Gia tăng các khoản vay thế chấp với thời gian cố định lãi suất 5 năm

Có một sự thay đổi đáng ngạc nhiên trên thị trường vay thế chấp tại Séc trong tháng 8. So với những tháng trước, khách hàng đã vay thế chấp với thời gian cố định lâu hơn, bất chấp thực tế là lãi suất vẫn đang ở mức cao và có thể giảm đáng kể trong những tháng tới.

Theo dữ liệu của Ngân hàng trung ương Séc thì số lượng các khoản vay để mua nhà với thời hạn cố định là 4 và 5 năm đã tăng từ mức 2,3 tỷ korun của tháng 7 lên mức 4,8 tỷ korun trong tháng 8. Tỷ lệ các khoản vay thế chấp mới trong tổng cộng các khoản vay thế chấp đã thay đổi từ 12% lên 20%, cao nhất kể từ tháng 3 năm nay. 
Trong thời kỳ lãi suất thấp, người dân yêu thích cố định thời gian lãi suất là 5 năm. Tuy nhiên hiện tại với dự kiến các khoản vay thế chấp sẽ rẻ hơn nên người dân đã không còn muốn cố định thời gian lãi suất lâu nữa. 
Tháng 8 là tháng cuối cùng áp dụng luật cũ và kể từ tháng 9 trở đi nếu thanh lý hợp đồng vay thế chấp trước thời hạn, người vay thế chấp sẽ bị phạt ở mức khá cao. Trước đây người dân chỉ mất vài trăm korun cho việc thanh lý hợp đồng thì hiện số tiền phạt đã lên tới hàng nghìn korun. Mục đích của các ngân hàng là để bù đắp một phần các chi phí phát sinh khi mà khách hàng của họ trả tiền vay thế chấp trước thời hạn. Đây cũng là nguyên nhân mà các hợp đồng vay thế chấp đã tăng mạnh như vậy. 
Các chuyên gia cũng không mong đợi sự phổ biến của các khoản vay thế chấp có thời hạn cố định lãi suất 5 năm sẽ tăng thêm và thay vào đó sẽ là các khoản vay thế chấp có thời hạn cố định lãi suất 3 năm. 
Nguồn: Novinky