Trong quý 3 năm nay, các chủ sở hữu bất động sản tại Séc đã bán gần 22.000 căn hộ, nhà ở mặt đất và nhà nghỉ dưỡng, tăng gần 15% so với cùng kỳ năm trước. Giá cả tăng ở tất cả các phân khúc và khu vực so với cùng thời điểm năm ngoái.

Nhà nghỉ dưỡng ghi nhận mức tăng doanh số ấn tượng nhất. Trong quý ba, doanh số bán nhà nghỉ dưỡng tăng 20% so với cùng kỳ năm trước, và tổng doanh thu tăng 31% lên 2,7 tỷ korun. Giá trung bình của nhà nghỉ dưỡng đã tăng hơn 9% lên gần 3 triệu korun.

Số lượng căn hộ bán ra tăng gần 15% so với cùng kỳ, với doanh thu tăng 26% lên 73 tỷ korun. Giá trung bình của một căn hộ đã tăng 10% lên 5,1 triệu korun.

Số lượng nhà ở mặt đất được bán ra tăng 13,9%, với tổng giá trị đạt 44,5 tỷ korun, tăng 28% so với cùng kỳ năm trước. Giá trung bình của nhà ở mặt đất tăng hơn 12% đạt 6,7 triệu korun.

Theo nền tảng bất động sản Reas.cz, nhà ở mặt đất tăng giá nhanh hơn căn hộ, điều này cho thấy sự quan tâm ngày càng mạnh đến nhà ở mặt đất ngay cả ngoài các thành phố lớn.

Ông Michal Makoš, giám đốc kiêm đồng sáng lập Reas.cz, cho biết: “Praha vẫn là thành phố đắt đỏ nhất, nhưng những mức tăng mạnh nhất hiện nay lại xuất hiện ở nơi khác, cụ thể là căn hộ ở các vùng Ústecký và Plzeňský, nhà nghỉ dưỡng ở Vysočina. Nói ngắn gọn, thành phố lớn duy trì mức giá, các vùng khác đang bắt kịp với tốc độ cao.”

Giá trung bình trên mỗi mét vuông căn hộ trong quý ba tăng 11% lên 63.000 korun. Căn hộ tăng giá nhanh nhất ở vùng Ústecký, nơi mỗi mét vuông được bán tăng hơn 18,2% so với quý ba năm 2024, đạt 38.600 korun.

Tại Praha, căn hộ đắt gấp 3,6 lần, mỗi mét vuông căn hộ ở thủ đô có giá 139.600 korun, trung bình bán với giá 8,7 triệu korun. Sau vùng Ústecký, căn hộ tăng giá nhiều nhất ở các vùng Plzeňský và Moravskoslezský. Các vùng Pardubický, Ústecký, Plzeňský và Středočeský ghi nhận mức tăng doanh số bán mạnh nhất.

Nhà ở mặt đất bán nhiều nhất ở vùng Středočeský, chiếm khoảng một phần năm tổng số giao dịch. Số lượng tăng 25% so với cùng kỳ năm trước, và tổng doanh thu tăng khoảng 37%. Trung bình, một nhà ở mặt đất  trong khu vực này được bán với giá 4,5 triệu korun.

Theo phân tích, vùng Středočeský được hưởng lợi nhờ gần Praha. Ngược lại, nhà ở mặt đất tại thủ đô là đắt nhất cả nước, trung bình bán với giá 21 triệu korun. Nhà ở mặt đất tăng giá nhanh nhất xuất hiện ở Praha, vùng Ústecký và vùng Královéhradecký.

Phân tích cũng cho thấy sự quan tâm lớn đến các nhà nghỉ dưỡng sang trọng và đắt tiền. Căn nhà nghỉ dưỡng đắt nhất trong quý ba được bán với giá hơn 20 triệu korun. Tuy nhiên, phần lớn các bất động sản nghỉ dưỡng được bán ở Vysočina và các vùng Jihočeský, Ústecký và Olomoucký. Nhà nghỉ dưỡng tăng giá nhanh nhất ở Vysočina và vùng Karlovarský.

(Theo Novinky)