Khoản tiền trả vay thế chấp mua nhà trung bình đã vượt mốc 23.000 korun/tháng. Khi nào khoản vay này sẽ “hạ nhiệt”?
Lãi suất trung bình được cung cấp cho vay thế chấp đã vượt qua mốc 6%. Hiện tại khoản trả vay thế chấp trung bình là hơn 23.000 korun. Đây là mức cao nhất trong 13 năm qua. Hội đồng mới của ngân hàng nhà nước Séc có thể đảm bảo rằng lãi suất vay thế chấp có thể sẽ không tăng trong một thời gian, nhưng nó vẫn sẽ phụ thuộc vào sự phát triển của lạm phát.
Trước cuối tháng 6, người dân có thể có được khoản vay thế chấp với lãi suất dưới 6%, nhưng hiện tại điều đó đã không còn. Theo Fincentrum Hypoindex, lãi suất trung bình được cung cấp cho vay thế chấp trong tháng 7 đã tăng lên 6,42%, tăng 0,53 điểm phần trăm so với tháng trước.
Việc tăng lãi suất cũng được thể hiện qua số tiền trả vay thế chấp hàng tháng. Đối với khoản thế chấp 3,5 triệu korun được cung cấp lên đến 80% giá trị của bất động sản với thời gian 3 năm cố định và thời hạn 25 năm, khoản tiền phải trả hàng tháng là 23.074 korun.
Nếu khách hàng muốn ký hợp đồng mới hoặt gia hạn hợp đồng cho thời gian cố định khác với khoản thế chấp trung bình 3,5 triệu korun trong thời hạn là 25 năm sẽ tăng thêm 8.100 korun so với khi ký hợp đồng vào tháng 6 năm 2017. Vào tháng 6/2017 lãi suất vay thế chấp trung bình là 2,04%.
Chỉ trong một năm qua, khoản thanh toán thế chấp mua nhà hàng tháng đã tăng hơn 7.000 korun. Đợt tăng đáng kể nhất là trong tháng 6 vừa qua, khi đã tăng 1.148 korun.
Các ngân hàng đã tăng lãi suất vay thế chấp tăng sau khi ngân hàng nhà nước Séc quyết định tăng lãi suất cơ bản. Hội đồng cũ của ngân hàng nhà nước đã bật đèn xanh cho việc tăng lãi suất cơ bản lên 7%.
Tuy nhiên theo thống đốc mới của Ngân hàng nhà nước, ông không có ý định tiếp tục tăng lãi suất cơ bản, do đo các chuyên gia dự kiến rằng, trong những tháng tới người dân có thể mong đợi rằng ít nhất lãi suất sẽ tạm thời không tăng. Theo dự đoán ban đầu, lãi suất vay thế chấp sẽ có chuyển biến cơ bản vào đầu năm sau, nhưng cũng có thể sẽ kéo dài đến nửa cuối năm 2023.
(BBT TamdaMedia)
