Giá căn hộ mới và cũ tại Praha tiếp tục tăng trong quý ba năm nay. Giá căn hộ trong các tòa nhà mới xây đã tăng 7,1% so với cùng kỳ năm trước, lên khoảng 158.000 korun mỗi mét vuông và giá căn hộ trong các tòa nhà cũ đã tăng 13,7% lên mức 131.000 korun mỗi mét vuông. Nguyên nhân tăng giá là do các dự án mới có giá cao hơn và nhu cầu tăng cao. Ngày càng có nhiều người trẻ bắt đầu quan tâm đến việc mua bất động sản tại Praha. Các căn hộ ở trung tâm thành phố là đắt nhất, với giá có thể lên tới hơn 300.000 korun cho mỗi mét vuông.

Thông tin dựa trên dữ liệu của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, do ČTK thu thập. Theo công ty, giá các căn hộ mới xây ở Praha đã vượt qua mức kỳ vọng. Knight Frank cho biết, nhu cầu tăng đối với các căn hộ mới đã làm sôi động cả thị trường căn hộ cũ. Bà Kateřina Poláková, trưởng bộ phận nhà ở tại Knight Frank, cho biết: “Việc giá tăng ở cả căn hộ mới và cũ cho thấy nhu cầu lớn đối với bất động sản chất lượng tại Praha. Hiện tại, mức chênh lệch trung bình giữa giá căn hộ mới và căn hộ cũ đã vượt quá 16%. Vấn đề đặt ra là xu hướng này sẽ bị ảnh hưởng như thế nào trong tương lai khi có áp lực về tiêu chuẩn tiêu thụ năng lượng, tiêu chuẩn sống cao hơn và chi phí tái thiết đắt đỏ”.

Theo Knight Frank, các nhà đầu tư nhỏ lẻ gần đây đang thay đổi danh mục đầu tư căn hộ của mình, chuyển sang các căn hộ hiện đại và được trang bị tốt hơn trong các dự án mới. Sức hấp dẫn của bất động sản cũng được tăng lên nhờ vào các tiện ích có trong các tòa nhà mới, chẳng hạn như phòng tập gym hoặc không gian chung cho các hoạt động cộng đồng. Vì vậy, các nhà phát triển đã bắt đầu tích hợp những yếu tố này vào các dự án mới của mình.

Mối quan tâm đến các căn hộ nhỏ cũng đang tăng lên ở những người trẻ tuổi, đó là những người muốn mua bất động sản đầu tư đầu tiên của mình. Họ chủ yếu chọn các căn hộ nhỏ dành cho mục đích cho thuê. Trong những năm gần đây, hình thức nhà ở hợp tác xã cũng trở nên phổ biến hơn. Theo bà Poláková, mô hình này thu hút chủ yếu những người tìm mua nhà riêng với chi phí phải chăng hơn.

Theo Chỉ số thịnh vượng và sức khỏe tài chính năm nay, do Česká spořitelna và Evropa v datech thực hiện, mức độ tiếp cận và chất lượng nhà ở tại Cộng hòa Séc đứng thứ năm từ dưới lên trong số các nước Liên minh châu Âu. Hiện tại, Séc xếp thứ 23 trong số 27 quốc gia châu Âu, giảm một bậc so với năm ngoái. Nguyên nhân chính là do chi phí nhà ở tăng cao và tình trạng thiếu xây dựng nhà ở mới.

Nguồn: ČTK