Thị trường vay thế chấp mua nhà tại Séc đang hồi phục
Theo các chuyên gia, thị trường thế chấp của Séc vốn bị đóng băng trong 2 năm qua đang bắt đầu hồi sinh trở lại. Vào tháng 11, số lượng khoản thế chấp đã tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ. Một số ngân hàng đang bắt đầu giảm lãi suất thế chấp đáng kể hoặc đang xem xét giảm lãi suất.
Trong tháng 11 người dân tại Séc đã vay thế chấp mua nhà nhiều hơn đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng số tiền cho vay theo hình thức vay thế chấp tăng hơn 120%. Tổng số khoản cho vay thế chấp cũng tăng lên. Đây là mức cao nhất kể từ giữa năm ngoái.
Nguyên nhân một phần là do Ngân hàng Trung ương Séc đã giảm giới hạn thu nhập của các hộ gia đình muốn xin vay thế chấp. Nguyên nhân thứ hai là một số hộ gia đình quyết định không chờ tình hình thế chấp thay đổi mà đi vay. Cuối cùng là do giá bất động sản đã giảm.
Bên cạnh đó, lãi suất giảm cũng có thể hồi phục thị trường vay thế chấp. Một số ngân hàng đã bắt đầu đưa ra mức lãi suất thấp hơn so với mức lãi suất trung bình trên thị trường hiện là 5,67%. Nhưng mức lãi suất này chỉ áp dụng đối với trường hợp có hợp đồng cố định trong thời gian dài. Chẳng hạn như Money Bank sẽ cung cấp mức lãi suất này với hợp đồng cố định trong 5, 7 và 10 năm.
Tuy nhiên các ngân hàng có thể thực hiện bước tương tự với hợp đồng cố định ngắn hạn hơn.
Sự phát triển của lãi suất thế chấp còn phụ thuộc vào lãi suất cơ bản của Ngân hàng Trung ương. Vào cuối tháng nay, Ngân hàng Trung ương sẽ quyết định có giảm lãi suất cơ bản hay không. Theo các chuyên gia, việc giảm lãi suất cơ bản sẽ xảy ra muộn hơn nhiều. Hiện tại, lãi suất cơ bản ở mức 7%.
(Nguồn: TN Nova)
