lên mức trung bình hơn 145.700 korun/m2. Có nhiều nguyên nhân gây ra việc tăng giá như lạm phát, khoản vay thế chấp tăng hay chi phí xây dựng tăng cao.

Vào quý đầu tiên của năm nay, những người quan tâm đến nhà ở mới có thể lựa chọn từ 3.200 căn hộ mới, ít hơn khoảng 1.000 căn hộ so với năm ngoái. Theo Chủ tịch Hội đồng Quản trị của công ty Trigema – Marcel Soural, nguồn cung căn hộ mới vẫn còn ít và tình hình khó có thể thay đổi, đó cũng là lý do tại sao giá các căn hộ mới lại trở nên đắt như vậy. Trong quý I, nguồn cung nhà mới chỉ được bổ sung một chút, nhưng để đáp ứng nhu cầu thị trường dài hạn thì ít nhất nguồn cung phải tăng gấp ba lần.

Phân tích cho thấy, trong thực tế không có căn hộ nào có giá dưới 100.000 korun/m2, ngược lại có thêm nhiều căn hộ có giá trên 400.000 korun/m2. Ông Soural cho biết, 4 năm trước, họ không thể lường trước được việc tăng giá này. Nếu giá cả tiếp tục tăng, tầng lớp bình dân có thể sẽ chuyển sang thuê nhiều hơn.

Mối quan tâm nhiều nhất vẫn là những căn hộ nhỏ 1+kk và 2+kk tập trung chủ yếu ở Praha 4, 5, 9 và 10. Giá căn hộ rẻ nhất là ở Praha 8 với giá trung bình khoảng 139.000 korun/m2.

Giá căn hộ chủ yếu bị ảnh hưởng bởi sự thiếu hụt nguồn cung. Trong 2 năm qua do ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 đã làm hỗn loạn chuỗi cung cầu và đặc biệt là sự ổn định về giá cả, bên cạnh đó là không đủ sức lao động. Một yếu tố khác là do cuộc chiến ở Ukraine, làm sâu sắc thêm sự bất ổn và ảnh hưởng cả vào thị trường xây dựng.

Theo ông Soural, vật liệu xây dựng thiếu làm giá tăng cao cũng góp phần không nhỏ vào giá căn hộ. Các nhà sản xuất và nhà bán buôn đã tăng giá không chỉ do giá năng lượng và lao động tăng mà còn lợi dụng tình hình bất ổn để thêm lợi nhuận lớn và bóp méo thị trường.

Giá của những căn hộ chung cư cũ cũng tăng lên. Ở Praha giá căn hộ cũ trung bình là 129.737 korun/m2. Điều này cũng làm người dân quan tâm nhiều hơn đến việc thuê nhà. Theo mạng lưới môi giới bất động sản RE / MAX, số căn hộ cho thuê trong quý này đã tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên nhu cầu thuê tăng, không chỉ do cuộc chiến ở Ukraine mà còn có thể là do việc mua nhà phức tạp hơn và người dân thậm chí không thể trả khoản vay thế chấp.

Nhưng giá thuê nhà cũng đang tăng. Theo công ty Trigema, tổng giá thuê trung bình trên mỗi mét vuông đã tăng lên 348 korun. Còn theo RE / MAX, người đi thuê nhà sẽ trả trung bình là 290 korun/m2. Một phần lớn người dân sẽ sống trong nhà thuê. Việc thuê nhà ở xa trung tâm và phải đi làm xa đang và sẽ trở thành xu hướng mới của người dân tại Séc.

(BBT TamdaMedia)

Chia sẻ:

Có thể bạn cũng thích

chatgpt-image-aug-15-2026-at-092034-am-17867605482761790818669.webp

Cuộc đua AI Mỹ - Trung: Washington muốn 35 nước chọn bên

Một dự thảo của Bộ Ngoại giao Mỹ tiết lộ Washington đang chuẩn bị yêu cầu 35 quốc gia lựa chọn giữa khuôn khổ hợp tác AI do Mỹ dẫn dắt và sáng kiến cạnh tranh AI của Trung Quốc.

15-08-2026

Praha mở rộng mô hình "ở trọ giá rẻ đổi lại sự đồng hành với người cao tuổi"

Thay vì phải trả tiền thuê nhà thương mại đắt đỏ, sinh viên tại Praha có thể chuyển vào ở trong các khu nhà có dịch vụ chăm sóc người cao tuổi với mức giá ưu đãi. Đổi lại, họ sẽ thường xuyên dành thời gian trò chuyện, đi dạo, tổ chức hoạt động chung hoặc hỗ trợ các cư dân lớn tuổi trong sinh hoạt hằng ngày. Mô hình nhà ở liên thế hệ này đang được triển khai tại nhiều quận của thủ đô và sẽ tiếp tục ở Praha 4 trong năm học tới.

14-08-2026

ČSOB bị phạt 30 triệu korun vì thiếu sót trong kiểm soát phòng chống rửa tiền

Ngân hàng Quốc gia Séc (ČNB) đã xử phạt ČSOB 30 triệu korun do tồn tại các thiếu sót trong một số quy trình kiểm soát liên quan đến phòng chống rửa tiền và xác minh khách hàng. Đây là mức phạt cao nhất mà ČNB từng chính thức áp dụng đối với một tổ chức tài chính tính đến nay.

14-08-2026

Giá nhiên liệu tại Séc giảm mạnh trong tuần qua nhưng vẫn cao hơn nhiều so với năm ngoái

Giá nhiên liệu tại Cộng hòa Séc đã giảm đáng kể trong tuần qua. Giá loại xăng bán chạy nhất Natural 95 giảm trung bình 0,71 korun, xuống còn 41,47 korun/lít, trong khi giá dầu diesel giảm 0,60 korun, xuống 44,06 korun/lít. Đây là số liệu của công ty CCS, đơn vị theo dõi giá nhiên liệu.

13-08-2026

Châu Âu siết chặt bao bì nhựa: Các nhà hàng Séc lo lắng, giá cả gia tăng

Tại châu Âu, trong đó có Cộng hòa Séc, các quy định nghiêm ngặt hơn về vật liệu bao bì đã có hiệu lực từ thứ Tư. Việc sử dụng “hóa chất vĩnh cửu” bị cấm, trong đó có một số loại nhựa, chẳng hạn như Teflon trong bao bì thực phẩm. Quy định này cũng áp dụng cho một số loại hộp pizza, bao bì tại các nhà hàng thức ăn nhanh hoặc giấy nướng.

13-08-2026

Vụ nhân viên Ngân hàng Trung ương Séc bị tạm giam vì nghi biển thủ hàng chục triệu korun, cựu thống đốc nghi có nhiều người tắc trách

Một nhân viên chi nhánh Brno của Ngân hàng Trung ương Séc (ČNB), người bị cảnh sát cáo buộc chiếm đoạt hàng chục triệu korun từ ngân hàng, đã bị tạm giam. Vụ việc cũng khiến các cựu thống đốc ČNB bất ngờ. Theo ông Miroslav Singer, với cơ chế kiểm soát hiện có, khó có khả năng vụ việc chỉ do một cá nhân thực hiện mà không có thêm những người khác buông lỏng hoặc vi phạm trách nhiệm.

12-08-2026

Huy động 1.300 tỉ, Chủ tịch Tập đoàn Mỹ Hạnh bị truy: 'Kiếm đâu ra mà trả hoa hồng cao thế?'

Huy động khoảng 1.300 tỉ đồng từ nhà đầu tư để triển khai các dự án trồng sâm Ngọc Linh, Chủ tịch Tập đoàn Mỹ Hạnh thừa nhận trả hoa hồng tới 15% cho người môi giới. “Kiếm đâu ra mà trả hoa hồng cao thế?”, chủ tọa truy vấn tại phiên tòa ngày 11-8.

12-08-2026

172897899848563158264883337206986315826488333720698820685ad310b2906a3831f350bae0482-17864550176771165830147.webp

UAV xâm nhập khu vực bay: Ai chịu trách nhiệm cho hàng chục chuyến bay bị hoãn, hủy chuyến?

Sự cố thiết bị bay không người lái xâm nhập trái phép khu vực sân bay Tân Sơn Nhất vào tối 11-8 đã khiến hoạt động cất, hạ cánh bị gián đoạn, gây ảnh hưởng dây chuyền đến hàng chục chuyến bay và hàng ngàn hành khách. Dưới góc độ pháp lý, hành vi này không chỉ đe dọa an toàn hàng không mà còn kéo theo những trách nhiệm bồi thường và xử phạt nghiêm khắc.

12-08-2026

Người Séc sẽ phải chi nhiều tiền hơn do thời tiết. Giá thực phẩm nào sẽ tăng mạnh nhất?

Sản lượng ngũ cốc có thể thấp nhất trong ít nhất 14 năm qua. Hạn hán, nắng nóng và sương giá mùa xuân đang tác động nghiêm trọng đến mùa vụ năm nay ở Cộng hòa Séc. Nông dân tại Ba Lan, Italy và Tây Ban Nha, những quốc gia cung cấp trái cây và rau củ cho Séc, cũng đang gặp khó khăn. Vì vậy, giá một số loại thực phẩm có thể tăng tới hàng chục phần trăm.

12-08-2026

Chấn động: VinSpace 'chốt kèo' với SpaceX, chuẩn bị phóng vệ tinh Việt Nam vào vũ trụ

Công ty CP VinSpace - thành viên thuộc hệ sinh thái Vingroup - vừa ký kết hợp đồng phóng vệ tinh với SpaceX (Mỹ) của tỷ phú Elon Musk, chính thức kích hoạt chiến dịch đưa công nghệ vũ trụ Việt vào không gian.

11-08-2026

Tin nổi bật

Mỹ lập lực lượng UAV đại bàng tấn công

Trong bối cảnh căng thẳng với Iran và nguy cơ xung đột tại Trung Đông chưa hạ nhiệt, Mỹ thành lập Lực lượng đặc nhiệm Đại bàng tấn công (TFFS) - nơi kết hợp các hệ thống thiết bị không người lái (UAV) của Mỹ cùng các đối tác khu vực có nhiệm vụ tấn công tự sát trên không, trên mặt biển và trong lòng biển.

9 phút trước

Số người nước ngoài tại CH Séc hiện có thể lên tới hơn 1,5 triệu người, đóng vai trò ngày càng lớn trong nền kinh tế

Theo số liệu chính thức, số người nước ngoài sinh sống tại CH Séc đã tăng gần gấp 2,5 lần trong vòng một thập niên, từ 467.500 người vào cuối năm 2015 lên hơn 1,14 triệu người trong nửa đầu năm nay. Tuy nhiên, theo ước tính của Cơ quan Thống kê Séc, con số thực tế những người đang sinh sống hoặc làm việc tại nước này có thể lên tới 1,52 triệu người.

11 phút trước

Tổng thống Trump: Đồng minh NATO đã không ở bên khi Mỹ cần

Tổng thống Mỹ Donald Trump cho rằng các đồng minh NATO đã không hỗ trợ trong cuộc xung đột với Iran, nói Mỹ vẫn ghi nhớ điều này.

30 phút trước

Nhật Bản: Cướp tiệm thực phẩm Việt ở Fukuoka, lấy đi 4,1 triệu yên; một nghi phạm 30 tuổi bị bắt, 2 người đang bỏ trốn

Cảnh sát tỉnh Fukuoka ngày 15/8 thông báo đã bắt giữ một người đàn ông 30 tuổi với cáo buộc xông vào một cửa hàng thực phẩm Việt Nam tại quận Higashi, thành phố Fukuoka, dùng dao đe dọa nhân viên để cướp khoảng 4,1 triệu yên. Hai nghi phạm khác hiện vẫn đang bỏ trốn và bị cảnh sát truy tìm.

một giờ trước

Vỡ đường ống nước ở Praha 8: Nước tràn ngập nhiều tuyến phố tại Libeň, giao thông tạm thời bị phong tỏa

Một sự cố vỡ đường ống nước lớn đã xảy ra tại khu Libeň, Praha 8, gần khu vực Palmovka, khiến nước tràn mạnh ra đường phố. Cảnh sát và lực lượng cứu hỏa đã có mặt tại hiện trường để xử lý. Theo đơn vị cấp nước, sự cố không ảnh hưởng đến việc cung cấp nước uống cho người dân.

một giờ trước

Séc: Tài xế người nước ngoài phê ma túy, lái xe bị truy nã còn dừng trước cảnh sát nhờ mua tem cao tốc

Một sự việc hi hữu xảy ra tại vùng Zlín, Séc, khi một người nước ngoài tự lái xe đến trước tổ cảnh sát để nhờ hỗ trợ mua tem cao tốc cho chuyến đi ra nước ngoài. Tuy nhiên, cuộc kiểm tra ngay sau đó cho thấy tài xế dương tính với ma túy, sử dụng xe đang bị truy tìm, đồng thời chở theo ma túy và nhiều biển số xe khác nhau. Cả hai người trên xe hiện đã bị tạm giam.

một giờ trước

Động đất 7,7 độ rung chuyển Indonesia, ít nhất 20 người chết, nhiều công trình đổ sập

Trận động đất 7,7 độ ngoài khơi đảo Flores của Indonesia khiến ít nhất 20 người thiệt mạng, hàng nghìn người sơ tán và nhiều công trình đổ sập.

một giờ trước

Berlin: Xét xử vụ cướp gia đình người Việt khiến người mẹ 56 tuổi tử vong khi rơi từ tầng cao

Một người đàn ông 36 tuổi đang bị xét xử tại Tòa án bang Berlin với cáo buộc tham gia vụ cướp táo tợn nhằm vào một gia đình gốc Việt ở khu Fennpfuhl. Theo cáo trạng, trong lúc bị khống chế và đe dọa, người mẹ 56 tuổi đã chạy đến cửa sổ đang mở và rơi xuống đất, tử vong.

2 giờ trước

Lừa đảo trên mạng gia tăng, kỳ nghỉ hè cũng trở thành “miếng mồi” của tội phạm

Mùa du lịch khiến nhiều người mất cảnh giác, tạo cơ hội cho tội phạm mạng tung ra hàng loạt chiêu lừa ngày càng tinh vi. Theo thống kê của cảnh sát Séc, số vụ lừa đảo trên internet tiếp tục tăng mạnh, trong đó mùa hè là giai đoạn đặc biệt rủi ro vì nạn nhân dễ chủ quan hơn bình thường.

2 giờ trước

Signal Festival Praha 2026 hé lộ những thông tin đầu tiên: Những lần đổ bộ lên Mặt Trăng và tuyến đường bí ẩn

Signal Festival hé lộ những điểm nhấn đầu tiên của năm 2026, từ nữ nghệ sĩ tiên phong người Mỹ Laurie Anderson đến Laterna Magika lâu đời của Cộng hòa Séc được tái hiện theo một diện mạo mới.

2 giờ trước

Hotline:

Email:

Liên hệ quảng cáo:

® 2020-2026 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này