Những người muốn sở hữu nhà riêng tại Séc phải giảm bớt yêu cầu về quy mô nhà ở. Ba phần tư số căn hộ mới được bán ra ở Praha là những căn hộ có 1 hoặc 2 phòng. đồng thời nhu cầu về những căn hộ nhỏ nhất cũng ngày càng tăng. Nguyên nhân là do chi phí để mua chúng ít hơn và có thể dễ cho thuê hơn.

Dữ liệu từ các chủ đầu tư và ngân hàng đã xác nhận sự gia tăng mối quan tâm đến các căn hộ nhỏ. Ông Filip Hrubý, người phát ngôn của Česká spořitelna, cho biết, vào năm 2023, những căn hộ nhỏ chiếm hơn 2/5 số người mua nhà sử dụng vay thế chấp. Ngân hàng cho rằng trong năm nay, căn hộ nhỏ sẽ chiếm đa số.

Ngân hàng UniCredit cũng ghi nhận tỷ lệ người vay thế chấp mua những căn hộ này tăng lên. Người phát ngôn của ngân hàng Petr Plocek cho biết, phổ biến nhất trong những người vay thế chấp là trong độ tuổi từ 30 đến 40 tuổi.

Mối quan tâm đến những căn hộ nhỏ được thúc đẩy bởi thực tế là Séc từ lâu đã thuộc một trong những quốc gia châu Âu khó có thể sở hữu nhà ở nhất. Theo phân tích của Deloitte, người Séc cần 13,3 năm tiền lương để sở hữu một căn hộ rộng 70 mét vuông một tòa nhà mới. Đây là thời gian nhiều nhất so với các nước châu Âu.

Dự kiến giá căn hộ vẫn sẽ tiếp tục tăng. Một mét vuông của một tòa nhà mới ở Praha hiện được chào bán với giá hơn 160.000 korun. Căn hộ rộng 70m nói trên sẽ có giá hơn 11 triệu korun.

Nguồn cung căn hộ mới bị hạn chế và chi phí xây dựng tăng cao đang đẩy giá căn hộ lên cao hơn. Do đó có thể giả định rằng, chi phí nhà ở sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Theo dữ liệu của các nhà phát triển bất động sản, tỷ lệ người mua nhà 1+kk đang tăng lên rõ rệt. Những căn hộ nhỏ nhất hiện nay chiếm 32% doanh số bán, tăng 9 điểm phần trăm so với ba năm trước. Và điều này bất chấp thực tế là giá của những căn hộ này thuộc hàng cao nhất tính trên mét vuông.

Kích thước trung bình của tất cả các bất động sản được chào bán đã giảm 10,6 mét vuông xuống còn 63,5 mét vuông kể từ năm 2018. Các dự án căn hộ mini có diện tích khoảng 20m2 đang dần được hình thành.

Nguồn: Novinky