Khi năm học 2025/26 chỉ còn 4 tuần nữa là bắt đầu, nhiều bạn trẻ đang chật vật tìm được một phòng trống mà vẫn tránh được mức giá thuê cao ngất ngưởng tại Séc.

Sinh viên chuẩn bị bước vào năm học mới của trường đại học ở Séc đang phải đối mặt với mức giá thuê nhà tăng đáng kể, với một số khu vực ghi nhận mức tăng hai con số so với năm ngoái.

Do nhu cầu về chỗ ở cho sinh viên vượt xa nguồn cung – đặc biệt là ở Praha và Brno – các chuyên gia cảnh báo rằng những ai chậm trễ trong việc tìm chỗ ở có thể sẽ gặp khó khăn trong việc tìm được nơi phù hợp.

Giá đã tăng bao nhiêu?

Trong năm qua, chi phí nhà ở cho sinh viên đã tăng rõ rệt, với mức tăng mạnh nhất tập trung vào các căn hộ studio và căn hộ độc lập nhỏ. Ở Praha, giá thuê một căn hộ studio hiện thường vượt quá 15.000 Kč/tháng, trong khi giá phòng ở ghép tăng vừa phải, khoảng 5% so với năm trước.

Tại Brno, xu hướng tương tự cũng được ghi nhận, khi giá thuê studio đạt mức 12.000–13.000 Kč, còn phòng ở ghép có giá khoảng 9.000 Kč.

Các thành phố có trường đại học vùng như Plzeň, Liberec, Olomouc và Hradec Králové cũng ghi nhận mức tăng giá thuê mạnh, với phòng ở ghép hiện thường có giá từ 6.500 đến 9.000 Kč. Ngược lại, nhà ở sinh viên rẻ nhất nằm ở Ostrava, Opava và Ústí nad Labem, nơi sinh viên có thể chỉ phải trả từ 5.000 đến 6.000 Kč cho một phòng ở ghép.

Theo các nhà phân tích, với giá thuê tại Praha hiện cao hơn khoảng một phần ba so với khu vực Trung Séc, một số sinh viên đang lựa chọn đi lại hàng ngày từ các khu vực lân cận, nơi tiền thuê hàng tháng có thể rẻ hơn từ 3.000 đến 5.000 Kč.

Tại sao giá lại tăng?

Giá thuê nhà đang tăng do sự kết hợp của lạm phát, thiếu hụt các căn hộ phù hợp với sinh viên, và nhu cầu ngày càng cao. Các trường đại học đã phản ứng bằng cách tăng phí ký túc xá và cải tạo hoặc mở rộng cơ sở vật chất, nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế.

Trong khi đó, chủ nhà đang nâng cấp căn hộ và đưa ra mô hình sống chung với phòng ngủ và bếp riêng biệt – cách bố trí được nhiều sinh viên ưa chuộng. Nhu cầu tăng cao kết hợp với nguồn cung hạn chế đã khiến giá thuê tăng lên ở các thành phố đại học lớn.

Sinh viên nên làm gì?

Ông Jiří Krejčí từ trang web bất động sản UlovDomov.cz cho biết với truyền thông Séc: “Những ai chưa tìm được chỗ ở cho năm học sắp tới sẽ gặp khó khăn trong việc tìm nhà ngay trước khi học kỳ bắt đầu. Phần lớn các căn hộ có bố trí phù hợp đã được đặt trước”.

Ở ghép vẫn là lựa chọn tiết kiệm chi phí nhất đối với nhiều sinh viên, chủ yếu là các căn hộ ở ghép có sẵn nội thất và không gian sinh hoạt riêng biệt. Ký túc xá vẫn là một lựa chọn thay thế, với mức tiền thuê hàng tháng dao động từ 2.800 đến 8.400 korun, tùy theo trường đại học và loại hình chỗ ở, tuy nhiên số lượng chỗ ở lại cực kỳ hạn chế.

Với mức tiền thuê tăng mạnh và chỗ ở giá rẻ khan hiếm trên khắp cả nước, khó khăn về chỗ ở của sinh viên cũng phản ánh phần nào tình trạng của người lao động tại Séc.

(Theo expats)