Ở Praha, ngày càng xuất hiện nhiều căn hộ mới được trang bị một phần hoặc hoàn toàn, được xây dựng với mục đích cho thuê. Trong nửa đầu năm nay, đã có 3.320 căn hộ thuộc phân khúc build-to-rent (BTR) được sử dụng tại thủ đô, tăng 420 căn so với cuối năm 2024.

Hiện tại ở Praha có 23 dự án BTR, tăng bốn dự án so với cuối năm ngoái. Đây là kết quả phân tích của công ty BTR Consulting. Trong cơ sở dữ liệu của họ có 13.000 căn hộ được trang bị một phần hoặc hoàn toàn để cho thuê, tăng 1.000 căn so với cuối năm ngoái. Trong số đó, một phần tư đã hoàn thành, một phần tư đang trong quá trình xây dựng và hơn một nửa đang trong giai đoạn chuẩn bị.

Phần lớn các căn hộ này thuộc sở hữu của những chủ sở hữu theo mô hình “tổ chức”, tức là các công ty hoặc cá nhân sở hữu nhiều căn hộ để cho thuê. Giá thuê tại các căn hộ này thường cao hơn mức trung bình. So với cuối năm ngoái, giá thuê đã tăng 1% lên 540 korun mỗi mét vuông. Theo dữ liệu của BTR Consulting, giá thuê của các chủ cho thuê cá nhân đã tăng khoảng 13% lên trung bình 468 korun mỗi mét vuông.

Tỷ lệ trống căn hộ giảm một điểm phần trăm so với cuối năm 2024, xuống còn 5%. Theo công ty, nhu cầu thuê nhà đang tăng lên. Những người thuê chủ yếu là những người độc thân sống một mình hoặc các cặp đôi trẻ đang chuẩn bị lập gia đình. Diện tích điển hình của một căn hộ trong các dự án cho thuê theo mô hình tổ chức là 52 mét vuông, trong khi các căn hộ để bán thường lớn hơn, khoảng 65 mét vuông.

(Theo ČTK)