Giá căn hộ tại Séc tăng lên mức kỷ lục

Nhu cầu cao về các căn hộ tại Séc đã đẩy giá lên con số kỷ lục trong quý 2 năm nay. Tại các thành phố lớn nhất của Séc, giá mua căn hộ trung bình lần đầu tiên trong lịch sử vượt quá 100.000 korun cho mỗi mét vuông. Do đó ngày càng có nhiều người tìm nhà thuê.

Theo công ty tư vấn Deloitte, tình hình giá căn hộ hiện tại đã xác nhận xu hướng tăng giá, khi lãi suất, lạm phát và giá năng lượng bắt đầu giảm. Tính trung bình trên toàn Séc, người dân mua căn hộ với giá trung bình 101.700 korun/m2. Tức là một căn hộ rộng 70m2 sẽ có giá 7,1 triệu korun, tăng khoảng 12% so với một năm trước.

Theo từng vùng, nhà ở riêng đắt nhất là ở Praha. Tại thủ đô trong quý 2 năm nay, giá của một mét vuông căn hộ là 132.000 korun, tăng 15% so với cùng kỳ. Giá căn hộ có thể mua rẻ nhất ở vùng Ústecko với giá 34.900 korun/m2, tăng 3% so với năm ngoái.

Giá bất động sản tại Séc trong năm nay đang tăng nhanh hơn so với tiền lương. Theo dữ liệu từ Văn phòng Thống kê Séc, trong khi vào quý 2 năm nay giá căn hộ tăng gần 12% so với cùng kỳ thì mức lương trung bình trên toàn Séc chỉ tăng 6,5%.

Tình hình thị trường bất động sản Séc bị ảnh hưởng đáng kể bởi việc xây dựng các căn hộ mới bị đình trệ. Hàng năm số lượng căn hộ được xây dựng ít hơn khoảng 1.000 căn hộ so với mức nhu cầu. Theo chuyên gia, nhu cầu mua căn hộ sẽ tiếp tục tăng do người dân coi đây là cơ hội để tăng giá trị đồng tiền với mức rủi ro tối thiểu.

Hiện nay, có gần 25% người dân sinh sống trong nhà thuê, phần lớn người Séc đều sống ở nhà riêng. 21% số căn hộ hiện đang phải trả vay thế chấp. Tại Séc, có khoảng 223.000 căn hộ đầu tư được cho thuê - tức là bất động sản mà người dân không mua để làm nhà ở cho riêng mình mà để cho thuê.

Nguồn: Novinky