Trong quý 3 năm nay, các căn hộ mới tại Praha đã tăng giá 1,3% so với quý trước, lên 171.700 korun mỗi mét vuông. Giá tăng nhiều nhất ở Praha 7, nhưng nhìn chung các bất động sản mới đắt nhất vẫn ở Praha 1, nơi giá giữ nguyên so với quý hai. 

Ở bốn quận khác, giá căn hộ mới lại giảm so với quý trước. Mức giảm rõ rệt nhất được ghi nhận ở Praha 2. Thông tin này được rút ra từ Chỉ số Phát triển (Development Index) của công ty tư vấn công nghệ Deloitte.

Tại Praha 7, giá căn hộ mới đã tăng 4,5% lên 223.400 korun mỗi mét vuông. Đây là những căn hộ đắt thứ ba trong các dự án phát triển mới trên toàn thủ đô. Đắt hơn là các căn hộ tại Praha 1, vẫn giá giữ ổn định ở mức 243.300 Kč/m², và Praha 2, nơi các căn hộ mới giảm 5,1% so với quý trước xuống còn 224.900 Kč/m².

Tại các quận khác có giá căn hộ mới tăng, mức tăng dao động từ 1,1 đến 2,6%. Ngược lại, ngoài Praha 2, giá căn hộ mới còn giảm tại Praha 6, Praha 3 và Praha 8. Mỗi mét vuông căn hộ mới so với quý hai ở Praha 6 giảm 2% xuống 175.000 korun, ở Praha 3 giảm 1,7% xuống 191.600 korun, và ở Praha 8 giảm 1,2% xuống 171.000 korun.

Trong quý ba, tại Praha có 313 dự án căn hộ mới, tăng 5,7% so với quý trước. Ngược lại, số lượng căn hộ được các nhà phát triển chào bán giảm 0,5% xuống còn 8.331 căn. Nhà phát triển bất động sản lớn nhất Séc, Central Group, chào bán nhiều nhất, tiếp theo là Metrostav và Skanska.

Theo chuyên gia, tại trung tâm Praha, yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến thay đổi giá trung bình là nguồn cung ít, không có nhiều nơi có thể xây mới, và chủ yếu là thực hiện các cuộc cải tạo hoàn chỉnh các tòa nhà cũ. Giá do đó dao động tùy thuộc vào nguồn cung căn hộ trong các dự án cao cấp hoặc ít cao cấp hơn.

Những căn hộ được chào bán nhiều nhất có kích thước 2+kk, với 3.649 căn trên thị trường và giá trung bình mỗi mét vuông là 168.200 Kč. Tiếp theo là 2.016 căn hộ 3+kk với giá trung bình 166.300 Kč/m² và 1.840 căn hộ 1+kk với giá trung bình 184.300 Kč/m². Xu hướng lâu dài trong lĩnh vực bất động sản cho thấy phần lớn người quan tâm thích các căn hộ nhỏ hoặc vừa với tổng giá cả phải chăng hơn. Một số người dự định sống trong đó, số khác xem đây là khoản đầu tư hấp dẫn.

Sự tăng giá căn hộ mới trong quý ba cũng được chính các nhà phát triển xác nhận. Theo phân tích của các công ty Trigema, Skanska Residential và Central Group, giá chào bán trung bình của các căn hộ mới tại Praha trong thời gian này đã tăng 7,8% so với cùng kỳ năm trước, lên 173.305 korun mỗi mét vuông. Trong quý ba, các nhà phát triển đã bán tổng cộng 1.700 căn hộ mới tại Praha, giảm 8,1% so với cùng kỳ năm trước và giảm 2,9% so với quý hai.

(Theo ČTK)