Những người đang có ý định mua nhà riêng có thể gặp phải một thay đổi không mấy dễ chịu vào đầu tháng 7. 

Sau một thời gian dài giảm, các ngân hàng đã ngưng hạ lãi suất vay thế chấp. Theo chỉ số Swiss Life Hypoindex, lãi suất chào bán trung bình thậm chí đã tăng thêm 0,1 điểm phần trăm lên mức 5,03%. Nguyên nhân tăng một phần đến từ việc kết thúc các chương trình khuyến mãi mà trước đó các ngân hàng dùng để thu hút khách hàng mới.

Lãi suất thị trường thực tế vẫn ổn định

“Bất chấp sự tăng nhẹ này, lãi suất thị trường thực tế cho những khách hàng có sự chuẩn bị tốt vẫn hầu như không thay đổi,” chuyên gia phân tích thế chấp Jiří Sýkora từ Swiss Life Select cho biết.

Những người có thu nhập ổn định, có khoản tiết kiệm riêng và lịch sử tín dụng tốt vẫn có thể vay với lãi suất tương đương mức hồi tháng 6 – dao động từ 4,3% đến 4,9%.

Với lãi suất 5,03%, một khoản vay thế chấp trị giá 3,5 triệu korun (vay tối đa 80% giá trị tài sản, thời hạn 25 năm) sẽ tương ứng với số tiền trả góp hằng tháng là 20.518 korun.

Chính sách của Ngân hàng Trung ương không ủng hộ việc giảm thêm lãi suất

Triển vọng tiếp tục giảm lãi vay hiện không mấy khả quan do chính sách hiện tại của Ngân hàng Quốc gia Séc (ČNB). Trước lo ngại về lạm phát, ČNB đã ngừng việc hạ lãi suất cơ bản, hiện giữ ở mức 3,5% kể từ tháng 5. Thị trường liên ngân hàng – nơi các ngân hàng vay mượn lẫn nhau và có ảnh hưởng quan trọng đến lãi suất vay thế chấp – cũng đã phản ứng với động thái này bằng việc tăng nhẹ chi phí vay vốn.

“Tuy nhiên, mức tăng này vẫn chưa đủ để tạo ra làn sóng tăng giá thế chấp diện rộng. Hơn nữa, cuộc cạnh tranh giành khách hàng chất lượng giữa các ngân hàng vẫn đang rất gay gắt. Ngay cả khi lãi suất ổn định hoặc tăng nhẹ, các ngân hàng vẫn có không gian để thực hiện chiết khấu cá nhân hoá,” ông Sýkora nhận định.

Theo Swiss Life Select, lãi suất trung bình cho vay thế chấp sẽ giữ quanh mức 4,5% trong phần còn lại của năm nay.

(Theo Novinky)