Việc lãi suất tăng trong những tháng gần đây do cuộc chiến ở Trung Đông đã khiến chi phí trả nợ các khoản vay của người dân tại Séc tăng lên. Tuy nhiên, những ai muốn chờ đợi đến khi lãi suất giảm mới mua bất động sản có thể sẽ chịu thiệt. Do giá bất động sản tiếp tục tăng, cuối cùng khoản trả góp hàng tháng của họ có thể còn cao hơn mức mà ngân hàng sẽ tính cho họ nếu vay ngay hôm nay.

“Đối với nhiều hộ gia đình, vấn đề chính không chỉ là lãi suất, mà còn là sự kết hợp giữa giá bất động sản cao hơn, khoản vay lớn hơn và các khoản trả góp hàng tháng ngày càng nặng nề hơn,” ông Jiří Sýkora, chuyên gia phân tích thế chấp của công ty Swiss Life Select, cho biết.

Một ví dụ điển hình là căn hộ studio có diện tích trung bình tại Praha. Theo dữ liệu từ Sreality.cz, trang web rao bán bất động sản lớn nhất tại Séc, một căn hộ rộng 30 mét vuông năm ngoái có giá chưa đến 5 triệu korun. Nếu vay thế chấp 80% giá trị căn hộ với thời hạn 30 năm, người mua sẽ vay gần 4 triệu korun và phải trả góp hàng tháng hơn 20.000 korun một chút.

Hiện nay, cùng một căn hộ studio như vậy có giá cao hơn hơn nửa triệu korun. Để khoản trả góp hàng tháng tương đương với mức của năm ngoái, lãi suất đối sẽ phải ở khoảng 3,5%. Tuy nhiên, hiện nay khả năng lãi suất giảm xuống mức đó là không cao. Các chuyên gia cũng không kỳ vọng giá bất động sản sẽ giảm.

Mặc dù tốc độ tăng giá nhà và căn hộ trong năm nay đã chậm lại so với năm ngoái, nhưng giá vẫn sẽ tiếp tục tăng đáng kể. Chẳng hạn, Komerční banka (KB) trong dự báo của mình ước tính giá bất động sản sẽ tăng trung bình 8,6%.

“Đà tăng giá bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục chậm lại trong những năm tới, nhưng nhiều khả năng vẫn sẽ cao hơn tốc độ tăng lương do sự mất cân đối mang tính cơ cấu trên thị trường vẫn còn tồn tại,” nhà phân tích Kevin Tran Nguyen của Komerční banka nhận định.

(Theo Novinky)