Thị trường vay thế chấp hypotéka tại Séc hồi sinh trở lại
Vào 3 năm trước, có tới một nửa người mua nhà sử dụng hình thức vay thế chấp hypotéka để mua nhà. Tuy nhiên do các khoản vay tăng và các quy định nghiêm ngặt hơn của Ngân hàng trung ương đã khiến thị trường vay thế chấp gần như ngừng hoạt động. Hiện tại thị trường vay thế chấp đang hồi sinh trở lại.
Theo báo cáo tháng 6 của Hypomonitor, các ngân hàng đã cung cấp 5.403 khoản thế chấp mới, tăng khoảng 40% so với một năm trước. Đồng thời, đây là tháng thứ ba liên tiếp số lượng khoản vay mới vượt quá 5.000 khoản vay. Đồng thời tổng khối lượng các khoản thế chấp mới được cấp trong tháng 5 và tháng 6 vượt quá 20 triệu korun mỗi tháng.
Bên cạnh đó các công ty bất động sản cũng nhận thấy sự quay trở lại của những người mua nhà vay thế chấp. Theo thống kê của Central Group, cứ trong 3 người mua nhà thì có 1 người sử dụng hypotéka. Sự hồi sinh của thị trường vay thế chấp đã bắt đầu diễn ra từ nửa cuối năm ngoái. Các chuyên gia kỳ vọng xu hướng này sẽ tiếp tục kéo dài.
Mối quan tâm đến các khoản vay thế chấp đang tăng lên, mặc dù thực tế là các ngân hàng đang trì hoãn việc giảm lãi suất đáng kể hơn. Lãi suất trung bình trong tháng 6 là 5,06%, giảm 0,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ. Với khoản thế chấp 3,7 triệu korun trong thời hạn 25 năm, khoản thanh toán trung bình hàng tháng trong tháng 6 là gần 22.000 korun.
Tuy nhiên, các khoản thế chấp đắt đỏ hơn không còn là trở ngại lớn đối với những người quan tâm đến việc mua căn hộ như trước. Ở Praha, giá chào bán trung bình của một căn hộ trong tháng 6 đã tăng 7,7% so với cùng kỳ năm ngoái lên 136.308 korun mỗi mét vuông, tức là một căn hộ rộng 70 m2 sẽ được chào bán với giá 9,5 triệu korun. Ở Brno, căn hộ tương tự sẽ có giá khoảng 8 triệu korun, cao hơn gần 13% so với năm ngoái.
Nguồn: Novinky
