Tại Séc, nhu cầu về các khoản vay thế chấp xanh đang gia tăng. Người dân có thể sử dụng hình thức vay này khi mua bất động sản có mức tiêu thụ năng lượng thấp. Với loại công trình này, các ngân hàng thường đưa ra điều kiện ưu đãi với lãi suất thấp hơn. Năm ngoái, các khoản vay thế chấp xanh đã đạt 77 tỷ korun trong tổng số 228 tỷ korun được cấp.Tại Séc, nhu cầu về các khoản vay thế chấp xanh đang gia tăng. Người dân có thể sử dụng hình thức vay này khi mua bất động sản có mức tiêu thụ năng lượng thấp. Với loại công trình này, các ngân hàng thường đưa ra điều kiện ưu đãi với lãi suất thấp hơn.

Theo các tổ chức ngân hàng, khách hàng tìm đến các khoản vay thế chấp xanh chủ yếu vì kỳ vọng sẽ giảm chi phí năng lượng trong tương lai. Người mua lo ngại rằng, sau 20–30 năm nữa, các loại thuế và phí có thể áp lên những bất động sản tiêu tốn nhiều năng lượng.

Đối với các khoản vay thế chấp xanh, ngân hàng thường cung cấp lãi suất ưu đãi. Ngoài ra, còn có thêm các lợi ích khác như bảo hiểm tài sản với mức phí ưu đãi hoặc miễn phí một số khoản liên quan trực tiếp đến việc vay mua nhà.

Chẳng hạn như Komerční banka (KB) cung cấp cho khách hàng mức giảm lãi suất lên tới 0,2% so với khoản vay thông thường. Ngoài ra, khách hàng được miễn hoàn toàn phí xử lý hồ sơ vay và giảm 30% phí bảo hiểm tài sản.

Mức giảm 0,2% lãi suất là ưu đãi phổ biến nhất hiện nay tại các ngân hàng. Ví dụ, với khoản vay 2 triệu korun, lãi suất ban đầu 4,89% trong 20 năm, thì với lãi suất ưu đãi, khách hàng sẽ trả ít hơn khoảng 200 korun mỗi tháng và tiết kiệm tổng cộng khoảng 52.000 korun tiền lãi.

Tuy nhiên, khách hàng không tự động được cấp vay thế chấp xanh. Khi nộp hồ sơ, họ cần kèm theo các tài liệu cụ thể theo yêu cầu của từng ngân hàng, ví dụ như chứng chỉ hiệu suất năng lượng ở mức A hoặc B.

Những bất động sản có hiệu suất năng lượng tốt thường bán nhanh hơn đáng kể. Các tòa nhà này thường tiết kiệm năng lượng hơn, có hệ thống thông gió hiện đại và cửa sổ cách nhiệt tốt hơn. Ngân hàng thường yêu cầu chứng chỉ năng lượng, và nếu không có, người mua sẽ không thể tiếp cận được khoản vay ưu đãi.

Nhu cầu về vay thế chấp xanh tại Séc đang gia tăng. Trong tổng số các khoản vay thế chấp mới của năm ngoái, 34% là vay thế chấp xanh – đây là mức tăng đáng kể so với khoảng 20% của năm 2023. Chỉ trong quý I năm 2025, tỷ lệ này đã tăng lên đến 39%.

Nguồn: TN Nova