Giá nhà ở tại Cộng hòa Séc cực kỳ đắt đỏ: Đây là lý do khiến giới trẻ ngần ngại lập gia đình
Tin Séc, Tin nổi bật, Tin nóng,
author04/10/2025 11:37

Tình trạng giá nhà leo thang đang khiến Cộng hòa Séc trở thành một trong những quốc gia có khả năng chi trả nhà ở kém nhất trong Liên minh châu Âu. 

df5953f3-794e-4460-a23d-102161ec646d.jpg

Theo dữ liệu mới nhất, để mua một căn hộ với mức giá trung bình ở Séc, một người cần phải chi ra khoản tiền tương đương hơn 13,5 năm thu nhập trung bình – con số cao thứ hai trong toàn EU. Thực trạng này đang khiến ngày càng nhiều người trẻ trì hoãn việc lập gia đình, kéo theo nguy cơ ảnh hưởng tiêu cực đến cấu trúc xã hội và sự phát triển dân số trong tương lai.

Theo Chỉ số Thịnh vượng và Sức khỏe Tài chính, chỉ khoảng một phần ba dân số Séc hiện được sống theo cách họ mong muốn. Tuy nhiên, con số này giảm mạnh khi chỉ xét riêng nhóm người trẻ từ 16 đến 30 tuổi. Ông Tomáš Odstrčil từ tổ chức Europe in Data cho biết: "Chỉ có 8% số người trẻ được khảo sát cho biết đang sống trong nơi ở lý tưởng. Hơn một nửa cho biết họ vẫn chưa có căn hộ hay nhà riêng, và chính vì lý do đó họ vẫn chưa tính đến chuyện lập gia đình."

Vấn đề mấu chốt mà thế hệ trẻ gặp phải là khả năng tài chính hạn chế. "Nếu tính toán, một người trung bình tại Séc sẽ cần tích góp tới 13,6 năm thu nhập chỉ để mua được một căn hộ," ông Odstrčil nói.

Chuyên gia kinh tế David Navrátil nhận định: "Tại Praha, chỉ khoảng 20% hộ gia đình có thu nhập cao nhất mới có thể đủ điều kiện vay thế chấp để mua một căn nhà với giá thị trường." Đây là thực tế đáng buồn tại một thành phố mà nhu cầu nhà ở luôn ở mức cao.

Tình hình cũng không mấy khả quan ở những vùng khác như Olomouc hay Nam Morava, nơi giá bất động sản vẫn ở mức cao so với mức thu nhập chung. "Đối với các hộ gia đình trung bình, muốn sở hữu nhà riêng, họ sẽ phải chuyển về những vùng có giá thấp hơn như Karlovy Vary hay Bắc Morava," Navrátil cho biết.

Vùng có giá nhà hợp lý nhất hiện nay là Ústí nad Labem. Đây là nơi mà ngay cả những hộ gia đình nằm trong nhóm thu nhập thấp nhất 20% cũng có thể tìm mua nhà riêng. Tuy nhiên, với việc chi phí mua nhà ở các khu vực khác tăng cao, tỷ lệ người dân chuyển sang thuê nhà cũng đang gia tăng nhanh chóng – hiện chiếm gần 25% tổng số hộ gia đình.

Nhà phân tích kinh tế vĩ mô Michal Skořepa cho biết tỷ lệ sở hữu nhà đang có xu hướng giảm dần trong những năm gần đây, trong khi tỷ lệ nhà cho thuê lại gia tăng. Nguyên nhân chủ yếu, theo ông, là do nguồn cung nhà mới không đáp ứng đủ nhu cầu.

Hiện mỗi năm tại Cộng hòa Séc chỉ có khoảng 30.000 căn hộ mới được hoàn thiện, trong khi con số cần thiết để tái tạo quỹ nhà ở đã lỗi thời là khoảng 50.000 căn, đó là chưa kể đến áp lực dân số khi dân số trong nước đã tăng từ 10 triệu lên gần 11 triệu người trong vài năm qua.

Ngoài ra, một yếu tố gây áp lực không nhỏ lên thị trường làn sóng đầu cơ và sở hữu nhà nhiều căn đang gia tăng. Theo ông Skořepa, hiện chưa có dữ liệu chính xác về số lượng căn hộ đang bỏ trống tại Séc, nhưng riêng tại Praha, ước tính khoảng 1/5 số căn hộ hiện không có người ở. Nhiều người từng làm ăn phát đạt vào những năm 1990 nay đã nghỉ hưu, sử dụng tiền tiết kiệm để đầu tư vào bất động sản như một phương tiện bảo vệ tài sản, mua thêm nhà cho con cháu – hoặc đơn thuần là đầu tư.

Trước tình trạng hiện tại, ngày càng có nhiều tiếng nói từ giới trẻ, chuyên gia và chính trị gia trẻ lên tiếng cho rằng vấn đề nhà ở cần đặt lên hàng đầu trong chính sách phát triển quốc gia. Nếu không có giải pháp đột phá để cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho thế hệ trẻ, thì áp lực xã hội và dân số sẽ là hệ quả không thể tránh khỏi trong những thập kỷ sắp tới.

Theo TN Nova

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
download (2).jfif
Chiếc xe chở 3 thanh niên bốc cháy sau khi va chạm vào cây ở Nam Séc
Vào rạng sáng hôm nay, trên con đường gần làng Přemíř ở phía Nam Séc đã xảy ra một vụ tai nạn kinh hoàng. Chiếc ô tô chở ba thanh niên bốc cháy sau khi va chạm vào cây, nhưng may mắn các nạn nhân đã kịp thoát ra ngoài mặc dù bị thương.
25-10-2025
4efb11a6-4adf-4f0e-9809-ad6b67643648.jpg
Vụ bạo lực học đường gây phẫn nộ tại Bruntál: Hai thiếu niên tấn công và cướp tiền bạn cùng trường
Hai học sinh trung học tại khu vực Bruntál bị cáo buộc đã bắt nạt và hành hung một nam sinh khóa trên. Họ bị cho là đã liên tục lăng mạ, đánh đập và cướp tiền nạn nhân. Học sinh bị hại đã trình báo sự việc lên Ban giám hiệu nhà trường, sau đó vụ việc được thông báo đến phụ huynh và tiếp theo là cơ quan công an. Hai nghi phạm hiện đang đối mặt với các cáo buộc về hành vi gây rối trật tự công cộng, cướp tài sản và tống tiền.
25-10-2025
35419811bc27a8b19c4d9bd70805d4bb.jpg
Tranh cãi xung quanh vấn đề đổi giờ vẫn chưa có hồi kết sau hơn 100 năm
Vào Chủ nhật, ngày 26 tháng 10, đồng hồ sẽ được lùi lại một giờ – từ 3:00 về 2:00 sáng – đánh dấu sự kết thúc của giờ mùa hè và chuyển sang "giờ mùa đông". Sự thay đổi này sẽ khiến đêm dài hơn, nhiều người xem đây là điều tích cực vì có thể ngủ thêm một giờ. Tuy nhiên, việc thay đổi giờ hàng năm vẫn là chủ đề bị chỉ trích ở khắp châu Âu vì tác động tiêu cực đến sức khỏe, giao thông, thói quen sinh hoạt và hiệu suất làm việc.
25-10-2025
37fd8c75-239c-467d-87b3-292e4a5b1eb9.jpg
Rối loạn tim mạch ngày càng ảnh hưởng đến người trẻ, phẫu thuật có thể là giải pháp
Rối loạn nhịp tim – một căn bệnh thường thấy ở người lớn tuổi – đang ngày càng xuất hiện nhiều hơn ở người trẻ. Một trong những giải pháp hiện đại và hiệu quả cho vấn đề này là phẫu thuật gọi là “cắt bỏ bằng ống thông", tức là loại bỏ phần mô cơ tim gây rối loạn nhịp bằng điện cực.
25-10-2025
627748699b6a7803a76a91e08fc71b1f.jpg
Đi đâu cùng trẻ em trong kỳ nghỉ thu nhân dịp lễ Halloween tại Séc?
Halloween từ lâu không còn chỉ là ngày lễ của Mỹ, mà đã tìm được chỗ đứng tại Cộng hòa Séc. Việc khắc bí ngô kết hợp với trang phục ma quái đặc biệt được trẻ em tại Séc yêu thích. Dưới đây là một số gợi ý về những địa điểm mà bạn có thể đưa con đi tham quan trong kỳ nghỉ thu.
25-10-2025
metro-vyluka.jpeg
Metro C ở trung tâm Praha tạm ngừng hoạt động vào cuối tuần, được thay thế bằng tàu điện nổi
Hoạt động của tàu điện ngầm tuyến C (metro C) tại trung tâm Praha sẽ bị gián đoạn suốt cả cuối tuần do việc tiếp tục cải tạo trần nhà ga Florenc. Các chuyến tàu trên đoạn Hlavní nádraží – Vltavská sẽ hoạt động trở lại vào sáng thứ Hai. Trong thời gian này, hành khách có thể sử dụng tuyến tàu điện nổi thay thế XC hoặc các tuyến tàu điện nổi thông thường.
25-10-2025
download (9).jfif
Khi nào thay đổi sang giờ mùa đông tại Séc? Tìm hiểu thông tin về việc thay đổi giờ mùa hè - mùa đông
Tháng 3 và tháng 10 liên quan đến việc thay đổi giờ – mỗi năm vào cuối các tháng này, người dân tại Séc phải chỉnh đồng hồ tiến hoặc lùi 60 phút. Mùa đông năm nay bắt đầu khi nào và sẽ phải lùi kim đồng hồ một giờ?
25-10-2025
download (10).jfif
Ngày bi thảm trên đường sắt Séc: Hai người tử vong, tàu dừng hoạt động ở địa điểm
Trên tuyến đường sắt gần Pardubice, giao thông bị gián đoạn, một số tàu đường dài giữa Kolín và Brno phải chuyển hướng. Một số tàu giữa Praha và Kralupy nad Vltavou cũng không hoạt động. Trong cả hai trường hợp, nguyên nhân là do tàu tốc hành va chạm với người đi đường.
24-10-2025
download (7).jfif
Khám nghiệm tử thi xác nhận có hai thi thể trong chiếc xe chìm ở hồ Lipno
Cuộc khám nghiệm tử thi được tiến hành vào thứ Sáu đã xác nhận rằng trong chiếc xe Citroën bị chìm ở hồ Lipno có hai thi thể người. Mọi dấu hiệu đều cho thấy rằng đó có thể là Andreas Leitner (26 tuổi) và bạn của anh – Maximilian Baumgartner (26 tuổi), hai người đã mất tích cách đây mười năm, khi họ lái chính chiếc xe này tới Cộng hòa Séc vào ban đêm.
24-10-2025
ANK60e843913e_41k.00_00_06_01.Still001.jpg
Thủ tướng Ba Lan: "Người Séc đã có “lối ra biển” nhờ đường cao tốc S3 – tuyến cao tốc chạy xuyên Ba Lan
Thủ tướng Ba Lan Donald Tusk đã có phát biểu đầy hài hước trong một video chính thức: “Người Séc đã có lối ra biển.” Tuy không phải là việc mở rộng lãnh thổ ra vùng biển Baltic, mà là nhờ vào việc vừa hoàn thành đoạn cuối cùng của đường cao tốc S3 – tuyến cao tốc chạy xuyên Ba Lan từ Bắc xuống Nam. Tuy nhiên, phía Séc vẫn đang chờ hoàn thiện phần nối từ biên giới.
24-10-2025
Tin nổi bật
Chiếc xe chở 3 thanh niên bốc cháy sau khi va chạm vào cây ở Nam Séc
download (2).jfif
Vào rạng sáng hôm nay, trên con đường gần làng Přemíř ở phía Nam Séc đã xảy ra một vụ tai nạn kinh hoàng. Chiếc ô tô chở ba thanh niên bốc cháy sau khi va chạm vào cây, nhưng may mắn các nạn nhân đã kịp thoát ra ngoài mặc dù bị thương.
34 phút trước
Vụ bạo lực học đường gây phẫn nộ tại Bruntál: Hai thiếu niên tấn công và cướp tiền bạn cùng trường
4efb11a6-4adf-4f0e-9809-ad6b67643648.jpg
Hai học sinh trung học tại khu vực Bruntál bị cáo buộc đã bắt nạt và hành hung một nam sinh khóa trên. Họ bị cho là đã liên tục lăng mạ, đánh đập và cướp tiền nạn nhân. Học sinh bị hại đã trình báo sự việc lên Ban giám hiệu nhà trường, sau đó vụ việc được thông báo đến phụ huynh và tiếp theo là cơ quan công an. Hai nghi phạm hiện đang đối mặt với các cáo buộc về hành vi gây rối trật tự công cộng, cướp tài sản và tống tiền.
2 giờ trước
Tranh cãi xung quanh vấn đề đổi giờ vẫn chưa có hồi kết sau hơn 100 năm
35419811bc27a8b19c4d9bd70805d4bb.jpg
Vào Chủ nhật, ngày 26 tháng 10, đồng hồ sẽ được lùi lại một giờ – từ 3:00 về 2:00 sáng – đánh dấu sự kết thúc của giờ mùa hè và chuyển sang "giờ mùa đông". Sự thay đổi này sẽ khiến đêm dài hơn, nhiều người xem đây là điều tích cực vì có thể ngủ thêm một giờ. Tuy nhiên, việc thay đổi giờ hàng năm vẫn là chủ đề bị chỉ trích ở khắp châu Âu vì tác động tiêu cực đến sức khỏe, giao thông, thói quen sinh hoạt và hiệu suất làm việc.
2 giờ trước
Rối loạn tim mạch ngày càng ảnh hưởng đến người trẻ, phẫu thuật có thể là giải pháp
37fd8c75-239c-467d-87b3-292e4a5b1eb9.jpg
Rối loạn nhịp tim – một căn bệnh thường thấy ở người lớn tuổi – đang ngày càng xuất hiện nhiều hơn ở người trẻ. Một trong những giải pháp hiện đại và hiệu quả cho vấn đề này là phẫu thuật gọi là “cắt bỏ bằng ống thông", tức là loại bỏ phần mô cơ tim gây rối loạn nhịp bằng điện cực.
2 giờ trước
Thị trường Séc lập kỷ lục: Mỗi giờ có 6 căn hộ đổi chủ. Những ngôi nhà gỗ từng bị lãng quên có đang hồi sinh?
7c105e6dc6e99aacd8cd35083e683304.jpg
Thị trường bất động sản Séc đang tăng trưởng, giá cả chạm ngưỡng cao nhất và tốc độ giao dịch phản ánh nhu cầu mạnh mẽ. Theo dữ liệu từ cổng thông tin bất động sản Reas.cz, trong quý III năm nay đã có tổng cộng 14.220 căn hộ, 6.650 ngôi nhà riêng và 910 bất động sản nghỉ dưỡng được bán ra.
2 giờ trước
Hội Đồng niên Đinh Mùi 1967 CH Séc tổ chức gặp mặt lần thứ hai, quy tụ hơn 100 thành viên
5L8A5445.jpg
Hơn 100 bà con người Việt đã tham dự buổi gặp mặt lần thứ hai của Hội Đồng niên Đinh Mùi 1967 tại CH Séc vừa được tổ chức tại nhà hàng Sen Praha. Đây là dịp để các thành viên đến từ nhiều vùng miền trên toàn Séc và một số nước châu Âu như Đức cùng tụ họp, giao lưu và thắt chặt tình cảm đồng niên.
5 giờ trước
Đi đâu cùng trẻ em trong kỳ nghỉ thu nhân dịp lễ Halloween tại Séc?
627748699b6a7803a76a91e08fc71b1f.jpg
Halloween từ lâu không còn chỉ là ngày lễ của Mỹ, mà đã tìm được chỗ đứng tại Cộng hòa Séc. Việc khắc bí ngô kết hợp với trang phục ma quái đặc biệt được trẻ em tại Séc yêu thích. Dưới đây là một số gợi ý về những địa điểm mà bạn có thể đưa con đi tham quan trong kỳ nghỉ thu.
6 giờ trước
Metro C ở trung tâm Praha tạm ngừng hoạt động vào cuối tuần, được thay thế bằng tàu điện nổi
metro-vyluka.jpeg
Hoạt động của tàu điện ngầm tuyến C (metro C) tại trung tâm Praha sẽ bị gián đoạn suốt cả cuối tuần do việc tiếp tục cải tạo trần nhà ga Florenc. Các chuyến tàu trên đoạn Hlavní nádraží – Vltavská sẽ hoạt động trở lại vào sáng thứ Hai. Trong thời gian này, hành khách có thể sử dụng tuyến tàu điện nổi thay thế XC hoặc các tuyến tàu điện nổi thông thường.
8 giờ trước
Chùa Vĩnh Nghiêm – Praha: Trang nghiêm đón Thượng tọa Thích Nhật Từ, kết nối cộng đồng tâm linh Việt tại trời Âu
5L8A5063.jpg
Trong khuôn khổ chuyến công du Phật sự tại châu Âu, Thượng tọa Thích Nhật Từ – Phó Ban Thường trực Ban Phật giáo Quốc tế Trung ương GHPGVN, Viện trưởng – Tổng Thư ký Viện Nghiên cứu Phật học Việt Nam, Phó Viện trưởng Thường trực Học viện Phật giáo Việt Nam tại TP. Hồ Chí Minh – đã quang lâm chùa Vĩnh Nghiêm (Praha, Cộng hòa Séc), chủ trì buổi hoằng pháp trọng thể diễn ra tại Trung tâm Thương mại Sapa, Praha.
8 giờ trước
Chìm xuồng ngoài khơi Thổ Nhĩ Kỳ, nhiều người thiệt mạng
nguoidiculatxuong.webp
Ngày 24/10, ít nhất 14 người di cư đã thiệt mạng sau khi một chiếc thuyền cao su bị lật ngoài khơi tỉnh Mugla (Tây Nam Thổ Nhĩ Kỳ) trên vùng biển Aegean.
9 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil