Trong tháng 10, các ngân hàng tại Séc đã cung cấp khoản vay thế chấp mua nhà trị giá 26,4 tỷ korun, tăng 9% so với tháng 9 và tăng tới 64% so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi suất của các khoản vay mới cũng đã giảm từ mức 4,96% trong tháng 9 xuống còn 4,9% vào tháng 10.

Khối lượng các khoản vay thế chấp được cấp trong những tháng gần đây đã vượt qua mức của năm 2020, mặc dù về số lượng vẫn thấp hơn 25%.

Theo chuyên gia, thị trường vay thế chấp đang phục hồi tích cực nhờ sự phát triển thuận lợi của lãi suất thế chấp và khối lượng cho vay tăng lên. Người dân gia tăng mối quan tâm đối với bất động sản do nhu cầu trì hoãn trước đó và lãi suất giảm. Chuyên gia cho rằng, nghịch lý là mặc dù Ngân hàng Trung ương Séc tiếp tục giảm lãi suất, nhưng lãi suất đối với các khoản vay cố định 3 năm hoặc 5 năm lại tăng lên và hiện tại gần như tương đương với mức đầu năm nay. Điều này sẽ kìm hãm sự giảm lãi suất thế chấp trong thời gian tới và không loại trừ khả năng lãi suất có thể tăng nhẹ.

Khoản vay thế chấp trung bình trong tháng 10 đạt 3,79 triệu korun, tăng từ mức 3,76 triệu korun trong tháng 9. Việc tăng lãi suất thế chấp thêm một điểm phần trăm có nghĩa là số tiền trả nợ hàng tháng đối với khoản vay thế chấp trung bình sẽ tăng khoảng 2.000 korun. So với mức lãi suất 2% trước đây, thì với mức lãi suất hiện tại, khoản tiền phải chi trả hàng tháng tăng thêm tới 6.000 korun. Số tiền trả hàng tháng cho một khoản vay thế chấp 1 triệu korun với thời gian vay 30 năm và lãi suất hiện tại 4,9% dao động trong khoảng 5.500 korun.

Nguồn: ČT24