Giấy nhà – Chứng từ về có chỗ ở – phần 2
Văn bản xác nhận của chủ sở hữu hoặc người có quyền sử dụng nhà không cần phải công chứng nếu được gửi bằng dạng điện tử nhưng phải được ký bằng chữ ký điện tử được công nhận của chủ sở hữu hoặc người có quyền sử dụng nhà, hoặc được gửi qua hộp dữ liệu của chủ sở hữu hoặc người có quyền sử dụng nhà.
Trong trường hợp sở hữu chung hoặc nhà là tài sản chung của vợ chồng, Bộ Nội vụ Cộng hòa Séc sẽ chấp nhận giấy nhà đó, ngay cả khi không có xác nhận chữ ký của những người đồng sở hữu khác (đa số theo tỷ lệ phần trăm sở hữu tài sản) hoặc chữ ký của người vợ hoặc chồng kia mà không cần sự đồng ý của những người đồng sở hữu bất động sản khác theo quy định tại § 574 và § 586 của Bộ luật Dân sự.
Nếu người xác nhận chỗ ở là người người thuê chung nhà, tức là có Hợp đồng thuê nhà chung theo nghĩa của § 2270 của Bộ luật Dân sự hoặc, trong trường hợp vợ chồng thuê chung nhà theo § 745 của Bộ luật Dân sự, chỉ có sự đồng ý ( ký xác nhận) của một trong những người thuê nhà chung là đủ, hoặc một trong những người phối ngẫu, liên quan theo § 574, § 586 và § 748 của Bộ luật Dân sự.
Nếu người cung cấp chỗ ở không phải là chủ sở hữu, nhưng là người có quyền sử dụng nhà (ví dụ: người thuê nhà), thì phải có chứng từ chứng minh quyền sử dụng nhà như hợp đồng thuê hợp lệ giữa người thuê nhà và chủ sở hữu tài sản hoặc tài liệu khác mà chủ sở hữu tài sản xác nhận sự tồn tại của quyền sử dụng của người cung cấp chỗ ở.
Trường hợp giấy xác nhận chỗ ở không phải do chủ sở hữu hoặc người có quyền sử dụng nhà ở ký xác nhận mà chủ sở hữu hoặc người có quyền ủy quyền cho người khác ký thay thì ủy quyền phải làm bằng văn bản và có chữ ký có công chứng của chủ sở hữu hoặc người có quyền sử dụng nhà ký
Nếu chủ sở hữu hoặc người có quyền sử dụng nhà là pháp nhân (ví dụ: một công ty kinh doanh) và Giấy nhà do người được ủy quyền ký thay (ví dụ: giám đốc điều hành s.r.o.), thì ủy quyền phải có công chứng (kể cả giấy nhà đó có đóng dấu của pháp nhân).
Xác nhận điện tử về chỗ ở
Trường hợp xác nhận điện tử về giấy nhà ở, xác nhận phải được ký bằng chữ ký điện tử được công nhận hoặc được gửi cần không có chữ ký điện tử nhưng phải gửi qua hộp dữ liệu (Datová schránka). Xác nhận được gửi cần chữ ký điện tử được công nhận và gửi qua hộp dữ liệu Datová schránka phải gửi đến cơ quan quản lý thông qua hộp dữ liệu của người cung cấp chỗ ở (hoặc người được ủy quyền).
Xác nhận có chỗ ở với chữ ký điện tử được công nhận, có thể gửi từ Hộp dữ liệu của Người cung cấp chỗ ở ( hoặc của người được ủy quyền) đến địa chỉ nhận điện tử của văn phòng nếu dưới đây.
Nếu người nước ngoài nộp đơn ở Cộng hòa Séc Bộ Nội vụ Cộng hòa Séc tại văn phòng làm việc của Bộ Nội vụ , xác nhận cấp chỗ ở cho phép người nước ngoài có thể gửi dạng điện tử đến địa chỉ email nhận thư điện tử của Bộ Nội vụ Cộng hòa Séc là [email protected] hoặc gửi vào hộp dữ liệu Bộ Nội vụ Cộng hòa Séc là 6bnaawp.
Nếu đơn của người nước ngoài được nộp ở đại sứ quán, xác nhận có chỗ ở cho người nước ngoài ở không thể nộp bằng dạng điện tử và phải nộp cho đại sứ quán ở dạng giấy.
Nhà ở phải có địa chỉ đầy đủ có số mô tả hoặc số đăng ký, hoặc số hướng theo quy định của Đạo luật Xây dựng, và nhà đó là nhà để ở, hoặc các cơ sở cứ trú (hotel, nhà nghỉ)
Biên dịch: Ing. Doãn Dân – Tamda Media
