Trong tháng 1, các ngân hàng tại Séc đã cung cấp khoản vay thế chấp trị giá 22,6 tỷ korun, giảm 5% so với tháng 12. Lãi suất vay thế chấp tiếp tục giảm nhẹ trong tháng 1, từ mức trung bình 4,8% xuống còn 4,78%.

Số liệu này được Hiệp hội Ngân hàng Séc Hypomonitor công bố hôm nay. Theo chuyên gia, thị trường thế chấp đang có một khởi đầu đầy hứa hẹn. Lãi suất thế chấp trung bình tiếp tục giảm nhẹ, trong khi giá trị trung bình của các khoản vay mới tiếp tục tăng. Theo số liệu hiện tại, quý đầu tiên có thể chứng kiến sự phục hồi đáng kể của thị trường.

Hiệp hội Ngân hàng Séc xác nhận xu hướng giảm của lãi suất thế chấp. Mức lãi suất trung bình trong tháng 1 thấp hơn 0,74 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, giúp giảm khoản trả góp hàng tháng khoảng 2% thu nhập sạch của người vay. Trong năm 2024, lãi suất thế chấp trung bình đạt 5,07%, trong khi năm 2023 đạt 5,81%.

Mặc dù Ngân hàng Quốc gia Séc (ČNB) đã tiếp tục cắt giảm lãi suất cơ bản vào tháng 2, giảm xuống mức 3,75%, nhưng lãi suất thị trường đối với các khoản vay dài hạn vẫn duy trì trong khoảng ổn định kể từ mùa thu năm ngoái. Điều này phản ánh sự tác động của nhiều yếu tố, không chỉ đơn thuần là chính sách lãi suất của Ngân hàng Quốc gia, mà còn bao gồm kỳ vọng về lạm phát, tình hình kinh tế và biến động tỷ giá hối đoái.

Giá trị trung bình của các khoản vay thế chấp mới trong tháng 1 đã tăng nhẹ lên 3,92 triệu korun, tăng gần 2% so với tháng trước và cao hơn 15% so với mức 3,41 triệu korun của năm ngoái. Khoản thanh toán hàng hàng cho khoản vay thế chấp trung bình trong thời gian trả nợ 27 năm với mức lãi suất 4,78% giảm xuống còn khoảng 21.700 korun.
Đối với khoản vay thế chấp một triệu korun với thời gian trả nợ 30 năm, khoản trả góp hàng tháng hiện nay dao động quanh mức 5.200 korun, dựa trên lãi suất hiện tại.

Nguồn: ČT24