Tỉ phú Warren Buffett đang bán 'đế chế' bất động sản?
KINH TẾ, Kinh tế thế giới
author17/03/2025 06:09

Động thái mới nhất của ông Warren Buffett là lời cảnh báo rõ ràng về thị trường bất động sản đang gặp rắc rối nghiêm trọng.

warren-buffet-nowbam--174214175280322187641.png.webp


Tỉ phú Warren Buffett, nhà đầu tư huyền thoại, chủ tịch Công ty Berkshire Hathaway, đang tạo làn sóng trong lĩnh vực bất động sản, theo tờ Economictimes của Mỹ.

Các báo cáo mới nhất cho biết ông Buffett đang cân nhắc bán HomeServices of America - một trong những công ty môi giới bất động sản lớn nhất Mỹ. Động thái diễn ra trong bối cảnh thị trường đang vật lộn với lãi suất thế chấp tăng cao, doanh số giảm và bất ổn tài chính.

Ông Buffett hiếm khi bán doanh nghiệp trừ khi có lý do chính đáng. Liệu đây có phải là tín hiệu cho thấy thị trường đang gặp khó khăn? Tại sao Warren Buffett lại bán doanh nghiệp bất động sản của mình vào thời điểm này? Economictimes đặt ra loạt câu hỏi.

Công ty Berkshire Hathaway được cho đang đàm phán để bán HomeServices of America cho Compass, một công ty bất động sản khổng lồ nổi tiếng với hoạt động mở rộng thị trường.


HomeServices, hoạt động thông qua các thương hiệu như Berkshire Hathaway HomeServices và Real Living, có mạng lưới rộng khắp với hơn 5.400 nhân viên và 820 văn phòng môi giới.

Tính cấp thiết của đợt bán tiềm năng này có thể xuất phát từ những khó khăn về tài chính của HomeServices.

Năm 2024, HomeServices of America đã báo cáo khoản lỗ khổng lồ 107 triệu USD. Một yếu tố quan trọng đằng sau động thái này là khoản thanh toán 250 triệu USD liên quan đến vụ kiện hoa hồng bất động sản.


Với điều kiện thị trường thắt chặt và lợi nhuận giảm, Buffett có thể đang thực hiện một cuộc rút lui chiến lược.

Thị trường bất động sản Mỹ đang chịu áp lực nghiêm trọng, lãi suất thế chấp tăng vọt (do Cục Dự trữ Liên bang tăng lãi suất) làm chậm đáng kể doanh số bán nhà.

Việc Buffett có khả năng rời khỏi ngành môi giới bất động sản báo hiệu ông dự đoán sẽ có những trở ngại kéo dài.

Nếu một trong những nhà đầu tư thành công nhất thế giới rút lui, liệu những người khác có nên làm theo không? Điều này có ý nghĩa gì đối với người mua và người bán nhà?

Đối với người mua nhà, bối cảnh đang ngày càng trở nên khó khăn. Lãi suất thế chấp đã tăng vọt lên 6,8% đối với khoản vay cố định 30 năm, gần gấp đôi lãi suất thấp được thấy vào năm 2021. Chi phí vay cao hơn đang đẩy nhiều người mua tiềm năng ra khỏi thị trường.

Mặt khác, người bán đang phải đối mặt với nhu cầu giảm. Nhà ở nằm trên thị trường lâu hơn, buộc phải giảm giá ở một số khu vực nhất định. Những ngày tháng đấu giá nhanh chóng và giá nhà tăng vọt có thể sắp kết thúc, ít nhất là hiện tại.

Liệu chúng ta có đang hướng đến một cuộc khủng hoảng bất động sản không?

Không chắc chắn thị trường sẽ sụp đổ, nhưng các dấu hiệu đáng lo ngại đang xuất hiện nhiều hơn. Khả năng chi trả cho nhà ở đã đạt mức thấp nhất trong nhiều thập kỷ, các tiêu chuẩn cho vay đang thắt chặt và niềm tin của nhà đầu tư suy giảm.

Những yếu tố này cùng nhau vẽ nên bức tranh về một lĩnh vực nhà ở mong manh. Động thái của Buffett có thể là một dấu hiệu cảnh báo sớm rằng mọi thứ có thể trở nên tồi tệ hơn trước khi chúng được cải thiện.

(Nguồn: Tuoitre)

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
dcb4abc20ac724448b6de6a6662aade9.jpg
Người Séc lười thay đổi nhà cung cấp năng lượng
Người dân Séc lười thay đổi nhà cung cấp năng lượng vì quá phức tạp, mất hàng nghìn korun vì điều đó mặc dù việc giảm chi phí điện hoặc gas chỉ mất vài phút. Tuy nhiên, phần lớn người Séc chưa bao giờ tận dụng được việc này.
19-03-2025
ZmI5ZjY3MzVlNWE1ZjdjNzHaSAePNus1.jpg
Séc dự kiến thu gần 34 tỷ korun từ thuế lợi nhuận bất thường
Nhà nước Séc dự kiến thu gần 34 tỷ korun trong năm nay từ thuế lợi nhuận bất thường áp dụng đối với các công ty năng lượng, ngân hàng và nhà máy lọc dầu. Khoản thuế này sẽ giúp chính phủ tiếp tục giảm thâm hụt ngân sách, theo kế hoạch sẽ giảm từ 271 tỷ korun năm ngoái xuống còn 241 tỷ korun trong năm nay.
18-03-2025
2025-03-17t154209z889842293rc2zedajjaq3rtrmadp3denmark-politics-1200x800-17422690970451704537862.jpg.webp
Người dân Đan Mạch tẩy chay hàng Mỹ để phản đối ông Trump
Người dân Đan Mạch và nhiều nước ở châu Âu đang ra sức tẩy chay hàng hóa Mỹ nhằm phản đối các chính sách của Tổng thống Mỹ Donald Trump.
18-03-2025
1.PNG
Cùng với sa thải hàng loạt nhân viên, các tập đoàn lớn tại Séc vẫn đang lên kế hoạch cắt giảm nhân sự
Vào đầu năm nay, 4 doanh nghiệp lớn đã chấm dứt hợp đồng với gần 2 nghìn lao động. Và có vẻ như đây chưa phải là hồi kết. Mặc dù nhìn chung các công ty dự định tuyển dụng thêm trong quý II sắp tới, nhưng các doanh nghiệp lớn và rất lớn – những công ty có số lượng nhân sự cao – lại có kế hoạch ngược lại. Họ muốn cắt giảm nhân viên thay vì tìm kiếm lao động mới.
17-03-2025
warren-buffet-nowbam--174214175280322187641.png.webp
Tỉ phú Warren Buffett đang bán 'đế chế' bất động sản?
Động thái mới nhất của ông Warren Buffett là lời cảnh báo rõ ràng về thị trường bất động sản đang gặp rắc rối nghiêm trọng.
17-03-2025
shutterstock-1715874976.jpeg
Giá trị trung bình của khoản vay thế chấp tăng lên 4 triệu korun
Trong tháng 2, các ngân hàng đã cung cấp các khoản vay thế chấp trị giá 25,5 tỷ korun, tăng 13% so với tháng 1. Lãi suất vay thế chấp trong tháng 2 tiếp tục giảm nhẹ, giảm trung bình từ 4,78% xuống còn 4,72%.
14-03-2025
ZTliYWQ0MTI4OGNhNDM0Y-jM1IXVILE9.jpg
Doanh thu bán lẻ tại Séc tăng chậm lại
Theo số liệu vừa được Văn phòng Thống kê Séc công bố, doanh thu bán lẻ tại Séc trong tháng 1 đã tăng chậm lại, với mức tăng trưởng hàng năm đạt 2,8% sau khi tăng 6,4% vào tháng 12. Doanh thu tăng trưởng trong tháng 1 chủ yếu nhờ vào bán hàng trực tuyến và nhiên liệu.
14-03-2025
NjBiNTc1NGYwYWEyMGJlNdNzT3bdDjQG.jpg
Cuộc chiến thương mại giữa Mỹ và EU có thể ảnh hưởng đến Séc
Toàn thế giới đã bắt đầu phải chịu mức thuế 25% đối với việc nhập khẩu nhôm và thép tại Hoa Kỳ, quyết định này được đưa ra bởi Tổng thống Mỹ Donald Trump.
14-03-2025
nha-o-gia-re-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-o-washington-17418734408541800035969.jpg
Chính quyền Tổng thống Trump tạm dừng chương trình cải tạo nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp
Chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump tạm dừng chương trình trị giá 1 tỉ USD nhằm hỗ trợ duy trì nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp.
14-03-2025
ODIxY2FiYjZkODY5MzgzMLea9dZMiTrH.jpg
Giá nhiên liệu giảm tuần thứ ba liên tiếp, tốc độ giảm giá tăng nhanh
Giá nhiên liệu tại Cộng hòa Séc tiếp tục giảm tuần thứ ba liên tiếp, với tốc độ giảm giá ngày càng nhanh hơn. Một lít xăng Natural 95 hiện có giá trung bình 35,42 Kč, giảm 80 haléř so với tuần trước đó. Giá dầu diesel cũng giảm 65 haléř, xuống mức trung bình 34,88 Kč/lít,. Xăng hiện ở mức giá thấp nhất kể từ tháng 10 năm ngoái, trong khi giá dầu diesel ở mức rẻ nhất kể từ đầu năm nay.
13-03-2025
Tin nổi bật
Người Séc lười thay đổi nhà cung cấp năng lượng
dcb4abc20ac724448b6de6a6662aade9.jpg
Người dân Séc lười thay đổi nhà cung cấp năng lượng vì quá phức tạp, mất hàng nghìn korun vì điều đó mặc dù việc giảm chi phí điện hoặc gas chỉ mất vài phút. Tuy nhiên, phần lớn người Séc chưa bao giờ tận dụng được việc này.
7 giờ trước
Dịch bệnh đường hô hấp tại Séc đang trên đà kết thúc
b779e0a5-277e-4a07-8d5d-c325322439b9.jpg
Theo số liệu thống kê của các chuyên gia, dịch cúm và các bệnh đường hô hấp trong năm nay đang dần chấm dứt. Số ca mắc bệnh giảm dần trên toàn Séc và ở tất cả các nhóm tuổi khi so sánh theo tuần.
7 giờ trước
Sửa đổi luật về hỗ trợ nhà ở có thể khiến nhiều người mất trợ cấp
73f228ee-3ca8-42fe-968b-10b5994c1c2a.jpg
Tại Hạ viện, dự luật về hỗ trợ nhà ở đang chờ được thông qua trong dự thảo thứ ba. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, luật này sẽ không giúp đỡ được những người cần hỗ trợ nhất.
7 giờ trước
Việt Nam, Hungary phối hợp xây dựng cơ sở pháp lý để tăng cường hợp tác lao động
dsc2378-17423809163421413844786.jpg
Việt Nam và Hungary nhất trí sớm đàm phán ký hiệp định nhận trở lại công dân, tạo cơ sở pháp lý để tăng cường hơn nữa hợp tác trong lĩnh vực lao động.
8 giờ trước
Tạm biệt cáp treo Petřín: Kể từ năm 1985, cáp treo này đã vận chuyển khoảng 61 triệu người
9402861.jpg
Việc tháo dỡ và vận chuyển các toa cáp treo hiện tại trên Petřín, đã được thực hiện vào ngày 18 tháng 3 năm 2025, Praha.
8 giờ trước
Các chuyến phà và tàu du lịch cùng các phương tiện giao thông công cộng trong mùa hè tại Praha hoạt động trở lại từ 22/3 sau kì nghỉ đông
5241747.jpg
Sau kỳ nghỉ đông, vào thứ Bảy tới, các phà phục vụ mùa hè sẽ trở lại trên sông Vltava ở Praha, đây là một phần của giao thông công cộng thành phố.
8 giờ trước
Khép lại vụ tài xế Tramvaj đuổi những người Ukraine ra khỏi xe: Tài xế không bị sa thải mà kết thúc hợp đồng lao động với Công ty vận tải Praha theo thỏa thuận
6375952bf43a83860db8eff3a216723e.jpg
Người lái xe điện tramvaj vừa rời khỏi công việc sau khi đã đuổi hai ông bà người Ukraine và một đứa trẻ ra khỏi xe vào cuối tháng Hai, nhưng không bị sa thải vì vi phạm nghiêm trọng kỷ luật lao động.
10 giờ trước
Hơn 100 mối đe dọa đối xảy ra với các trường học tại Séc từ đầu năm đến nay. Những thay đổi nào ở trẻ em cần được chú ý?
2efdd03a2108cfd21e858e7ed4c99a28.jpg
Sau một loạt các vụ tấn công và sự gia tăng các mối đe dọa đối với các cơ sở giáo dục, Bộ Giáo dục đã đưa ra "10 điều cần biết để trường học an toàn".
11 giờ trước
Cảnh sát Praha truy tìm hung thủ tấn công tàn bạo ở Praha giữa ban ngày: Nạn nhân bị thương và mất một vài chiếc răng
de07f21f5ff5837dbd8d3a18a49f2467.jpg
Kẻ tấn công, đã tấn công một người đàn ông một cách tàn bạo ở Praha vào cuối tháng 2 vừa qua, hung thu đang bị cảnh sát truy tìm. Nạn nhân cho biết anh đã phải chịu những cú đánh rất mạnh và anh đã mất vài chiếc răng.
11 giờ trước
Thủ tướng Séc: Châu Âu cần tăng cường đầu tư quốc phòng để ngăn ngừa nguy cơ chiến tranh
anh_minh_hoa_theo_ods.cz.jpg
Phát biểu tại hội nghị an ninh diễn ra tại Praha, Cộng hòa Séc, Thủ tướng Séc Fiala chia sẻ an ninh châu Âu đang không được đảm bảo, do đó châu Âu cần chuẩn bị cho một cuộc xung đột có thể xảy ra và những thách thức an ninh hiện nay.
13 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil