Trong quý I năm nay, giá thuê nhà tại Cộng hòa Séc đã tăng 5% so với quý trước, trung bình, giá thuê đạt 361 korun/m². Mức tăng mạnh nhất ghi nhận ở các vùng mà trong những tháng trước đây giá thuê còn tăng khá chậm. Nổi bật nhất là tại vùng Ústecký, giá thuê đã tăng tới 9%. Tại Praha, giá thuê nhà tăng 4%, thủ đô vẫn là khu vực có mức giá thuê cao nhất cả nước và cũng có nhu cầu thuê lớn nhất.

Thông tin này được đưa ra từ phân tích của nền tảng bất động sản Bezrealitky.cz được ČTK đưa tin ngày 8/4.

Tại Praha, chủ nhà yêu cầu trung bình 429 korun cho mỗi mét vuông. Tính theo diện tích, những căn hộ studio (garsonka) hoặc loại 2+kk có giá thuê đắt nhất, trong khi các căn hộ lớn lại có giá thuê tính trên mét vuông rẻ hơn. Theo phân tích, số lượng người có nhu cầu thuê căn hộ ở thủ đô tuy đã giảm nhẹ, nhưng vẫn ở mức cao – trung bình có khoảng 85 người phản hồi cho mỗi tin đăng cho thuê. Một căn hộ gia đình trung bình có diện tích 65 m² có thể được cho thuê với giá khoảng 27.876 Kč.

Ngược lại, tại vùng Středočeský, giá thuê nhà trong quý I đã giảm 2% so với quý trước, giá thuê dao động xung quanh mức 300 korun/m². Trung bình, một căn hộ có diện tích 65 m² được cho thuê với giá khoảng 19.300 korun.

Giá thuê nhà cũng giữ ổn định, ví dụ như ở Brno và các khu vực lân cận. Trong khi năm ngoái giá thuê tại đây đã tăng mạnh, thì vào đầu năm nay mức giá đã ổn định quanh mức 329 korun/m². Một căn hộ như trên tại Brno được cho thuê với giá khoảng 24.300 korun. Mỗi tin đăng cho thuê ở khu vực này nhận được trung bình khoảng 50 phản hồi. Nhu cầu lớn nhất là đối với các căn hộ nhỏ.

Giá thuê nhà tăng mạnh nhất ở vùng Ústecký. Trong quý I năm nay, giá thuê tại đây đạt 213 korun/m². Ở vùng Královéhradecký, giá thuê tăng 6%, lên mức 259 korun/m². Tại vùng Liberecký, giá thuê tăng lên 244 korun/m². Tại thành phố České Budějovice, giá thuê cũng tăng 4%, lên 245 korun/m².

Theo phân tích, nhu cầu thuê căn hộ vẫn ở mức cao, tuy nhiên theo nền tảng Bezrealitky, tình hình đang bắt đầu có dấu hiệu cải thiện. Việc tìm kiếm chỗ ở cho thuê cũng như tìm người thuê phù hợp hiện nay mất khoảng gấp đôi thời gian so với vài năm trước.

Người đi thuê nhà thường có suy nghĩ rằng chủ nhà sẽ có thể mời người quan tâm đến xem nhà trong vài ngày, nhưng thực tế thường khác. Ngày nay, thời gian chờ để đi xem một căn hộ trung bình khoảng hai tuần.

Nguồn: ČTK