Tỉ phú Warren Buffett đang bán 'đế chế' bất động sản?
KINH TẾ, Kinh tế thế giới
author17/03/2025 06:09

Động thái mới nhất của ông Warren Buffett là lời cảnh báo rõ ràng về thị trường bất động sản đang gặp rắc rối nghiêm trọng.

warren-buffet-nowbam--174214175280322187641.png.webp


Tỉ phú Warren Buffett, nhà đầu tư huyền thoại, chủ tịch Công ty Berkshire Hathaway, đang tạo làn sóng trong lĩnh vực bất động sản, theo tờ Economictimes của Mỹ.

Các báo cáo mới nhất cho biết ông Buffett đang cân nhắc bán HomeServices of America - một trong những công ty môi giới bất động sản lớn nhất Mỹ. Động thái diễn ra trong bối cảnh thị trường đang vật lộn với lãi suất thế chấp tăng cao, doanh số giảm và bất ổn tài chính.

Ông Buffett hiếm khi bán doanh nghiệp trừ khi có lý do chính đáng. Liệu đây có phải là tín hiệu cho thấy thị trường đang gặp khó khăn? Tại sao Warren Buffett lại bán doanh nghiệp bất động sản của mình vào thời điểm này? Economictimes đặt ra loạt câu hỏi.

Công ty Berkshire Hathaway được cho đang đàm phán để bán HomeServices of America cho Compass, một công ty bất động sản khổng lồ nổi tiếng với hoạt động mở rộng thị trường.


HomeServices, hoạt động thông qua các thương hiệu như Berkshire Hathaway HomeServices và Real Living, có mạng lưới rộng khắp với hơn 5.400 nhân viên và 820 văn phòng môi giới.

Tính cấp thiết của đợt bán tiềm năng này có thể xuất phát từ những khó khăn về tài chính của HomeServices.

Năm 2024, HomeServices of America đã báo cáo khoản lỗ khổng lồ 107 triệu USD. Một yếu tố quan trọng đằng sau động thái này là khoản thanh toán 250 triệu USD liên quan đến vụ kiện hoa hồng bất động sản.


Với điều kiện thị trường thắt chặt và lợi nhuận giảm, Buffett có thể đang thực hiện một cuộc rút lui chiến lược.

Thị trường bất động sản Mỹ đang chịu áp lực nghiêm trọng, lãi suất thế chấp tăng vọt (do Cục Dự trữ Liên bang tăng lãi suất) làm chậm đáng kể doanh số bán nhà.

Việc Buffett có khả năng rời khỏi ngành môi giới bất động sản báo hiệu ông dự đoán sẽ có những trở ngại kéo dài.

Nếu một trong những nhà đầu tư thành công nhất thế giới rút lui, liệu những người khác có nên làm theo không? Điều này có ý nghĩa gì đối với người mua và người bán nhà?

Đối với người mua nhà, bối cảnh đang ngày càng trở nên khó khăn. Lãi suất thế chấp đã tăng vọt lên 6,8% đối với khoản vay cố định 30 năm, gần gấp đôi lãi suất thấp được thấy vào năm 2021. Chi phí vay cao hơn đang đẩy nhiều người mua tiềm năng ra khỏi thị trường.

Mặt khác, người bán đang phải đối mặt với nhu cầu giảm. Nhà ở nằm trên thị trường lâu hơn, buộc phải giảm giá ở một số khu vực nhất định. Những ngày tháng đấu giá nhanh chóng và giá nhà tăng vọt có thể sắp kết thúc, ít nhất là hiện tại.

Liệu chúng ta có đang hướng đến một cuộc khủng hoảng bất động sản không?

Không chắc chắn thị trường sẽ sụp đổ, nhưng các dấu hiệu đáng lo ngại đang xuất hiện nhiều hơn. Khả năng chi trả cho nhà ở đã đạt mức thấp nhất trong nhiều thập kỷ, các tiêu chuẩn cho vay đang thắt chặt và niềm tin của nhà đầu tư suy giảm.

Những yếu tố này cùng nhau vẽ nên bức tranh về một lĩnh vực nhà ở mong manh. Động thái của Buffett có thể là một dấu hiệu cảnh báo sớm rằng mọi thứ có thể trở nên tồi tệ hơn trước khi chúng được cải thiện.

(Nguồn: Tuoitre)

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
84fdf63c-364f-4aa4-8c5b-c9be12ad1ba5.jpg
Thế hệ gen Z chiếm đến 20% số nhân viên trong các công ty tại Séc
Theo các nhà tuyển dụng, những người trẻ thuộc thế hệ gen Z mặc dù kỹ năng chuyên môn thấp hơn các thế hệ trước, nhưng lại tự tin hơn và giỏi ngoại ngữ hơn. Tại các công ty lớn, những người thế hệ gen Z đã chiếm đến 20% nhân viên.
04-05-2025
9aea31f45705749ad30e2d4025747130.jpg
2/3 người Séc không có cuộc sống đạt chuẩn mức sống "đầy đủ"
Theo nhóm nghiên cứu nền tảng "Mức lương tối thiểu để sống đầy đủ", đa số người dân tại Séc hiện không có cuộc sống đạt chuẩn mức sống "đầy đủ". Chi phí hàng tháng chủ yếu là nhà ở, thực phẩm và các hoạt động giải trí.
04-05-2025
z656620295950330bdf3f9510abe9ed3a7e0356b017afe-2-08415077.jpg
Tỷ phú Warren Buffett thông báo nghỉ hưu
Sau 6 thập kỷ lèo lái Berkshire Hathaway thành "đế chế" trị giá hơn 1.160 tỷ USD, tỷ phú Warren Buffett sẽ chính thức rút lui vào cuối năm nay và trao quyền kế nhiệm cho Greg Abel.
04-05-2025
c6b8c90b0c4f9ddbc1cb71044e6bff5d.jpg
Séc: Chi phí nuôi một đứa trẻ từ khi sinh đến trưởng thành lên đến 2,5 triệu korun
Nhà ở đắt đỏ, những kỳ vọng của giới trẻ về sự nghiệp, hoặc lo ngại không đủ điều kiện tài chính là những lý do khiến năm ngoái CH Séc ghi nhận ít trẻ sơ sinh nhất kể từ năm 1918. Theo các chuyên gia kinh tế, chi phí nuôi một đứa trẻ từ khi sinh đến trưởng thành rất cao, có thể lên đến 2,5 triệu korun.
03-05-2025
northeast-1amazonawscomimages707849448707-5-eng-gbcropped-17462218522024-09-03t032725z631104824rc2rs9aw1l9ertrmadp3cathay-pacific-aircraft202-17462418137201606689762.jpeg.webp
Vận tải hàng không gián đoạn khi Mỹ siết thuế với bưu kiện nhỏ, nguy cơ 'bốc hơi' 22 tỉ USD
Các hãng và doanh nghiệp vận tải hàng không bắt đầu hủy các chuyến bay từ Trung Quốc sang Mỹ, khi Washington chấm dứt miễn thuế 'de minimis' cho các bưu kiện nhỏ.
03-05-2025
uaea23d7mblpbhi7lezgf5otjq-17462379034961815225294.png
EU phạt TikTok 530 triệu euro vì chuyển dữ liệu người dùng châu Âu sang Trung Quốc
Một cuộc điều tra phát hiện nền tảng TikTok đã chuyển dữ liệu của người dùng châu Âu sang Trung Quốc, vi phạm các quy định nghiêm ngặt về quyền riêng tư của EU.
03-05-2025
296b2f9b-b81a-4140-9a5e-2b403e352784.jpg
Giá nhiên liệu tại Séc đang ở mức thấp nhất trong hơn 3 năm qua
Giá nhiên liệu tại Séc tiếp tục giảm và hiện đang ở mức thấp nhất trong hơn ba năm rưỡi qua. Trong tuần qua, giá xăng giảm xuống mức trung bình 34,10 korun/lít. Giá dầu diesel còn rẻ hơn. Các chuyên gia kinh tế dự đoán xu hướng giảm giá sẽ còn tiếp tục trong những tháng tới.
02-05-2025
NjAwMTcxNWY2NGZkN2Q2MCSsC5Q1UKkX.jpg
Giá thực phẩm tại Séc sẽ tăng do chi phí tái chế bao bì cao hơn
Giá thực phẩm tại Séc có thể tăng do chi phí tái chế bao bì sẽ cao hơn từ tháng 7. Các nhà sản xuất thực phẩm có thể chuyển phần chi phí tăng này vào giá bán lẻ cho khách hàng. Việc điều chỉnh luật là cần thiết nhưng có thể không được các chính trị gia kịp thông qua.
02-05-2025
z65606304487823d8a2fba8d0052d439a373a540088788-1746148662711833900712.jpg.webp
Trung Quốc: Mỹ đã chủ động đề xuất đàm phán thuế quan
Trung Quốc cho biết đang đánh giá đề nghị đàm phán thuế quan do Mỹ chủ động đưa ra, nhưng nhấn mạnh Washington cần thể hiện thành ý và sửa đổi các biện pháp đơn phương nếu muốn nối lại đối thoại.
02-05-2025
apple-1746153071815496028021.jpg.webp
Apple thông báo phần lớn sản phẩm của họ bán tại Mỹ sẽ đến từ Ấn Độ và Việt Nam
Apple cho biết phần lớn thiết bị vận chuyển vào Mỹ trong quý này của họ sẽ được sản xuất tại Ấn Độ và Việt Nam, động thái nhằm xoa dịu lo ngại của nhà đầu tư về tác động của thuế quan đến các hoạt động của hãng.
02-05-2025
Tin nổi bật
4 lao động Việt Nam tại Đài Loan tử vong trong phòng trọ, nghi do ngộ độc khí CO
AA1E7Ryv.img.jpeg
Trong một khu nhà ở tại khu vực Yangmei vào khoảng 10 giờ tối ngày 3 tháng 5, đã xảy ra một vụ án tử vong liên quan đến 4 lao động nước ngoài.
3 giờ trước
Cảnh sát Anh đã bắt giữ 14 trẻ em, nghi ngờ liên quan đến cái chết của một cậu bé 14 tuổi, thi thể của nạn nhân được tìm thấy ở một nhà kho.
Ảnh màn hình 2025-05-04 lúc 17.48.53.png
Vào thứ Bảy, cảnh sát Anh đã bắt giữ 14 trẻ em từ 11 đến 14 tuổi. Trang tin Sky News cho biết, những kẻ bị tình nghi này có liên quan đến cái chết của Layton Carr, 14 tuổi, cậu bé đã mất mạng trong một vụ hỏa hoạn tại một khu công nghiệp ở Gateshead vào tối thứ Sáu.
3 giờ trước
Cha của triệu phú tiền điện tử bị chặt đứt ngón tay trong vụ bắt cóc đòi tiền chuộc
0bc733de7a8a293539f0b144081f8967.jpg
Cha của một triệu phú tiền điện tử bị bắt cóc ở Paris hôm 1/5 vừa được cảnh sát Pháp giải cứu trong một cuộc đột kích vào tối 3/5. Những kẻ bắt cóc đã chặt một ngón tay của người đàn ông này để ép con trai ông trả tiền chuộc từ 5 triệu đến 7 triệu euro.
3 giờ trước
Cảnh sát lục soát ga tàu và các bến xe bus tại Plzeň do người ẩn danh báo cáo có bom tại đây
62e979b9d9809fc8e0520f381f84d931.jpg
Ngay sau khi nhận thông báo từ một người ẩn danh về việc có một vài quả bom tại ga ở Plzeň, cảnh sát Plzeň đã và đang lục soát cả ga xe buýt và ga tàu.
12 giờ trước
Dịch bệnh viêm gan A tại Séc đang bùng phát trở lại
0eb08a3f-8270-4e21-a92a-d2caa072023d.jpg
Dịch bệnh viêm gan A tại Séc đang bùng phát trở lại. Từ đầu năm nay đến cuối tháng 4, Séc đã ghi nhận 443 trường hợp mắc viêm gan A và số ca bệnh vẫn đang tăng lên.
13 giờ trước
Thế hệ gen Z chiếm đến 20% số nhân viên trong các công ty tại Séc
84fdf63c-364f-4aa4-8c5b-c9be12ad1ba5.jpg
Theo các nhà tuyển dụng, những người trẻ thuộc thế hệ gen Z mặc dù kỹ năng chuyên môn thấp hơn các thế hệ trước, nhưng lại tự tin hơn và giỏi ngoại ngữ hơn. Tại các công ty lớn, những người thế hệ gen Z đã chiếm đến 20% nhân viên.
13 giờ trước
Praha chưa chuẩn bị sẵn sàng trong trường hợp xảy ra sự cố mất điện diện rộng
OGQxZjM2YTY3Njk3YWViZaOpd1Vbm673.jpg
Vừa qua, một số khu vực ở Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha đã trải qua sự cố mất điện diện rộng. Theo chuyên gia, Séc chưa sẵn sàng ứng phó trong trường hợp xảy ra tình trạng tương tự.
13 giờ trước
Hamas chính thức đề xuất ngừng bắn 5 năm tại Gaza
ap25121432438633-54663169529452848537570-52851727784929108194338.webp
Phong trào Hamas đã chính thức đưa ra đề nghị ngừng bắn 5 năm tại Dải Gaza để đổi lấy việc trả tất cả các con tin Israel hiện đang giam giữ.
13 giờ trước
5 người sống sót sau 48 giờ trong vụ máy bay rơi giữa đầm lầy cá sấu ở Bolivia
plane-rescue-bolivia-1746325490056360161153.jpg.webp
Một chiếc máy bay rơi xuống đầm lầy ở Bolivia đầy cá sấu khiến 5 người mắc kẹt suốt gần 2 ngày, nhiều chuyến bay tìm kiếm ban đầu đã không thể phát hiện ra họ.
14 giờ trước
Thủ tướng Úc Anthony Albanese tái đắc cử với chiến thắng lịch sử
thu-tuong-uc-17462810115631126725583.jpg
Những người ủng hộ Công Đảng ở Sydney đã reo hò và ôm chầm lấy nhau khi Thủ tướng Anthony Albanese tuyên bố chiến thắng, đồng thời khẳng định đảng của ông sẽ thành lập chính phủ.
14 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil