Trong tháng 8, các ngân hàng đã cấp các khoản vay thế chấp mới trị giá gần 26 tỷ korun. Theo đó, từ đầu năm đến nay, tổng giá trị các khoản thế chấp mới đạt 206 tỷ korun, nhiều hơn 60 tỷ so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi suất trung bình thực tế mà khách hàng nhận được trong tháng 8 chỉ giảm nhẹ xuống còn 4,52%.

Trong tháng 8, người dân Séc đã vay gần 6.100 khoản thế chấp mới. Nếu thị trường thế chấp duy trì động lực như bốn tháng trước đó, trừ tháng 7 đặc biệt cao, tổng giá trị các khoản thế chấp mới (không tính tái cấp vốn) trong năm nay có thể vượt mốc 300 tỷ korun, tức cao hơn 30% so với năm ngoái.

Điều này dự kiến xảy ra mặc dù lãi suất vay thế chấp mua nhà vào mùa thu khó có thể giảm đáng kể. Các ngân hàng lâu nay lý giải lãi suất cao là do giá vốn trên thị trường liên ngân hàng. Tuy nhiên, các chuyên gia phân tích cũng lưu ý rằng các ngân hàng đang bảo vệ biên lợi nhuận của mình. Do đó không thể kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn về lãi suất vay thế chấp trong thời gian tới.

Theo Hiệp hội Ngân hàng Séc, khoản vay thế chấp trung bình trong tháng 8 giảm nhẹ xuống 4,26 triệu korun, nhưng vẫn cao hơn 8% so với cùng kỳ năm ngoái, khi mức trung bình còn dưới 4 triệu korun.

Việc tăng khoản khoản vay thế chấp chủ yếu liên quan đến diễn biến giá bất động sản, khi giá nhà đã tăng khoảng 15% so với cùng kỳ năm trước.

Theo Hypomonitor của Hiệp hội Ngân hàng Séc (ČBA), khoản trả nợ trung bình hàng tháng với lãi suất 4,52% đã tăng lên 22.910 korun. Thời gian trung bình để trả hết khoản vay thế chấp hiện đã lên tới 26,8 năm.

Liên minh Spolu trong chương trình bầu cử cho rằng các khoản vay thế chấp hiện nay vẫn có thể tiếp cận được với giới trẻ và tầng lớp trung lưu. Tuy nhiên, theo Ngân hàng Trung ương Séc, ngoại trừ một số trường hợp, chỉ khoảng 20% các hộ gia đình có thu nhập cao nhất, cụ thể là thu nhập ròng trên 90.000 korun, thực sự mua được nhà.

(Theo Novinky)