Ngày 30/1, Hạ viện Séc đã ủng hộ đề xuất của liên minh chính phủ về việc thành lập cơ quan quản lý xây dựng trung ương trực thuộc cơ quan nhà nước trong vòng xem xét đầu tiên. Theo dự thảo sửa đổi Luật Xây dựng, đầu tiên sẽ thành lập Cơ quan Phát triển Lãnh thổ Séc.

Các công chức xây dựng hiện đang thực hiện công tác quản lý xây dựng dưới sự quản lý của các vùng và chính quyền địa phương sẽ được chuyển sang trực thuộc cơ quan mới, gọi là Cơ quan Phát triển Lãnh thổ Séc.

Dự thảo cũng tuyên bố các công trình nhà ở tập thể là vì lợi ích công cộng, điều này có thể tạo thuận lợi cho việc thu hồi đất. Mục tiêu tổng thể của dự thảo là tăng tốc và đơn giản hóa việc cấp phép xây dựng.

Dự thảo có chữ ký của mười nghị sĩ trong liên minh chính phủ, đứng đầu là Thủ tướng Andrej Babiš. Nó giới thiệu nguyên tắc “một cơ quan, một thủ tục, một con dấu”, thay thế hệ thống hai tuyến hiện tại và nhiều ý kiến bắt buộc từ các cơ quan khác nhau. Đảng đối lập chỉ trích dự thảo như không trải qua quy trình lấy ý kiến đầy đủ, không rõ ai là người thực sự soạn thảo và tác động tài chính đối với ngân sách công chưa được tính toán.

Dự thảo sửa đổi vấp phải sự phản đối từ Hiệp hội Kỹ sư và Chuyên gia Xây dựng được ủy quyền của Séc (ČKAIT). Theo họ, trọng tâm của dự thảo là xây dựng các căn hộ cho các nhà đầu tư lớn, những người cho thuê với mức giá cao vượt trội.

Dự thảo cũng bao gồm việc thu hồi đất, mà các nghị sĩ đề xuất để lý giải cho các thủ tục cấp phép kéo dài. Hiệp hội không đồng tình với lý do này.

“80% công trình được cấp phép trong vòng một năm, và một nửa trong số đó thậm chí trong nửa năm. Vấn đề chỉ xảy ra với những đề xuất xây dựng không phù hợp với quy hoạch hoặc có sai sót về các thông số khác. Dự thảo này còn làm giảm tính chặt chẽ trong việc lập quy hoạch, nơi mà việc xây dựng được thực hiện,” Hiệp hội viết.

ČKAIT cảnh báo rằng dự thảo không được thảo luận với cộng đồng chuyên môn, làm giảm các yêu cầu về chất lượng xây dựng và có thể dẫn đến nhiều tranh chấp dân sự và kiện tụng hiến pháp.

Chủ tịch ČKAIT, Robert Špalek, nhận định: “Dự thảo không giải quyết các lỗi nghiêm trọng và thiếu sót của Luật Xây dựng mới, mà còn thêm vào các vấn đề khác. Về quy mô, đây thực chất là một luật mới, dự kiến được thông qua mà không thảo luận chuyên môn, trong chế độ rút gọn, không có các điều khoản chuyển tiếp, với mục tiêu thông qua trước 1/7/2026 và có hiệu lực từ 1/1/2027! Với các chủ đầu tư thông thường, dự thảo không mang lại cải thiện nào; với các chuyên gia được ủy quyền, điều kiện còn trở nên khó khăn hơn, và công chúng sẽ gặp nhiều thất vọng.”

Phó Chủ tịch đầu tiên ČKAIT, Petr Dospiva, nhấn mạnh: “Mục tiêu duy nhất của dự thảo là đơn giản hóa việc xây dựng các tòa nhà chung cư lớn, trong khi hiện nay nhiều dự án đã được cấp phép vẫn bị trì hoãn, không phải vì chi phí xây dựng cao, mà vì thị trường không chấp nhận mức giá nhà hiện đang quá cao. Chúng tôi yêu cầu rút ngay dự thảo này và bắt đầu soạn thảo một phiên bản sửa đổi toàn diện của Luật Xây dựng hiện hành.”

(Theo TN Nova)