Séc: Lãi suất vay thế chấp trung bình trong tháng 10 giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 4/2022
KINH TẾ, Kinh tế Séc, Tin nổi bật
author09/10/2025 04:32

Lãi suất trung bình của các khoản vay thế chấp mua nhà đầu tháng 10 đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 4/2022, đạt 4,91%, giảm 0,08 điểm phần trăm so với tháng 9. Nguyên nhân chính là do các hợp đồng cố định 5 năm kéo lãi suất xuống, trong khi lãi suất cố định 3 năm lại tăng nhẹ. Thông tin này dựa trên dữ liệu của Swiss Life Hypoindex, được tổng hợp từ lãi suất chào bán đầu tháng. Phương pháp tính phản ánh lãi suất trung bình hiện tại của khoản vay thế chấp với 80% giá trị bất động sản.

1296806248_008.jpg

Cụ thể, trong tháng 9 lãi suất chào bán trung bình của khoản vay cố định 5 năm là 5,15%, còn tháng 10 giảm xuống 4,80%. Hiện tại, lãi suất trong tháng 10 của các khoản vay cố định 5 năm rẻ hơn cả khoản vay cố định 1 năm ( với lãi suất là 4,92%).

Ngược lại, các khoản vay cố định 3 năm lại tăng lên 4,57% trong tháng 10, nhưng vẫn là lựa chọn có lợi nhất trên thị trường.

Theo chuyên gia Jiří Sýkora của Swiss Life Select, các ngân hàng hiện áp dụng chiến lược khác nhau. Một số ngân hàng, đặc biệt những ngân hàng có nhiều khoản vay cố định dài hạn, từ từ hủy bỏ các ưu đãi lãi suất để bù đắp chi phí tăng. Các ngân hàng nhỏ hơn hoặc mới tham gia thị trường thì tổ chức các chương trình khuyến mãi thu hút khách hàng mới, nhưng các ưu đãi này thường có thời hạn và đi kèm điều kiện sử dụng thêm sản phẩm khác.

Theo chuyên gia thế chấp FinGO, Jana Vaisová, các ngân hàng lớn đã triển khai chương trình ưu đãi lãi suất vào tháng 9, tập trung vào khoản vay cố định 2 và 3 năm với lãi suất từ 4,19% kèm gói ưu đãi. Một số chương trình này vẫn kéo dài đến tháng 11.

Tháng 9 chứng kiến cuộc cạnh tranh mạnh mẽ giữa Česká spořitelna và Komerční banka, cả hai đều đưa ra chiến dịch lãi suất từ 4,29%, theo chuyên gia phân tích Bidli, Daniel Horňák. Nhờ đó, lãi suất giảm rõ rệt, mặc dù về cơ bản không có thay đổi lớn trên thị trường.

Swiss Life Select dự đoán tình trạng “giữ nguyên mức lãi suất” sẽ còn tiếp diễn một thời gian. Theo chuyên gia Tom Kadeřábek từ  Swiss Life Select cho biết: "Sự bất ổn toàn cầu do chính quyền Mỹ gây ra khiến lãi suất thế chấp duy trì ở mức hiện tại. Các yếu tố như địa chính trị, tình hình chính trị và lạm phát đều thúc đẩy sự thận trọng của Ngân hàng Trung ương Séc, điều này đã được nhấn mạnh tại cuộc họp gần đây nhất."

Hiện tại các ngân hàng thương mại cũng không có bước đi đáng kể nào, nên lãi suất thế chấp không biến động mạnh lên hay xuống. Theo ông Kadeřábek, vấn đề còn lại là chính phủ mới của Séc do Andrej Babiš lãnh đạo sẽ ảnh hưởng thế nào đến diễn biến lãi suất, khi trên các biển quảng cáo toàn quốc ông Babiš hứa hẹn hạ lãi suất thế chấp. Thực tế là Thủ tướng gần như không có công cụ trực tiếp để tác động đến lãi suất, ngoại trừ khả năng tác động chính trị lên Ngân hàng Trung ương Séc (ČNB).

(Theo ČTK)

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
download (1).jfif
Eurostat: Giá điện theo sức mua cao nhất EU là Cộng hòa Séc
Theo Eurostat, nếu tính theo sức mua, người Séc đã trả giá điện cao nhất trong Liên minh châu Âu trong nửa đầu năm. Theo sau là Ba Lan và Ý. Ngược lại, giá điện thấp nhất theo tiêu chí này là ở Malta, Hungary và Phần Lan.
30-10-2025
carlos-tavares-1-17617836696432028230033.jpg.webp
'Tesla sẽ không còn tồn tại trong 10 năm nữa'
Cựu CEO Tập đoàn Stellantis tin rằng Tesla sẽ biến mất trong 10 năm tới và Elon Musk sẽ không nhận được gói lương thưởng 1.000 tỉ USD.
30-10-2025
a5d98ab5-a6e8-4d3f-a66d-43d253fb13e9.jpg
Người Séc sẽ phải đối mặt với làn sóng tăng giá vào cuối năm nay và đầu năm sau
Vào cuối năm nay và đầu năm sau, người dân tại Séc cần chuẩn bị sẵn sàng trước việc giá của nhiều loại thực phẩm từ thực vật, trứng, sữa, thịt bò đến giá năng lượng sẽ tăng.
29-10-2025
ec3c8ae9-3aa8-456a-a88b-0b91af098eb7.jpg
Sự trở lại của EET: Nhiều doanh nhân ủng hộ, nhưng các tiểu thương lại lo ngại
Chính phủ mới của Séc được cho là đã đạt được thỏa thuận khôi phục hệ thống đăng ký doanh thu điện tử (EET). Hệ thống này sẽ bao gồm tất cả những người kinh doanh cá thể và doanh nghiệp, với mục tiêu ngăn chặn việc trốn thuế tại Cộng hòa Séc. Trong khi phần lớn các công ty đã sẵn sàng cho EET, thì các tiểu thương lại lo lắng về việc áp dụng lại hệ thống này.
29-10-2025
download (2).jfif
Praha khởi động phiên đấu giá thân thiện với người nước ngoài để thuê phòng giá rẻ ở trung tâm
Nếu bạn là công dân EU, một cổng thông tin trực tuyến sẽ giúp bạn tìm phòng hoặc căn hộ mới: thuộc sở hữu của thành phố, với giá được cho là hợp lý.
29-10-2025
2f48741e-6ebe-41c1-9bee-fd042edee20c.jpg
Các mặt hàng Giáng sinh tại Séc dự kiến tăng trong năm nay
Chỉ còn hai tháng nữa là đến Giáng sinh, nhưng các chuyên gia đã đưa ra cảnh báo về một làn sóng tăng giá mới. Dữ liệu cho thấy, so với năm ngoái người tiêu dùng Séc sẽ phải chi trả nhiều hơn cho gần như mọi mặt hàng thiết yếu, từ thực phẩm truyền thống đến cây thông Noel.
27-10-2025
download (1).jfif
Các khu thương mại bán lẻ trở thành hiện tượng phổ biến tại các thành phố nhỏ của Séc
Các khu thương mại bán lẻ đã trở thành một hiện tượng phổ biến ở nhiều thành phố nhỏ của Séc. Chúng trở nên thịnh hành trong thời kỳ COVID-19 và còn được hỗ trợ bởi thời kỳ lạm phát cao, khi người tiêu dùng đến mua sắm tại các chuỗi cửa hàng giá rẻ. Hiện tại, sự gia tăng tiêu dùng hộ gia đình đang tiếp tục thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của loại hình này.
27-10-2025
download.jfif
Brno mở rộng mô hình nhà ở ghép cho sinh viên: Căn hộ rộng 120m2 ở trung tâm chỉ có giá thuê hơn 11.000 korun
Brno sẽ cung cấp căn hộ lớn ở trung tâm thành phố để phục vụ mô hình nhà ở ghép cho sinh viên. Các căn hộ có diện tích lớn thường khó cho thuê hơn, vì vậy trước đây thành phố đã cung cấp hơn 20 căn trong số đó cho mô hình nhà ở ghép dành cho người cao tuổi hoặc nhân viên y tế.
27-10-2025
42a7da493b39c9a61117b9c47655a407.jpg
Làng quê Séc đối mặt với làn sóng đóng cửa tiệm tạp hóa: Hy vọng đặt vào cửa hàng tự động sử dụng chip
Chi hội đồng quê tại Cộng hòa Séc đang chứng kiến sự biến mất dần của các cửa hàng bán lẻ truyền thống. Chỉ riêng trong năm ngoái, đã có 163 cửa hàng tại vùng nông thôn phải ngừng hoạt động.
27-10-2025
penize.jpeg
Phân tích: Giá năng lượng tại Séc thấp hơn mức trung bình của châu Âu
Theo phân tích của công tư tư vấn ENA, giá năng lượng tại Séc thấp hơn mức trung bình châu Âu. Giá khí đốt rẻ hơn khoảng 10%, trong khi điện rẻ hơn khoảng 5%. Mức giá mà các nhà cung cấp năng lượng đưa ra cho các hộ gia đình và doanh nghiệp Séc thấp hơn so với hầu hết các quốc gia châu Âu.
26-10-2025
Tin nổi bật
Các thành phố của Séc đã bắt đầu chuẩn bị cho dịp Giáng sinh
2a092307-7731-4db2-a6c1-9ef306699064.jfif
Một số thành phố tại Séc đã bắt đầu trang trí Giáng sinh sớm hơn mọi năm, có nơi các cây thông Noel đã được trang trí từ ngày 20 tháng 10. Một số người cho rằng đây là hành động điên rồ, số khác lại thấy thú vị. Tuy nhiên, dịch vụ thành phố giải thích rằng họ thiếu nhân viên. Việc trang trí quá nhiều, đến mức họ phải làm việc hết sức cho đến mùa Vọng.
một giờ trước
Dự án dạy học sinh chống lại nạn bắt nạt ở Liberec
f7b6f28a-fb26-4885-9d8c-ba643d3739fd.jpg
Dự án đặc biệt mang tên Trường học an toàn đã được khởi động tại Liberec vào thứ Năm vừa qua. Học sinh được hướng dẫn cách xử lý các tình huống khủng hoảng, từ bắt nạt đến tấn công thể chất.
một giờ trước
Vụ lạm dụng tại trại hè ở Beskydy: cựu nhân viên tố hành vi lạm dụng bị che đậy
h-h-tabor.jpeg
Cộng đồng Séc đang chấn động trước vụ việc nghi ngờ lạm dụng các bé gái tại một trại hè ở Beskydy. Một trong số các nạn nhân sau nhiều năm đã công khai trải nghiệm, khiến cô chịu tổn thương suốt đời. Ban quản lý trại hè hiện sẽ phải giải thích với cảnh sát không chỉ các vụ việc gần đây mà còn cả những trường hợp cũ.
5 giờ trước
Những thay đổi đối với người tự xin nghỉ việc và OSVČ tại Séc từ tháng 1/2026
55542fd523d8554c1110cbcaaf10f3c7.jpg
Nhờ sửa đổi Bộ luật Lao động, những người tự xin nghỉ việc tại Séc sẽ không còn bị thiệt thòi so với những người bị sa thải bởi người sử dụng lao động. Lý do là do thị trường lao động trở nên linh hoạt hơn, tỷ lệ thất nghiệp hiện rất thấp và các công ty đang cạnh tranh gay gắt để tìm kiếm nhân viên mới.
6 giờ trước
Chính phủ mới muốn tăng lương khởi điểm cho giáo viên lên 50.000 korun
download (1).jfif
Theo kế hoạch của liên minh chính phủ mới, mức lương trung bình của giáo viên sẽ được tăng lên 75 nghìn korun vào năm 2029, mức lương khởi điểm cho các giáo viên đã tốt nghiệp sẽ là 50 nghìn korun, và việc giáo dục hòa nhập sẽ bị hạn chế đáng kể.
7 giờ trước
TỔNG QUAN: Các công ty vận chuyển tại Séc rút ngắn thời gian lưu giữ bưu kiện
d479f187-522c-47d0-b3e1-1b6dcd467bfe.jfif
Các công ty giao hàng đang chuẩn bị cho dịp Giáng sinh và từ tuần tới sẽ rút ngắn thời gian lưu trữ bưu kiện tại các điểm giao nhận trực tiếp. Cụ thể, điều này áp dụng cho Zásilkovna và PPL. Ngược lại, Česká pošta và DPD không có kế hoạch rút ngắn thời gian lưu giữ.
11 giờ trước
Séc sẽ nhận 125.000 liều vaccine viêm gan A trong 5 tuần tới
1332852124_008.jpg
Trong vòng năm tuần tới, Cộng hòa Séc sẽ nhận lô vaccine đặc biệt gồm 125.000 liều vaccine viêm gan A dành cho cả trẻ em và người lớn. Theo thông tin từ người phát ngôn Bộ Y tế Ondřej Jakob, tuần này, thêm 20.000 liều đã đặt trước đang được phân phối tới các phòng khám.
11 giờ trước
Thang máy ở Séc đang biến thành những cái bẫy nguy hiểm
MG_7001-1024x683.jpg
Theo các chuyên gia, một phần ba thang máy ở Cộng hòa Séc tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Nhiều chiếc đã cũ hàng chục năm, và ngay cả việc hiện đại hóa một phần cũng không cải thiện được mức độ an toàn của chúng. Số vụ thang máy bị hỏng ngày càng tăng, điều này cũng được lực lượng cứu hỏa xác nhận, họ ngày càng thường xuyên phải giải cứu những người bị mắc kẹt trong thang máy.
11 giờ trước
Phần lớn người dân Séc phản đối sủ dụng đồng Euro
1665316082_P2022100903356.jpg
Trong xã hội Séc, thái độ phản đối việc chấp nhận đồng euro vẫn còn khá mạnh mẽ. Hiện tại, hai phần ba công dân phản đối việc đưa đồng tiền chung châu Âu vào sử dụng, trong khi 30% ủng hộ việc chấp nhận euro. Đây là kết quả từ cuộc khảo sát tháng 8 của Trung tâm Nghiên cứu Ý kiến Công chúng (CVVM), được cơ quan này gửi cho hãng thông tấn ČTK.
11 giờ trước
Bill Gates gây sốc: Thà chi tiền ngăn bệnh tật còn hơn chống biến đổi khí hậu
ti-phu-bill-17617931896521495111727.jpg.webp
Tỉ phú Bill Gates gây tranh cãi khi kêu gọi thay đổi chiến lược chống biến đổi khí hậu: ưu tiên giảm nghèo, bệnh tật và đau khổ con người thay vì chỉ giảm phát thải.
11 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil