Trong tháng 11, các ngân hàng tại Séc đã cung cấp khoản vay thế chấp trị giá 37,1 tỷ korun, giảm 4% so với tháng 10. Lãi suất trung bình của các khoản vay mới vẫn giữ ở mức 4,48% như trong tháng 10.

Theo Hiệp hội Kinh tế Séc, thị trường vay thế chấp trong tháng 11 vẫn duy trì đà tăng trưởng vững chắc về cả số lượng và giá trị các khoản vay mới. Điều này phản ánh việc giá bất động sản tiếp tục tăng và sức mua cao hơn nhờ tốc độ tăng lương mạnh mẽ kéo dài.

Lãi suất trung bình giảm 0,37 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 4,48%, nhờ đó khoản thanh toán hàng tháng trung bình giảm hơn 900 korun, tương đương 1% thu nhập ròng của người vay thế chấp. Quy mô trung bình của các khoản vay mới trong tháng 11 đạt 4,38 triệu korun, tăng hơn 500.000 korun so với cùng kỳ năm trước, khiến khoản trả góp hàng tháng trung bình tăng gần 3.000 korun, tức hơn 3% thu nhập. Sự kết hợp giữa lãi suất giảm và quy mô khoản vay trung bình trong tháng 11 năm nay, so với mức trung bình năm 2024, đã làm tăng khoản trả góp hàng tháng trung bình lên 2.500 korun.

Nếu các khoản vay thế chấp duy trì động lực của hai tháng gần đây, tức từ tháng 10 đến tháng 11, khối lượng các khoản vay mới không bao gồm tái cấp vốn năm nay theo ước tính của hiệp hội có thể đạt 322 tỷ korun, cao hơn hơn 40% so với năm ngoái.

Số lượng các khoản vay thế chấp mới trong tháng 11 theo thông tin của hiệp hội giảm 5,3% so với tháng trước, còn 6.413 khoản, nhưng vẫn cao hơn 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Từ đầu năm, tổng số các khoản vay thế chấp mới đạt 69.700 khoản, tăng 23,5% so với cùng kỳ năm trước.

Khối lượng các khoản vay thế chấp mới đã quan sát được trong nhiều tháng cho thấy các hộ gia đình quan tâm đến vay thế chấp đã chấp nhận mức lãi suất cao hơn đáng kể so với trước đây. Diễn biến gần đây của lãi suất liên ngân hàng cho thấy trong những tháng tới không thể mong đợi lãi suất thế chấp giảm, thậm chí khả năng cao là chúng sẽ tăng.

Các chuyên gia khác cũng cho rằng, đến cuối năm, lãi suất chắc chắn sẽ không giảm và dự kiến sẽ tăng vào năm 2026.

(Theo ČT24)