Tại Séc, do giá bất động sản quá cao, việc vay thế chấp mua nhà trở nên khó tiếp cận đến mức chỉ những người có thu nhập rất cao mới có thể mua được nhà ở các thành phố lớn. Giá trung bình một căn hộ ở Praha đã vượt quá 10 triệu korun, vì vậy người vay cần có sẵn ít nhất 1 triệu korun tiền tiết kiệm. 

Theo số liệu từ Ngân hàng Quốc gia Séc, vào năm ngoái chỉ khoảng một phần năm số hộ gia đình ở thủ đô Praha có đủ khả năng mua nhà bằng hình thức vay thế chấp.

Mười năm trước, một người có thu nhập trung bình vẫn có thể mua được căn hộ nhỏ bằng hình thức vay thế chấp, nhưng ngày nay phải có thu nhập trên mức trung bình. Theo chuyên gia, năm 2015, một căn hộ nhỏ khoảng 30 mét vuông có thể mua với giá khoảng 1 triệu, tối đa 1,5 triệu. Nhưng đến năm 2025, giá đã lên đến khoảng 6 triệu. Để có thể vay được khoản tiền như vậy, người mua hiện phải có mức lương ít nhất 50 nghìn korun mỗi tháng.

Giá bất động sản tại Séc đang ở mức cao nhất trong lịch sử hiện đại. Tại Praha, giá mỗi mét vuông căn hộ mới đã lên tới 160 nghìn korun. Ở Brno, giá khoảng 114 nghìn korun mỗi mét vuông. Nhiều thành phố lớn khác cũng đang giá cũng đang tăng nhanh, như Hradec Králové, Pardubice, Olomouc. Giá căn hộ trong năm nay đã tiếp tục vượt qua những mốc kỷ lục mới.

Ở Praha hiện nay, giá trung bình các căn hộ được rao bán đã vượt quá 10 triệu korun. Để có thể vay thế chấp mua một căn hộ như vậy, người mua phải có sẵn ít nhất 1 triệu korun tiền mặt theo quy định và nếu trên 36 tuổi, thì thậm chí phải có đến 2 triệu korun. Ví dụ, trong một dự án phát triển bất động sản tại khu vực Žižkov (Praha), một căn hộ studio khoảng 40 mét vuông có giá gần 9,7 triệu korun.

Theo chuyên gia, giá đã tăng khoảng 200%. Để vay được khoản thế chấp 9,5 triệu korun, một người cần có thu nhập sạch khoảng 70 đến 80 nghìn korun mỗi tháng.

Việc sở hữu nhà riêng ngày càng trở nên xa vời đối với nhiều người. Theo Ngân hàng Quốc gia Séc (ČNB), với thu nhập trung bình, người dân hiện chỉ có thể vay mua nhà một cách an toàn tại 4 vùng trên cả nước.

(Theo TN Nova)