Séc: Nhu cầu mua nhà thấp do khoản vay thế chấp đắt đỏ

Theo một số nhà phân tích, trong năm nay giá bất động sản tại Séc sẽ không tăng đáng kể, thậm chí có thể sụt giảm. Điều này có liên quan đến sự sụt giảm nhu cầu mua bất động sản do các khoản vay thế chấp đắt đỏ.

Vào tháng 11 năm ngoái có ít công trình được xây dựng hơn, giảm 0,8% so với cùng kỳ năm trước. Nhưng dù vậy sau thời gian xảy ra đại dịch covid-19 và tình trạng khan hiếm thuốc, có thêm hơn 30% căn hộ đã được hoàn thành.

Hiện tại ở Třešť trong vùng Vysočina khoảng 50 căn hộ đang được xây dựng và có mối quan tâm lớn từ người dân. Trong làng cũng đang hoàn thiện nhà ở cho các gia đình, nhưng những ngôi nhà này được bán chậm hơn do giá cao và các khoản vay thế chấp đắt đỏ.

Giám đốc điều hành công ty Starkon bà Veronika Kolářová cho biết: “Hiện tại thị trường bất động sản nhỏ hơn đáng kể so với một hoặc hai năm trước. Do đó, chúng tôi chỉ đáp ứng được 50% nhu cầu.”

Năm trong số 9 căn hộ ở Třešť đã được bán và giá của mỗi căn hộ hiện là khoảng 6 triệu korun.

Một căn hộ cũ 3+1 ở Střížkov, Praha hiện cũng đang được rao bán với giá tương tự.

Ông Karel Hubáček – Chuyên gia môi giới, Century 21 Premium cho hay: “Giá mà chủ căn hộ đưa ra là 6,3 triệu korun, nhưng mức giá vẫn có thể tiếp tục thương lượng. Một năm rưỡi trước, căn hộ này có thể được rao bán với giá khoảng 7 triệu korun.”

Hiện tại để bán được một căn hộ phải mất nhiều thời gian hơn, thậm chí có thể kéo dài đến nửa năm.

Do tình hình nhà hiện tại ở thủ đô không mấy thuận lợi, một số người thích chọn mua căn hộ ở nơi khác. Chẳng hạn anh Karel Klíma đã quyết định mua một căn hộ ở Litomyšl. Mặc dù phải rời khỏi Praha, nhưng anh sẽ có một căn hộ rộng 100m2 trong tòa nhà mới với giá thấp hơn một căn hộ chưa được sửa chữa ở Praha.

Anh Karel Klíma chia sẻ: “Tôi trả lãi suất vay thế chấp là 5,33% với thời gian cố định 5 năm. Đây là căn hộ cuối cùng nên tôi cần phải hành động thật nhanh.”

Anh đã ký hợp đồng mua nhà vào tháng 9 năm ngoái và anh không cảm thấy hối hận. Hiện tại lãi suất vay thế chấp là khoảng 6%.

Việc tăng giá nhà ở cũng được phản ánh trong số liệu thống kê của các ngân hàng thế chấp. Trong hai năm qua, giá bất động sản đã tăng gần 50%. Trong năm nay, việc tăng giá có thể chững lại, tuy nhiên do lãi suất cao nên mối quan tâm đến các khoản vay thế chấp vẫn sẽ ở mức thấp.