Cộng hòa Séc đang đối mặt với khủng hoảng nhà ở và theo các chuyên gia, tình hình sẽ chưa sớm cải thiện. Năng lực của các công ty xây dựng trong nước đã hoạt động hết công suất, trong khi cả lao động xây dựng lẫn vật liệu đều thiếu hụt. Tình hình còn tồi tệ hơn do các gián đoạn liên quan đến xung đột ở Trung Đông. Vì vậy, giá các vật liệu như polystyrene hay nhựa đường đang tăng mạnh. Một số loại vật liệu thậm chí đã tăng giá hơn gấp đôi. Các chủ đầu tư cảnh báo rằng tốc độ xây dựng khó có thể tăng nhanh hơn, đồng nghĩa giá bất động sản sẽ tiếp tục leo thang.

Thiếu polystyren hiện đang là một trong những vấn đề lớn nhất của ngành xây dựng của Séc. Giá đã tăng hơn gấp đôi so với đầu năm. “Vào tháng 1, polystyren được giao dịch khoảng 900 korun mỗi mét khối, trong khi hiện tại đã lên khoảng 1.900 korun,” quản lý dự án Martin Uvíra cho biết.

“Mức tăng lên tới hàng chục phần trăm. Một số công ty thậm chí có thể quyết định đóng cửa sản xuất hoàn toàn, vì trong tình hình hiện tại họ không còn thấy việc sản xuất là có lợi,” trưởng bộ phận mua hàng Michal Chrapo giải thích. Do lo ngại giá dầu tiếp tục tăng – loại nguyên liệu dùng để sản xuất polystyren xây dựng – người dân đã bắt đầu mua tích trữ với số lượng lớn, khiến hàng tồn kho của các nhà cung cấp nhanh chóng cạn kiệt.

Không chỉ polystyren, sau khi eo biển Hormuz bị phong tỏa, tình trạng thiếu hụt xảy ra với hầu hết các vật liệu cách nhiệt. “Đó là các sản phẩm gắn trực tiếp với dầu mỏ, tức là vật liệu cách nhiệt, màng chống thấm nhựa đường, về cơ bản là tất cả các sản phẩm có chứa nhựa,” giám đốc khu vực của công ty PRO-DOMA, Miloš Vrzal, cho biết.

Năng lực hạn chế trong ngành xây dựng đang đẩy giá lên cao. Vì vậy, các nhà đầu tư trì hoãn khởi công dự án mới để tránh phải chuyển chi phí tăng thêm vào giá bất động sản vốn đã rất đắt đỏ. Theo các nhà phát triển, việc xây dựng bị đội giá không chỉ vì thiếu vật liệu mà còn do thiếu máy móc và lao động.

“Hiện tại chúng tôi đang đối mặt với vấn đề thiếu sinh viên tốt nghiệp muốn làm việc tay chân. Giới trẻ ngày nay không muốn làm việc nhiều, vì họ có xu hướng ở lại văn phòng,” quản lý vận hành Martin Pohůnek nói. Sự quan tâm đến các ngành kỹ thuật được cho là đang tăng trong những năm gần đây, nhưng sau khi tốt nghiệp, chỉ khoảng một phần ba sinh viên tiếp tục làm nghề.

Thiếu lao động trong ngành xây dựng cũng đang là vấn đề đối với nhà nước, vì nó ảnh hưởng đến xây dựng, nhà ở và các khoản đầu tư công. Đây là một trong những lĩnh vực mà nhà nước phụ thuộc đáng kể vào lao động nước ngoài. “Chủ yếu là lao động Ukraine. Tôi nghĩ thị trường lao động Séc phụ thuộc khá nhiều vào nhóm lao động này,” Uvíra kết luận. Bộ liên quan được cho là đang xử lý vấn đề này; các giờ học nghề bắt buộc có thể sẽ được đưa trở lại trường tiểu học muộn nhất trong vòng 5 năm tới.

(Theo TN Nova)