Trong quý II năm nay, giá căn hộ và tiền thuê nhà ở Séc đã tăng so với quý trước, trong khi giá trung bình của các ngôi nhà mặt đất vẫn giữ nguyên. So với cùng kỳ năm ngoái, tất cả các loại hình nhà ở đều tăng giá. Nguyên nhân là do nhu cầu tăng cao, một phần được thúc đẩy bởi việc giảm lãi suất vay thế chấp. Diện tích một mét vuông căn hộ cũ trong tình trạng tốt được bán trung bình với giá 108.486 korun trong quý II năm  nay, còn các ngôi nhà mặt đất là 62.904 korun. Giá thuê trung bình cho cùng diện tích căn hộ là 351 korun mỗi mét vuông. Đây là kết quả phân tích từ nền tảng bất động sản Bezrealitky.cz.

Các căn hộ ở Praha trong quý II đã tăng giá 5% so với quý trước và được bán với giá trung bình 146.653 korun cho mỗi mét vuông. Theo phân tích, nhu cầu chủ yếu tập trung vào các căn hộ nhỏ hơn, phù hợp với khả năng tài chính của các hộ gia đình, mặc dù nếu tính theo diện tích thì giá của các căn hộ nhỏ lại cao hơn so với các căn hộ lớn hơn. Tình hình tương tự cũng xảy ra tại vùng Středočeský, nơi giá căn hộ tăng 4% so với quý trước, lên 88.940 korun mỗi mét vuông. Ở Brno, giá mỗi mét vuông tăng 1% so với ba tháng trước, đạt mức 100.409 korun.

Các căn hộ tăng giá nhiều nhất theo quý là ở các vùng Liberecký và Královéhradecký, tăng 9%. Ở Liberecký, giá mỗi mét vuông bán ra là 72.748 korun, còn quanh khu vực Hradec Králové là 79.235 korun. Theo phân tích, giá tăng ở cả hai khu vực này do nhu cầu cao hơn về các căn hộ ở vùng núi được sử dụng cho mục đích nghỉ dưỡng. Ở vùng Moravskoslezský, giá căn hộ cũng tăng 7% lên 56.368 korun mỗi mét vuông. Chỉ riêng ở vùng Zlínský, giá căn hộ giảm 3% so với quý trước.

Thị trường thế chấp đã kích thích nhu cầu đối với các căn hộ và nhà ở cũ trên khắp cả nước. Trong khi giá căn hộ ở Praha tăng đều đặn, sự biến động tại Brno và toàn bộ vùng Jihomoravský trong những năm gần đây lại khá phức tạp. 

Ở vùng Jihomoravský, giá nhà riêng đã tăng 9% so với quý đầu tiên, lên mức 66.568 korun mỗi mét vuông. Tiếp theo là vùng Plzeňský với mức tăng 7% lên 51.258 korun cho mỗi mét vuông. Cùng tốc độ tăng giá là ở vùng Karlovarský, nơi giá nhà mỗi mét vuông được bán với giá 40.099 korun, mức trung bình thấp thứ hai ở Cộng hòa Séc, chỉ sau vùng Vysočina. Ở Praha, giá nhà không thay đổi so với quý trước, duy trì ở mức 110.541 korun mỗi mét vuông. Giá nhà giảm nhiều nhất ở vùng Moravskoslezský, giảm 6% xuống còn 42.550 korun.

Tại Praha, giá thuê trung bình căn hộ trong quý II đã tăng 7% so với quý trước, lên mức kỷ lục 434 korun cho mỗi mét vuông – đây là mức tăng giữa các quý lớn nhất kể từ quý II năm 2022. Diễn biến tương tự cũng xảy ra ở vùng Středočeský, nơi giá thuê trung bình là 301 korun mỗi mét vuông. Tại Brno và khu vực lân cận, sau đợt tăng giá thuê mạnh vào năm ngoái, giá đã giữ nguyên ở mức 326 korun cho mỗi mét vuông. Tại Praha, theo phân tích, mỗi tin đăng cho thuê trung bình có tới 45 người quan tâm, trong khi trung bình toàn quốc là 25 người.

(Theo ČTK)