Giá nhà ở cao buộc người Séc phải giảm yêu cầu về quy mô, mối quan tâm tập trung vào những căn hộ nhỏ
KINH TẾ, Tin nổi bật, Kinh tế Séc
author28/10/2024 14:52

Những người muốn sở hữu nhà riêng tại Séc phải giảm bớt yêu cầu về quy mô nhà ở. Ba phần tư số căn hộ mới được bán ra ở Praha là những căn hộ có 1 hoặc 2 phòng. đồng thời nhu cầu về những căn hộ nhỏ nhất cũng ngày càng tăng. Nguyên nhân là do chi phí để mua chúng ít hơn và có thể dễ cho thuê hơn.

byt-bydleni-praha-garsonka-hotel.jpg

Dữ liệu từ các chủ đầu tư và ngân hàng đã xác nhận sự gia tăng mối quan tâm đến các căn hộ nhỏ. Ông Filip Hrubý, người phát ngôn của Česká spořitelna, cho biết, vào năm 2023, những căn hộ nhỏ chiếm hơn 2/5 số người mua nhà sử dụng vay thế chấp. Ngân hàng cho rằng trong năm nay, căn hộ nhỏ sẽ chiếm đa số.

Ngân hàng UniCredit cũng ghi nhận tỷ lệ người vay thế chấp mua những căn hộ này tăng lên. Người phát ngôn của ngân hàng Petr Plocek cho biết, phổ biến nhất trong những người vay thế chấp là trong độ tuổi từ 30 đến 40 tuổi.

Mối quan tâm đến những căn hộ nhỏ được thúc đẩy bởi thực tế là Séc từ lâu đã thuộc một trong những quốc gia châu Âu khó có thể sở hữu nhà ở nhất. Theo phân tích của Deloitte, người Séc cần 13,3 năm tiền lương để sở hữu một căn hộ rộng 70 mét vuông một tòa nhà mới. Đây là thời gian nhiều nhất so với các nước châu Âu.

Dự kiến giá căn hộ vẫn sẽ tiếp tục tăng. Một mét vuông của một tòa nhà mới ở Praha hiện được chào bán với giá hơn 160.000 korun. Căn hộ rộng 70m nói trên sẽ có giá hơn 11 triệu korun.

Nguồn cung căn hộ mới bị hạn chế và chi phí xây dựng tăng cao đang đẩy giá căn hộ lên cao hơn. Do đó có thể giả định rằng, chi phí nhà ở sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Theo dữ liệu của các nhà phát triển bất động sản, tỷ lệ người mua nhà 1+kk đang tăng lên rõ rệt. Những căn hộ nhỏ nhất hiện nay chiếm 32% doanh số bán, tăng 9 điểm phần trăm so với ba năm trước. Và điều này bất chấp thực tế là giá của những căn hộ này thuộc hàng cao nhất tính trên mét vuông.

Kích thước trung bình của tất cả các bất động sản được chào bán đã giảm 10,6 mét vuông xuống còn 63,5 mét vuông kể từ năm 2018. Các dự án căn hộ mini có diện tích khoảng 20m2 đang dần được hình thành.

Nguồn: Novinky

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
download.jfif
Mức lương tối thiểu tại Séc có thể tăng lên 22.600 từ năm tới
Mức lương tối thiểu tại Séc có thể tăng lên 22.600 korun kể từ đầu năm tới, tức tăng thêm 1.800 korun so với hiện tại. Bộ Lao động và Các vấn đề Xã hội, do ông Marian Jurečka đứng đầu, đã đưa ra con số này trong phần giải trình cho đề xuất tăng các mức lương cơ bản cho nhân viên nhà nước.
29-07-2025
eed909e0-620f-4a42-a9c9-7d7cde94c626.jpg
Tác động của thỏa thuận thuế quan EU - Mỹ sẽ chỉ ảnh hưởng nhỏ đến Séc
Theo các chuyên gia, thỏa thuận về thuế quan giữa Liên minh châu Âu và Hoa Kỳ không phải là một chiến thắng cho EU, nhưng điều quan trọng là EU đã có thể đạt được sự đồng thuận nào đó với Tổng thống Mỹ. Tuy nhiên, tác động đến Séc được cho là sẽ ở mức tối thiểu.
29-07-2025
acb16459-780f-4c85-a4f3-8b18358be6fb.jpg
Nhu cầu về ô tô điện tại Séc đang gia tăng
Ủy ban châu Âu muốn từ năm 2030, các công ty cho thuê xe sẽ không còn được cung cấp xe sử dụng động cơ đốt trong cho khách hàng. Tuy nhiên, theo các công ty cho thuê xe tại Séc, điều này sẽ dẫn đến việc giá thuê xe tăng mạnh. Khách hàng tại Séc hiện được cho là vẫn chưa mấy mặn mà với xe điện trong các dịch vụ cho thuê xe. Dù vậy, vẫn có những người ưu tiên chọn xe chạy điện.
29-07-2025
shutterstock-1723278520.jpeg
Giá nhà và căn hộ tại Séc tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Các chuyên gia dự báo giá sẽ tiếp tục tăng
Nhà riêng và căn hộ sẽ tiếp tục tăng giá với tốc độ chóng mặt. Các nhóm chuyên gia từ Ngân hàng Quốc gia Séc (ČNB) và ČSOB đều đồng tình với nhận định này.
29-07-2025
5d9b8da1-13c5-4236-9124-c8f88c50a1eb.jpg
Giá nhà ở tại Séc ngày càng đắt đỏ và khó tiếp cận
Tại Séc, do giá bất động sản quá cao, việc vay thế chấp mua nhà trở nên khó tiếp cận đến mức chỉ những người có thu nhập rất cao mới có thể mua được nhà ở các thành phố lớn. Giá trung bình một căn hộ ở Praha đã vượt quá 10 triệu korun, vì vậy người vay cần có sẵn ít nhất 1 triệu korun tiền tiết kiệm.
28-07-2025
822d1f7c-af41-44d3-910b-dbc38f08f4d2.jpg
Thanh toán bằng mã QR ngày càng được ưa chuộng tại Séc
Hình thức thanh toán không dùng tiền mặt ngày càng được ưa chuộng tại Séc. Và hiện nay, thanh toán qua mã QR đang trở thành xu hướng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, hình thức thanh toán này tiềm ẩn nhiều rủi ro hơn, vì người chuyển tiền thường không biết rõ mình đang gửi tiền cho ai.
28-07-2025
88c152a4-246b-43d9-9e82-6173c07affe4.jpg
Kẹo có chứa THC vẫn được bán tại Cộng hòa Séc, chỉ là không được phép bán dưới dạng thực phẩm
Tại Cộng hòa Séc, bạn có thể mua kẹo chứa THC ở một số cửa hàng trực tuyến. Các nhà bán hàng gọi chúng là sản phẩm sưu tầm để lách luật cấm bán thực phẩm chứa chất gây ảo giác. Tuy nhiên, theo thanh tra, đây vẫn là thực phẩm vì rõ ràng nhìn vào là thấy kẹo dùng để ăn.
28-07-2025
trump-va-eu-1753653727041390962215.jpg
Mỹ đạt thỏa thuận thương mại với EU, áp thuế quan 15%
Mức thuế quan là 15%, thấp hơn mức 30% mà Tổng thống Trump từng dọa áp dụng đối với Liên minh châu Âu (EU), nhưng cao hơn mức thuế 10% mà EU hy vọng đạt được.
28-07-2025
bangkok-thai-lan28072025-read-only-17536274347672007066783.jpg.webp
Đông Nam Á và cuộc đua 'visa vàng'
Các nước Đông Nam Á đang cạnh tranh quyết liệt với chương trình "visa vàng" nhằm thu hút nhà đầu tư giàu có và nguồn vốn lớn từ nước ngoài.
28-07-2025
download (5).jfif
Plzeňský Prazdroj gây tranh cãi khi bán bia ở Đức rẻ hơn Séc
Plzeňský Prazdroj là một trong những loại bia công nghiệp đắt đỏ nhất ở Cộng hòa Séc. Ở các siêu thị, giá một chai bia thường bắt đầu từ 26 korun, còn lon thì có thể lên tới 39 korun. Tuy nhiên, tại nước láng giềng Đức, chính loại bia lager này thường xuyên được bán với giá thấp hơn nhiều. Vì sao lại như vậy?
27-07-2025
Tin nổi bật
Séc sẽ đối mặt với những buổi sáng lạnh, nhiệt độ có thể giảm xuống dưới 10 độ C
16430ee5-d3e1-4ef7-b1b6-12f1cae5d109.jpg
Từ giờ đến cuối tuần, Séc sẽ phải đối mặt với những buổi sáng rất lạnh. Luồng không khí lạnh từ phía tây bắc đang mang đến sự sụt giảm nhiệt độ rõ rệt, không chỉ vào ban ngày mà còn cả vào sáng sớm. Nhiệt độ tối thiểu có thể giảm xuống dưới 10 độ C.
4 giờ trước
Người đàn ông thu hàng triệu korun từ nạn nhân bị lừa đảo, được giao trên cánh đồng
25oDU2.jpeg
Cảnh sát hình sự Séc đã làm sáng tỏ một vụ lừa đảo đầu tư với tổng thiệt hại hơn 4 triệu korun và bắt giữ một người đàn ông đã thu tiền từ các nạn nhân.
5 giờ trước
Ông Zelensky ký luật cho nam giới trên 60 tuổi nhập ngũ
AFP-20250710-cippitelli-ukrain-4701-7951-1753794440.webp
Tổng thống Zelensky ký ban hành luật cho phép nam giới trên 60 tuổi ở Ukraine có thể tự nguyện đăng ký nhập ngũ trong thời gian thiết quân luật.
6 giờ trước
Thái Lan thiệt hại từ xung đột với Campuchia ít nhất 300 triệu USD
nd25701-pichai-chunhavajira-1751347956603950917885.webp
Bộ trưởng Tài chính Thái Lan cho biết ước tính ban đầu thiệt hại từ xung đột biên giới với Campuchia vào khoảng 300 triệu USD và chắc chắn sẽ còn tăng thêm.
6 giờ trước
Mức lương tối thiểu tại Séc có thể tăng lên 22.600 từ năm tới
download.jfif
Mức lương tối thiểu tại Séc có thể tăng lên 22.600 korun kể từ đầu năm tới, tức tăng thêm 1.800 korun so với hiện tại. Bộ Lao động và Các vấn đề Xã hội, do ông Marian Jurečka đứng đầu, đã đưa ra con số này trong phần giải trình cho đề xuất tăng các mức lương cơ bản cho nhân viên nhà nước.
7 giờ trước
Bệnh viêm gan vẫn tiếp tục lây lan. Số ca mắc từ đầu năm đến nay đã gần chạm mốc một nghìn
e19a6217-3992-4af0-8b19-edcf096ccc46.jfif
Bệnh viêm gan rõ ràng chưa có dấu hiệu giảm. Từ đầu năm, các chuyên gia y tế đã ghi nhận số ca mắc cao gấp nhiều lần so với cùng kỳ năm ngoái. Căn bệnh “bàn tay bẩn” này tấn công gan và thường gặp nhất ở trẻ em và thanh thiếu niên.
7 giờ trước
Những biển báo giao thông mới trên các tuyến đường và xa lộ tại Séc
1aba-01.jpg
Các tài xế ở Séc sẽ sớm bắt đầu nhận thấy những biển báo giao thông mới trên các tuyến đường và đường cao tốc. Việc này liên quan đến một nghị định mới có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7. Các biển báo mới sẽ được lắp đặt trước trên các tuyến đường cao tốc.
7 giờ trước
Séc phản ứng chậm trước tình trạng dân số già hóa
e85c3741-0ce9-48c3-aef1-582903405297.jpg
Dân số Séc đang già đi và theo các chuyên gia, hệ thống y tế hiện nay chưa được chuẩn bị cho điều này. Ở nhiều bệnh viện tuy vẫn còn giường bệnh cấp tính chưa sử dụng, nhưng lại thiếu giường cho chăm sóc sau điều trị. Theo các chuyên gia, cần có một cuộc cải cách trong hệ thống bệnh viện.
7 giờ trước
Các chủ nhà tại Séc đưa ra nhiều yêu cầu đối với người thuê nhà
pes.jpeg
Việc tìm được một căn hộ cho thuê trong thời gian hợp lý và với mức giá hợp lý đang trở thành nhiệm vụ bất khả thi đối với nhiều người đi thuê tại Séc. Do số lượng người quan tâm đến tin rao thuê nhà ở mức lớn, chủ nhà không chỉ có thể lựa chọn người thuê mà còn có thể đưa ra nhiều yêu cầu khác nhau đối với người thuê.
7 giờ trước
Ngành công nghiệp quốc phòng của Séc ghi nhận tăng trưởng kỷ lục
d47739c4-e7e7-473a-85d7-82156d374819.jpg
Các công ty sản xuất vũ khí của Séc đang đạt được thành công vượt bậc. Xuất khẩu vật tư quân sự trong năm ngoái đã tăng hơn 85% so với cùng kỳ. Theo các chuyên gia kinh tế, ngành công nghiệp quốc phòng có thể phần nào thay thế ngành ô tô ở Séc và nhà nước nên hỗ trợ các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.
7 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil