Thành phố Praha lên kế hoạch bổ sung 600.000 m² không gian văn phòng vào năm 2029
KINH TẾ, Tin nổi bật, Kinh tế Séc
author30/09/2025 04:35

Theo Colliers, thị trường văn phòng tại Praha có thể mở rộng thêm tới 600.000 m² không gian mới vào năm 2029.

New-Offices-prague.jpg

Hiện thành phố có 3,94 triệu m² không gian văn phòng, nhưng số dự án hoàn thành trong năm nay vẫn ở mức thấp kỷ lục.

Chỉ có 11.300 m² được hoàn thành trong quý 2 năm 2025, đưa tổng cộng cả năm lên 26.600 m². Mặc dù tiến độ chậm, nhưng xây dựng đang tăng tốc: bốn dự án đã khởi công trong quý 2, nâng tổng diện tích đang thi công lên 212.600 m². 

Đến cuối năm 2025, dự kiến sẽ có năm dự án bổ sung với tổng diện tích 119.500 m² bắt đầu, tất cả đều ở Praha 4. Điều này có thể kéo nhu cầu quay trở lại các khu vực như Pankrác, Brumlovka và Roztyly, nơi nguồn cung mới hạn chế trong những năm gần đây.

Ông Josef Stanko, Giám đốc Nghiên cứu Thị trường tại Colliers, cho biết: “Nếu ít nhất một nửa các dự án dự kiến được triển khai, thị trường cuối cùng sẽ có nguồn cung văn phòng rất cần thiết”. Ông dự đoán hầu hết các dự án mới sẽ hoàn thành từ 2027 đến 2029.

Các hợp đồng thuê trước với quy mô lớn tiếp tục định hình thị trường. ČEZ đã đặt thuê ba tòa nhà tại Smíchov City, trong khi Creditas Bank bắt đầu xây dựng trụ sở mới tại Rohan City A2. Tổng cộng, hai cam kết này bao phủ khoảng 61.000 m².

Giá thuê dự kiến tăng

Giá thuê văn phòng hạng A vẫn ở mức 30 €/m²/tháng tại trung tâm thành phố. Ở các khu vực rộng hơn — như Karlín, Smíchov, Pankrác — giá thuê tăng nhẹ lên 20,50 €, trong khi các khu vực ngoại ô giữ mức 16,50 €.

Colliers dự đoán giá thuê sẽ tăng thêm, lên 35 € ở trung tâm và 25 € ở các khu vực rộng hơn, khi cầu vẫn mạnh và nguồn cung hạn chế.

(Theo praguemorning)

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
7c105e6dc6e99aacd8cd35083e683304.jpg
Thị trường Séc lập kỷ lục: Mỗi giờ có 6 căn hộ đổi chủ. Những ngôi nhà gỗ từng bị lãng quên có đang hồi sinh?
Thị trường bất động sản Séc đang tăng trưởng, giá cả chạm ngưỡng cao nhất và tốc độ giao dịch phản ánh nhu cầu mạnh mẽ. Theo dữ liệu từ cổng thông tin bất động sản Reas.cz, trong quý III năm nay đã có tổng cộng 14.220 căn hộ, 6.650 ngôi nhà riêng và 910 bất động sản nghỉ dưỡng được bán ra.
25-10-2025
download (8).jfif
Các căn hộ do thành phố quản lý tại những địa chỉ đắt giá ở Praha sắp được đưa ra đấu giá điện tử
Với mức thuê hợp lý, vẫn có thể sống trong các tòa nhà lịch sử ở trung tâm Praha. Điều này được thể hiện qua kết quả của phiên đấu giá điện tử gần đây về các căn hộ do thành phố quản lý. Một căn 3+1 quanh khu vực Můstek và náměstí Republiky có giá thuê khoảng 20 nghìn korun mỗi tháng. Trong hai tuần tới, các buổi tham quan 20 căn hộ khác sẽ bắt đầu, trong đó một số nằm ngay trong các tòa nhà nổi tiếng như U Zlaté lilie hoặc Malý Platýz.
25-10-2025
download (6).jfif
Hơn 250.000 người Séc thu nhập chưa đến 25.000 korun trước thuế
Hàng trăm nghìn người lao động tại Cộng hòa Séc – từ nhân viên vệ sinh, bảo vệ, công nhân kho, thợ làm bánh đến phụ bếp – vẫn đang sống với mức lương chưa đến 24.600 korun một tháng trước thuế. Sau khi trừ thuế và bảo hiểm, họ chỉ còn hơn 20.000 korun trong tài khoản. Thực trạng này ảnh hưởng đến gần 300.000 người trong khu vực tư nhân, cùng với hàng chục nghìn người khác trong khu vực công.
24-10-2025
emise-2-.jpg
Mẫu thuẫn giữa các chính trị gia Séc về giấy phép phát thải
Giấy phép phát thải cho các hộ gia đình là một chủ đề đang gây chia rẽ các chính trị gia Séc, các chuyên gia cũng tranh luận về vấn đề này và xung quanh nó có nhiều nhầm lẫn. Trong khi đó, chúng sẽ khiến chi phí sưởi ấm, xăng và dầu diesel đắt đỏ hơn trong khoảng một năm tới.
23-10-2025
download.jfif
Giá căn hộ ở Praha hiện ngang bằng Berlin, nhưng mức lương vẫn chưa theo kịp
Do mức lương thấp tại thủ đô Séc, sức mua của người dân giảm đáng kể, khiến việc tìm một chỗ ở trở nên cực kỳ đắt đỏ và khó tiếp cận.
22-10-2025
c6cf26d1740adab99efd337259ffb002.jpg
Ngày lễ Dušičky và Halloween đang đến gần, chuyên gia cảnh báo người tiêu dùng cẩn trọng với các chiêu trò của người bán
Hàng triệu người Séc dự kiến sẽ tổ chức ngày lễ Dušičky và lễ Halloween. Đối với những người kinh doanh, đây là sự kiện bán hàng quan trọng thứ tư trong năm và họ đã chuẩn bị từ lâu. Doanh thu trong các ngày lễ này vượt mốc hai tỷ korun. Vậy năm nay người tiêu dùng sẽ phải chi thêm cho những gì và cần lưu ý điều gì?
22-10-2025
ceeba81b-dd6c-465c-9851-b426fb4a07ad.jfif
Giá căn hộ ở Praha tăng vọt, hiện đã đắt hơn Rome và tương đương với Vienna
Mỗi mét vuông căn hộ ở Praha hiện có giá gần 140.000 korun. Giá bất động sản tại Praha đã đắt hơn Barcelona hay Rome và tương đương với Berlin hay Vienna, mặc dù mức lương trung bình ở Praha thấp hơn so với Tây Âu. Tuy nhiên, giá thuê nhà ở Praha vẫn rẻ hơn so với các nước “phương Tây” khác.
22-10-2025
gia-vang-tto-17611012913421903658729.jpg.webp
Giá vàng thế giới giảm mạnh nhất trong 5 năm
Giá vàng thế giới đã chứng kiến đợt giảm mạnh nhất trong 5 năm, với mức sụt giảm hơn 5% xuống còn 4.123,85 USD/ounce vào ngày 21-10.
22-10-2025
2025-10-21t140931z471242760rc28ghag7jk7rtrmadp3ukrane-crisis-donetsk-region-1761060391279435965650.jpg.webp
Ukraine tăng chi quốc phòng lên mức kỷ lục hơn 70 tỉ USD
Ukraine nâng tổng ngân sách dành cho quốc phòng trong năm 2025 lên 70,86 tỉ USD, trong bối cảnh hơn 63% ngân sách quốc gia đã được dồn cho lĩnh vực này.
22-10-2025
tong-bi-thu-doanh-nghiep-1-17610615685691395683680.jpg
Doanh nghiệp Việt Nam, Phần Lan ký loạt MOU hợp tác công nghệ vệ tinh, 5G/6G, hàng không
Tổng Bí thư Tô Lâm chứng kiến doanh nghiệp Việt Nam và Phần Lan trao loạt văn kiện hợp tác tại Helsinki ngày 21-10.
22-10-2025
Tin nổi bật
Số lượng người Ukraine tại Séc tăng gấp đôi sau khi nam giới Ukraine từ 18–22 tuổi được phép rời đất nước, chính phủ mới của Séc muốn xem xét lại quyền cư trú
download (3).jfif
Vào cuối tháng 8, chính phủ Ukraine cho phép nam giới từ 18 đến 22 tuổi được rời khỏi nước. Ở Cộng hòa Séc, điều này lập tức có tác động: số người Ukraine nộp đơn xin bảo vệ tạm thời đã tăng hơn gấp đôi. Các cơ quan chức năng buộc phải tăng cường năng lực xử lý, và Bộ trưởng Nội vụ Vít Rakušan (STAN) đã thông báo tình hình với các đồng nghiệp ở các nước EU khác. Tổng số người tị nạn Ukraine tại Séc hiện đã gần 400.000 người.
10 giờ trước
Chiếc xe chở 3 thanh niên bốc cháy sau khi va chạm vào cây ở Nam Séc
download (2).jfif
Vào rạng sáng hôm nay, trên con đường gần làng Přemíř ở phía Nam Séc đã xảy ra một vụ tai nạn kinh hoàng. Chiếc ô tô chở ba thanh niên bốc cháy sau khi va chạm vào cây, nhưng may mắn các nạn nhân đã kịp thoát ra ngoài mặc dù bị thương.
11 giờ trước
Vụ bạo lực học đường gây phẫn nộ tại Bruntál: Hai thiếu niên tấn công và cướp tiền bạn cùng trường
4efb11a6-4adf-4f0e-9809-ad6b67643648.jpg
Hai học sinh trung học tại khu vực Bruntál bị cáo buộc đã bắt nạt và hành hung một nam sinh khóa trên. Họ bị cho là đã liên tục lăng mạ, đánh đập và cướp tiền nạn nhân. Học sinh bị hại đã trình báo sự việc lên Ban giám hiệu nhà trường, sau đó vụ việc được thông báo đến phụ huynh và tiếp theo là cơ quan công an. Hai nghi phạm hiện đang đối mặt với các cáo buộc về hành vi gây rối trật tự công cộng, cướp tài sản và tống tiền.
12 giờ trước
Tranh cãi xung quanh vấn đề đổi giờ vẫn chưa có hồi kết sau hơn 100 năm
35419811bc27a8b19c4d9bd70805d4bb.jpg
Vào Chủ nhật, ngày 26 tháng 10, đồng hồ sẽ được lùi lại một giờ – từ 3:00 về 2:00 sáng – đánh dấu sự kết thúc của giờ mùa hè và chuyển sang "giờ mùa đông". Sự thay đổi này sẽ khiến đêm dài hơn, nhiều người xem đây là điều tích cực vì có thể ngủ thêm một giờ. Tuy nhiên, việc thay đổi giờ hàng năm vẫn là chủ đề bị chỉ trích ở khắp châu Âu vì tác động tiêu cực đến sức khỏe, giao thông, thói quen sinh hoạt và hiệu suất làm việc.
12 giờ trước
Rối loạn tim mạch ngày càng ảnh hưởng đến người trẻ, phẫu thuật có thể là giải pháp
37fd8c75-239c-467d-87b3-292e4a5b1eb9.jpg
Rối loạn nhịp tim – một căn bệnh thường thấy ở người lớn tuổi – đang ngày càng xuất hiện nhiều hơn ở người trẻ. Một trong những giải pháp hiện đại và hiệu quả cho vấn đề này là phẫu thuật gọi là “cắt bỏ bằng ống thông", tức là loại bỏ phần mô cơ tim gây rối loạn nhịp bằng điện cực.
12 giờ trước
Thị trường Séc lập kỷ lục: Mỗi giờ có 6 căn hộ đổi chủ. Những ngôi nhà gỗ từng bị lãng quên có đang hồi sinh?
7c105e6dc6e99aacd8cd35083e683304.jpg
Thị trường bất động sản Séc đang tăng trưởng, giá cả chạm ngưỡng cao nhất và tốc độ giao dịch phản ánh nhu cầu mạnh mẽ. Theo dữ liệu từ cổng thông tin bất động sản Reas.cz, trong quý III năm nay đã có tổng cộng 14.220 căn hộ, 6.650 ngôi nhà riêng và 910 bất động sản nghỉ dưỡng được bán ra.
12 giờ trước
Hội Đồng niên Đinh Mùi 1967 CH Séc tổ chức gặp mặt lần thứ hai, quy tụ hơn 100 thành viên
5L8A5445.jpg
Hơn 100 bà con người Việt đã tham dự buổi gặp mặt lần thứ hai của Hội Đồng niên Đinh Mùi 1967 tại CH Séc vừa được tổ chức tại nhà hàng Sen Praha. Đây là dịp để các thành viên đến từ nhiều vùng miền trên toàn Séc và một số nước châu Âu như Đức cùng tụ họp, giao lưu và thắt chặt tình cảm đồng niên.
15 giờ trước
Đi đâu cùng trẻ em trong kỳ nghỉ thu nhân dịp lễ Halloween tại Séc?
627748699b6a7803a76a91e08fc71b1f.jpg
Halloween từ lâu không còn chỉ là ngày lễ của Mỹ, mà đã tìm được chỗ đứng tại Cộng hòa Séc. Việc khắc bí ngô kết hợp với trang phục ma quái đặc biệt được trẻ em tại Séc yêu thích. Dưới đây là một số gợi ý về những địa điểm mà bạn có thể đưa con đi tham quan trong kỳ nghỉ thu.
16 giờ trước
Metro C ở trung tâm Praha tạm ngừng hoạt động vào cuối tuần, được thay thế bằng tàu điện nổi
metro-vyluka.jpeg
Hoạt động của tàu điện ngầm tuyến C (metro C) tại trung tâm Praha sẽ bị gián đoạn suốt cả cuối tuần do việc tiếp tục cải tạo trần nhà ga Florenc. Các chuyến tàu trên đoạn Hlavní nádraží – Vltavská sẽ hoạt động trở lại vào sáng thứ Hai. Trong thời gian này, hành khách có thể sử dụng tuyến tàu điện nổi thay thế XC hoặc các tuyến tàu điện nổi thông thường.
18 giờ trước
Chùa Vĩnh Nghiêm – Praha: Trang nghiêm đón Thượng tọa Thích Nhật Từ, kết nối cộng đồng tâm linh Việt tại trời Âu
5L8A5063.jpg
Trong khuôn khổ chuyến công du Phật sự tại châu Âu, Thượng tọa Thích Nhật Từ – Phó Ban Thường trực Ban Phật giáo Quốc tế Trung ương GHPGVN, Viện trưởng – Tổng Thư ký Viện Nghiên cứu Phật học Việt Nam, Phó Viện trưởng Thường trực Học viện Phật giáo Việt Nam tại TP. Hồ Chí Minh – đã quang lâm chùa Vĩnh Nghiêm (Praha, Cộng hòa Séc), chủ trì buổi hoằng pháp trọng thể diễn ra tại Trung tâm Thương mại Sapa, Praha.
19 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil