Tỉ phú Warren Buffett đang bán 'đế chế' bất động sản?
KINH TẾ, Kinh tế thế giới
author17/03/2025 06:09

Động thái mới nhất của ông Warren Buffett là lời cảnh báo rõ ràng về thị trường bất động sản đang gặp rắc rối nghiêm trọng.

warren-buffet-nowbam--174214175280322187641.png.webp


Tỉ phú Warren Buffett, nhà đầu tư huyền thoại, chủ tịch Công ty Berkshire Hathaway, đang tạo làn sóng trong lĩnh vực bất động sản, theo tờ Economictimes của Mỹ.

Các báo cáo mới nhất cho biết ông Buffett đang cân nhắc bán HomeServices of America - một trong những công ty môi giới bất động sản lớn nhất Mỹ. Động thái diễn ra trong bối cảnh thị trường đang vật lộn với lãi suất thế chấp tăng cao, doanh số giảm và bất ổn tài chính.

Ông Buffett hiếm khi bán doanh nghiệp trừ khi có lý do chính đáng. Liệu đây có phải là tín hiệu cho thấy thị trường đang gặp khó khăn? Tại sao Warren Buffett lại bán doanh nghiệp bất động sản của mình vào thời điểm này? Economictimes đặt ra loạt câu hỏi.

Công ty Berkshire Hathaway được cho đang đàm phán để bán HomeServices of America cho Compass, một công ty bất động sản khổng lồ nổi tiếng với hoạt động mở rộng thị trường.


HomeServices, hoạt động thông qua các thương hiệu như Berkshire Hathaway HomeServices và Real Living, có mạng lưới rộng khắp với hơn 5.400 nhân viên và 820 văn phòng môi giới.

Tính cấp thiết của đợt bán tiềm năng này có thể xuất phát từ những khó khăn về tài chính của HomeServices.

Năm 2024, HomeServices of America đã báo cáo khoản lỗ khổng lồ 107 triệu USD. Một yếu tố quan trọng đằng sau động thái này là khoản thanh toán 250 triệu USD liên quan đến vụ kiện hoa hồng bất động sản.


Với điều kiện thị trường thắt chặt và lợi nhuận giảm, Buffett có thể đang thực hiện một cuộc rút lui chiến lược.

Thị trường bất động sản Mỹ đang chịu áp lực nghiêm trọng, lãi suất thế chấp tăng vọt (do Cục Dự trữ Liên bang tăng lãi suất) làm chậm đáng kể doanh số bán nhà.

Việc Buffett có khả năng rời khỏi ngành môi giới bất động sản báo hiệu ông dự đoán sẽ có những trở ngại kéo dài.

Nếu một trong những nhà đầu tư thành công nhất thế giới rút lui, liệu những người khác có nên làm theo không? Điều này có ý nghĩa gì đối với người mua và người bán nhà?

Đối với người mua nhà, bối cảnh đang ngày càng trở nên khó khăn. Lãi suất thế chấp đã tăng vọt lên 6,8% đối với khoản vay cố định 30 năm, gần gấp đôi lãi suất thấp được thấy vào năm 2021. Chi phí vay cao hơn đang đẩy nhiều người mua tiềm năng ra khỏi thị trường.

Mặt khác, người bán đang phải đối mặt với nhu cầu giảm. Nhà ở nằm trên thị trường lâu hơn, buộc phải giảm giá ở một số khu vực nhất định. Những ngày tháng đấu giá nhanh chóng và giá nhà tăng vọt có thể sắp kết thúc, ít nhất là hiện tại.

Liệu chúng ta có đang hướng đến một cuộc khủng hoảng bất động sản không?

Không chắc chắn thị trường sẽ sụp đổ, nhưng các dấu hiệu đáng lo ngại đang xuất hiện nhiều hơn. Khả năng chi trả cho nhà ở đã đạt mức thấp nhất trong nhiều thập kỷ, các tiêu chuẩn cho vay đang thắt chặt và niềm tin của nhà đầu tư suy giảm.

Những yếu tố này cùng nhau vẽ nên bức tranh về một lĩnh vực nhà ở mong manh. Động thái của Buffett có thể là một dấu hiệu cảnh báo sớm rằng mọi thứ có thể trở nên tồi tệ hơn trước khi chúng được cải thiện.

(Nguồn: Tuoitre)

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
47561f6991b24ff146af0ec4a9d2e8cc.jpg
Người Séc cần 5 triệu korun để cảm thấy hạnh phúc, đâu là nơi hạnh phúc nhất?
Theo khảo sát của Sazka, trong năm nay, người Séc cho rằng trúng số 5 triệu korun sẽ đủ để mang lại hạnh phúc cho họ – con số này cao gấp năm lần so với năm ngoái.
20-03-2025
OGY1OTY5Y2NmODFhNGE5ZJQ91Ke1Jxcb.jpg
Giá xăng tại Séc đạt mức thấp nhất trong ba năm rưỡi qua
Tại Cộng hòa Séc, trong tuần qua, giá xăng đã giảm xuống dưới 35 korun/lít, khiến xăng Natural 95 có giá thấp nhất kể từ tháng 10 năm 2021. Vào thứ Tư, giá xăng trung bình là 34,89 korun/lít, giảm 53 haléř so với tuần trước. Giá dầu diesel cũng giảm 54 haléř trong tuần qua, xuống còn 34,34 korun/lít – mức thấp nhất kể từ tháng 11 năm ngoái.
20-03-2025
2853-1742442165429505593422.png
Google và Apple bị EU cáo buộc vi phạm quy định chống độc quyền, đối mặt án phạt hàng chục tỉ USD
Liên minh châu Âu (EU) cáo buộc Google và Apple vi phạm các quy định chống độc quyền, bất chấp đe dọa của ông Trump rằng sẽ đáp trả nếu các công ty Mỹ bị nhắm đến.
20-03-2025
dcb4abc20ac724448b6de6a6662aade9.jpg
Người Séc lười thay đổi nhà cung cấp năng lượng
Người dân Séc lười thay đổi nhà cung cấp năng lượng vì quá phức tạp, mất hàng nghìn korun vì điều đó mặc dù việc giảm chi phí điện hoặc gas chỉ mất vài phút. Tuy nhiên, phần lớn người Séc chưa bao giờ tận dụng được việc này.
19-03-2025
ZmI5ZjY3MzVlNWE1ZjdjNzHaSAePNus1.jpg
Séc dự kiến thu gần 34 tỷ korun từ thuế lợi nhuận bất thường
Nhà nước Séc dự kiến thu gần 34 tỷ korun trong năm nay từ thuế lợi nhuận bất thường áp dụng đối với các công ty năng lượng, ngân hàng và nhà máy lọc dầu. Khoản thuế này sẽ giúp chính phủ tiếp tục giảm thâm hụt ngân sách, theo kế hoạch sẽ giảm từ 271 tỷ korun năm ngoái xuống còn 241 tỷ korun trong năm nay.
18-03-2025
2025-03-17t154209z889842293rc2zedajjaq3rtrmadp3denmark-politics-1200x800-17422690970451704537862.jpg.webp
Người dân Đan Mạch tẩy chay hàng Mỹ để phản đối ông Trump
Người dân Đan Mạch và nhiều nước ở châu Âu đang ra sức tẩy chay hàng hóa Mỹ nhằm phản đối các chính sách của Tổng thống Mỹ Donald Trump.
18-03-2025
1.PNG
Cùng với sa thải hàng loạt nhân viên, các tập đoàn lớn tại Séc vẫn đang lên kế hoạch cắt giảm nhân sự
Vào đầu năm nay, 4 doanh nghiệp lớn đã chấm dứt hợp đồng với gần 2 nghìn lao động. Và có vẻ như đây chưa phải là hồi kết. Mặc dù nhìn chung các công ty dự định tuyển dụng thêm trong quý II sắp tới, nhưng các doanh nghiệp lớn và rất lớn – những công ty có số lượng nhân sự cao – lại có kế hoạch ngược lại. Họ muốn cắt giảm nhân viên thay vì tìm kiếm lao động mới.
17-03-2025
warren-buffet-nowbam--174214175280322187641.png.webp
Tỉ phú Warren Buffett đang bán 'đế chế' bất động sản?
Động thái mới nhất của ông Warren Buffett là lời cảnh báo rõ ràng về thị trường bất động sản đang gặp rắc rối nghiêm trọng.
17-03-2025
shutterstock-1715874976.jpeg
Giá trị trung bình của khoản vay thế chấp tăng lên 4 triệu korun
Trong tháng 2, các ngân hàng đã cung cấp các khoản vay thế chấp trị giá 25,5 tỷ korun, tăng 13% so với tháng 1. Lãi suất vay thế chấp trong tháng 2 tiếp tục giảm nhẹ, giảm trung bình từ 4,78% xuống còn 4,72%.
14-03-2025
ZTliYWQ0MTI4OGNhNDM0Y-jM1IXVILE9.jpg
Doanh thu bán lẻ tại Séc tăng chậm lại
Theo số liệu vừa được Văn phòng Thống kê Séc công bố, doanh thu bán lẻ tại Séc trong tháng 1 đã tăng chậm lại, với mức tăng trưởng hàng năm đạt 2,8% sau khi tăng 6,4% vào tháng 12. Doanh thu tăng trưởng trong tháng 1 chủ yếu nhờ vào bán hàng trực tuyến và nhiên liệu.
14-03-2025
Tin nổi bật
Sắp đổi sang giờ mùa hè, vậy có nên đổi giờ?
letni-zimni-cas-1-1068x712.jpg
Vào Chủ nhật, ngày 30 tháng 3 năm 2025, CH Séc sẽ chuyển sang giờ mùa hè, đồng hồ sẽ nhảy từ 2:00 lên 3:00. Việc bỏ đổi giờ lẽ ra đã được thực hiện từ năm 2021, nhưng do đại dịch COVID-19, kế hoạch này bị hoãn lại. Ngoài ra, các quốc gia EU vẫn chưa đạt được thỏa thuận về lựa chọn giờ cố định cho cả năm, vì cả giờ mùa hè và giờ mùa đông đều có ưu và nhược điểm riêng.
9 giờ trước
Nga có phải là mối đe dọa về an ninh cho Cộng hòa Séc không? Séc có nên chuẩn bị cho khả năng xung đột?
fbKP2.jpeg
Nga có phải là mối đe dọa về an ninh cho Cộng hòa Séc không? Chúng ta có nên chuẩn bị cho khả năng xung đột? Và con đường dẫn đến việc kết thúc chiến tranh ở Ukraine nên như thế nào? Ông Tomio Okamura, chủ tịch phong trào SPD đã đưa ra đánh giá và nhận định với Novinky.
9 giờ trước
Người Séc cần 5 triệu korun để cảm thấy hạnh phúc, đâu là nơi hạnh phúc nhất?
47561f6991b24ff146af0ec4a9d2e8cc.jpg
Theo khảo sát của Sazka, trong năm nay, người Séc cho rằng trúng số 5 triệu korun sẽ đủ để mang lại hạnh phúc cho họ – con số này cao gấp năm lần so với năm ngoái.
9 giờ trước
CH Séc lọt top 20 quốc gia hạnh phúc nhất thế giới
78facbcd3592cab68e3061cce59c73c1.jpg
Cộng hòa Séc đứng thứ 20 trong Báo cáo Hạnh phúc Thế giới 2025 (World Happiness Report), bảng xếp hạng đánh giá chất lượng cuộc sống và mức độ hài lòng của người dân trên toàn cầu. Phần Lan tiếp tục giữ vị trí số 1 năm thứ tám liên tiếp, trong khi Hoa Kỳ rơi xuống thứ hạng thấp nhất trong lịch sử của đất nước.
10 giờ trước
Đẩy nhanh tiến độ hoàn thành tuyến tàu điện ngầm D
761dcfca40db935049c6897122b68e24.jpg
Tàu điện ngầm tuyến D - metro D - dự án đầu tư lớn nhất của Praha với tổng chi phí khoảng 100 tỷ korun, đã được xây dựng gần ba năm. Các công việc trên đoạn đầu tiên của tuyến D diễn ra theo đúng kế hoạch và vẫn đang được triển khai mạnh mẽ.
11 giờ trước
Bộ Lao động Séc cho rằng 6.950 korun/tháng là đủ để sống
c5dd2afb-5c44-4b75-85b9-f3e8cb47ed73.jpg
Theo Bộ Lao động và Xã hội Séc, một người có thể đủ sống với 6.950 korun mỗi tháng. Nếu sau khi trả chi phí nhà ở mà một người vẫn còn số tiền cao hơn mức này, họ sẽ không đủ điều kiện nhận hỗ trợ theo luật nhà ở mới. Điều này có nghĩa là rất ít người có thể nhận được trợ cấp.
11 giờ trước
Séc bác bỏ việc đang nợ tiền dầu của Nga qua đường ống Družba
524178e3680c769ddb807f6fb9f4052f.jpg
Theo hãng tin TASS do Điện Kremlin kiểm soát đưa tin, Cộng hòa Séc được cho là đang nợ Nga tiền dầu vận chuyển qua đường ống Družba. Tuy nhiên, Bộ trưởng Công Thương Séc, đã bác bỏ cáo buộc này.
11 giờ trước
Cảnh sát sơ tán hàng chục người tại một trường tiểu học ở Most do có thông báo đe dọa có bom
b02a689746c6f4b7fccc9d53f9fea430.jpg
Cảnh sát đang sơ tán Trường Tiểu học số 3 ở Most, nơi có thông báo về một hệ thống bom đặt sẵn. Một chú chó nghiệp vụ tham gia tìm kiếm chất nổ đang trên đường đến hiện trường. 86 người đã phải rời khỏi tòa nhà, theo thông tin từ cảnh sát trên mạng xã hội X.
16 giờ trước
Giá xăng tại Séc đạt mức thấp nhất trong ba năm rưỡi qua
OGY1OTY5Y2NmODFhNGE5ZJQ91Ke1Jxcb.jpg
Tại Cộng hòa Séc, trong tuần qua, giá xăng đã giảm xuống dưới 35 korun/lít, khiến xăng Natural 95 có giá thấp nhất kể từ tháng 10 năm 2021. Vào thứ Tư, giá xăng trung bình là 34,89 korun/lít, giảm 53 haléř so với tuần trước. Giá dầu diesel cũng giảm 54 haléř trong tuần qua, xuống còn 34,34 korun/lít – mức thấp nhất kể từ tháng 11 năm ngoái.
16 giờ trước
Các nghị sĩ Séc đã phê duyệt hỗ trợ tuyển dụng binh lính sẽ lên tới 1 triệu korun
Capture.PNG
Các nghị sĩ đã tán thành việc tăng cường các phúc lợi cho lính. Có tới 57 trong số 65 nghị sĩ có mặt đã bỏ phiếu ủng hộ việc tăng trợ cấp tuyển dụng lên tới một triệu korun, cùng với việc tăng các khoản trợ cấp khác cho chỗ ở và đi lại.
16 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil