Tỉ phú Warren Buffett đang bán 'đế chế' bất động sản?
KINH TẾ, Kinh tế thế giới
author17/03/2025 06:09

Động thái mới nhất của ông Warren Buffett là lời cảnh báo rõ ràng về thị trường bất động sản đang gặp rắc rối nghiêm trọng.

warren-buffet-nowbam--174214175280322187641.png.webp


Tỉ phú Warren Buffett, nhà đầu tư huyền thoại, chủ tịch Công ty Berkshire Hathaway, đang tạo làn sóng trong lĩnh vực bất động sản, theo tờ Economictimes của Mỹ.

Các báo cáo mới nhất cho biết ông Buffett đang cân nhắc bán HomeServices of America - một trong những công ty môi giới bất động sản lớn nhất Mỹ. Động thái diễn ra trong bối cảnh thị trường đang vật lộn với lãi suất thế chấp tăng cao, doanh số giảm và bất ổn tài chính.

Ông Buffett hiếm khi bán doanh nghiệp trừ khi có lý do chính đáng. Liệu đây có phải là tín hiệu cho thấy thị trường đang gặp khó khăn? Tại sao Warren Buffett lại bán doanh nghiệp bất động sản của mình vào thời điểm này? Economictimes đặt ra loạt câu hỏi.

Công ty Berkshire Hathaway được cho đang đàm phán để bán HomeServices of America cho Compass, một công ty bất động sản khổng lồ nổi tiếng với hoạt động mở rộng thị trường.


HomeServices, hoạt động thông qua các thương hiệu như Berkshire Hathaway HomeServices và Real Living, có mạng lưới rộng khắp với hơn 5.400 nhân viên và 820 văn phòng môi giới.

Tính cấp thiết của đợt bán tiềm năng này có thể xuất phát từ những khó khăn về tài chính của HomeServices.

Năm 2024, HomeServices of America đã báo cáo khoản lỗ khổng lồ 107 triệu USD. Một yếu tố quan trọng đằng sau động thái này là khoản thanh toán 250 triệu USD liên quan đến vụ kiện hoa hồng bất động sản.


Với điều kiện thị trường thắt chặt và lợi nhuận giảm, Buffett có thể đang thực hiện một cuộc rút lui chiến lược.

Thị trường bất động sản Mỹ đang chịu áp lực nghiêm trọng, lãi suất thế chấp tăng vọt (do Cục Dự trữ Liên bang tăng lãi suất) làm chậm đáng kể doanh số bán nhà.

Việc Buffett có khả năng rời khỏi ngành môi giới bất động sản báo hiệu ông dự đoán sẽ có những trở ngại kéo dài.

Nếu một trong những nhà đầu tư thành công nhất thế giới rút lui, liệu những người khác có nên làm theo không? Điều này có ý nghĩa gì đối với người mua và người bán nhà?

Đối với người mua nhà, bối cảnh đang ngày càng trở nên khó khăn. Lãi suất thế chấp đã tăng vọt lên 6,8% đối với khoản vay cố định 30 năm, gần gấp đôi lãi suất thấp được thấy vào năm 2021. Chi phí vay cao hơn đang đẩy nhiều người mua tiềm năng ra khỏi thị trường.

Mặt khác, người bán đang phải đối mặt với nhu cầu giảm. Nhà ở nằm trên thị trường lâu hơn, buộc phải giảm giá ở một số khu vực nhất định. Những ngày tháng đấu giá nhanh chóng và giá nhà tăng vọt có thể sắp kết thúc, ít nhất là hiện tại.

Liệu chúng ta có đang hướng đến một cuộc khủng hoảng bất động sản không?

Không chắc chắn thị trường sẽ sụp đổ, nhưng các dấu hiệu đáng lo ngại đang xuất hiện nhiều hơn. Khả năng chi trả cho nhà ở đã đạt mức thấp nhất trong nhiều thập kỷ, các tiêu chuẩn cho vay đang thắt chặt và niềm tin của nhà đầu tư suy giảm.

Những yếu tố này cùng nhau vẽ nên bức tranh về một lĩnh vực nhà ở mong manh. Động thái của Buffett có thể là một dấu hiệu cảnh báo sớm rằng mọi thứ có thể trở nên tồi tệ hơn trước khi chúng được cải thiện.

(Nguồn: Tuoitre)

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
ZmI5ZjY3MzVlNWE1ZjdjNzHaSAePNus1.jpg
Séc dự kiến thu gần 34 tỷ korun từ thuế lợi nhuận bất thường
Nhà nước Séc dự kiến thu gần 34 tỷ korun trong năm nay từ thuế lợi nhuận bất thường áp dụng đối với các công ty năng lượng, ngân hàng và nhà máy lọc dầu. Khoản thuế này sẽ giúp chính phủ tiếp tục giảm thâm hụt ngân sách, theo kế hoạch sẽ giảm từ 271 tỷ korun năm ngoái xuống còn 241 tỷ korun trong năm nay.
18-03-2025
2025-03-17t154209z889842293rc2zedajjaq3rtrmadp3denmark-politics-1200x800-17422690970451704537862.jpg.webp
Người dân Đan Mạch tẩy chay hàng Mỹ để phản đối ông Trump
Người dân Đan Mạch và nhiều nước ở châu Âu đang ra sức tẩy chay hàng hóa Mỹ nhằm phản đối các chính sách của Tổng thống Mỹ Donald Trump.
18-03-2025
1.PNG
Cùng với sa thải hàng loạt nhân viên, các tập đoàn lớn tại Séc vẫn đang lên kế hoạch cắt giảm nhân sự
Vào đầu năm nay, 4 doanh nghiệp lớn đã chấm dứt hợp đồng với gần 2 nghìn lao động. Và có vẻ như đây chưa phải là hồi kết. Mặc dù nhìn chung các công ty dự định tuyển dụng thêm trong quý II sắp tới, nhưng các doanh nghiệp lớn và rất lớn – những công ty có số lượng nhân sự cao – lại có kế hoạch ngược lại. Họ muốn cắt giảm nhân viên thay vì tìm kiếm lao động mới.
17-03-2025
warren-buffet-nowbam--174214175280322187641.png.webp
Tỉ phú Warren Buffett đang bán 'đế chế' bất động sản?
Động thái mới nhất của ông Warren Buffett là lời cảnh báo rõ ràng về thị trường bất động sản đang gặp rắc rối nghiêm trọng.
17-03-2025
shutterstock-1715874976.jpeg
Giá trị trung bình của khoản vay thế chấp tăng lên 4 triệu korun
Trong tháng 2, các ngân hàng đã cung cấp các khoản vay thế chấp trị giá 25,5 tỷ korun, tăng 13% so với tháng 1. Lãi suất vay thế chấp trong tháng 2 tiếp tục giảm nhẹ, giảm trung bình từ 4,78% xuống còn 4,72%.
14-03-2025
ZTliYWQ0MTI4OGNhNDM0Y-jM1IXVILE9.jpg
Doanh thu bán lẻ tại Séc tăng chậm lại
Theo số liệu vừa được Văn phòng Thống kê Séc công bố, doanh thu bán lẻ tại Séc trong tháng 1 đã tăng chậm lại, với mức tăng trưởng hàng năm đạt 2,8% sau khi tăng 6,4% vào tháng 12. Doanh thu tăng trưởng trong tháng 1 chủ yếu nhờ vào bán hàng trực tuyến và nhiên liệu.
14-03-2025
NjBiNTc1NGYwYWEyMGJlNdNzT3bdDjQG.jpg
Cuộc chiến thương mại giữa Mỹ và EU có thể ảnh hưởng đến Séc
Toàn thế giới đã bắt đầu phải chịu mức thuế 25% đối với việc nhập khẩu nhôm và thép tại Hoa Kỳ, quyết định này được đưa ra bởi Tổng thống Mỹ Donald Trump.
14-03-2025
nha-o-gia-re-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-o-washington-17418734408541800035969.jpg
Chính quyền Tổng thống Trump tạm dừng chương trình cải tạo nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp
Chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump tạm dừng chương trình trị giá 1 tỉ USD nhằm hỗ trợ duy trì nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp.
14-03-2025
ODIxY2FiYjZkODY5MzgzMLea9dZMiTrH.jpg
Giá nhiên liệu giảm tuần thứ ba liên tiếp, tốc độ giảm giá tăng nhanh
Giá nhiên liệu tại Cộng hòa Séc tiếp tục giảm tuần thứ ba liên tiếp, với tốc độ giảm giá ngày càng nhanh hơn. Một lít xăng Natural 95 hiện có giá trung bình 35,42 Kč, giảm 80 haléř so với tuần trước đó. Giá dầu diesel cũng giảm 65 haléř, xuống mức trung bình 34,88 Kč/lít,. Xăng hiện ở mức giá thấp nhất kể từ tháng 10 năm ngoái, trong khi giá dầu diesel ở mức rẻ nhất kể từ đầu năm nay.
13-03-2025
1608234365_P202012170960401.jpg
Đại dịch COVID-19 tác động mạnh đến ngành ẩm thực tại Séc
Đại dịch COVID-19 đã gây ra những thay đổi lớn đối với ngành ẩm thực và cơ cấu thị trường tại Séc. Theo ông Luboš Kastner, Chủ tịch Ban Ẩm thực của Phòng Thương mại Séc (HK ČR), khoảng 10–15% nhà hàng và quán ăn đã phải đóng cửa hoàn toàn, trong khi một số lượng tương tự đã đổi chủ sở hữu.
13-03-2025
Tin nổi bật
Bộ trưởng Bộ Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà: "Sáp nhập tỉnh dự kiến hoàn thành trước ngày 30/8 để vận hành từ 1/9"
phamthithanhtra.webp
"Chúng ta cũng sẽ tập trung hoàn thiện việc sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh hoàn thành trước ngày 30/8 để có thể thực hiện được ngay việc vận hành đơn vị hành chính cấp tỉnh bắt đầu từ ngày 1/9", Bộ trưởng Bộ Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà nhấn mạnh.
5 giờ trước
Sân bay Praha mở rộng hoạt động, khai thác tới 165 điểm đến vào mùa hè
1721390201_P2024071905294.jpg
Mùa hè năm nay, Sân bay Václav Havel tại Praha sẽ khai thác 165 điểm đến, nhiều hơn 1 điểm đến so với năm ngoái và nhiều hơn 50 điểm đến so với mùa đông. Số chuyến bay trên các tuyến hiện có cũng sẽ tăng lên.
6 giờ trước
Cảnh báo việc giao thuốc đến box giao nhận hàng có thể gây hại cho sức khỏe
233f8e081faf171f35c14eb582637df0.jpg
Viện Kiểm soát Dược phẩm Nhà nước Séc (SÚKL) cảnh báo về việc giao thuốc đến các box nhận hàng. Thuốc được đặt trong những box này thông qua đơn hàng trực tuyến có thể trở nên nguy hiểm do điều kiện bảo quản và nhiệt độ không ổn định.
8 giờ trước
Học sinh tại Séc sẽ được dạy kỹ năng sinh tồn và ứng phó với tình huống khẩn cấp
MTkwMjI0YzFmMzg0ODRkZeAEVj9R0plU.jpg
Theo chương trình giáo dục mới, học sinh tiểu học tại Séc sẽ được học cách ứng phó với các tình huống khẩn cấp như thiên tai, tấn công khủng bố hay chiến tranh, cũng như vai trò của quân đội. Bộ Quốc phòng đã bắt đầu đào tạo các giáo viên tương lai nhằm chuẩn bị cho việc giảng dạy những nội dung này trong các trường học.
8 giờ trước
Cảnh sát giao thông tại Séc xử lý 11.500 vụ tai nạn mỗi tháng
96e796cf-f405-492a-be31-e3c129f2bcb2.jpg
Cảnh sát giao thông tại Séc xử lý khoảng 11.500 vụ tai nạn mỗi tháng. Trong đó, lực lượng tuần tra có thể không cần phải có mặt tại hơn một phần ba số vụ việc.
8 giờ trước
EC phê duyệt chương trình hỗ trợ nhà ở cho thuê giá rẻ cho CH Séc
1716375509_P2024052204414.jpg
Ủy ban châu Âu (EC) đã phê duyệt chương trình hỗ trợ nhà ở cho thuê giá rẻ cho CH Séc, với tổng giá trị 90 triệu euro (khoảng 2,25 tỷ korun), được tài trợ từ Quỹ Phục hồi và Phát triển. Bộ Phát triển Khu vực cho biết số tiền được phân bổ có thể giúp xây dựng hoặc cải tạo ít nhất 800 căn hộ.
8 giờ trước
Séc dự kiến thu gần 34 tỷ korun từ thuế lợi nhuận bất thường
ZmI5ZjY3MzVlNWE1ZjdjNzHaSAePNus1.jpg
Nhà nước Séc dự kiến thu gần 34 tỷ korun trong năm nay từ thuế lợi nhuận bất thường áp dụng đối với các công ty năng lượng, ngân hàng và nhà máy lọc dầu. Khoản thuế này sẽ giúp chính phủ tiếp tục giảm thâm hụt ngân sách, theo kế hoạch sẽ giảm từ 271 tỷ korun năm ngoái xuống còn 241 tỷ korun trong năm nay.
8 giờ trước
Buôn lậu thuốc lá qua biên giới Séc gia tăng mạnh
pasovani-cigarety-tabakove-vyrob.jpg
Người dân tại Séc ngày càng tìm cách vận chuyển số lượng lớn sản phẩm thuốc lá vượt quá mức cho phép qua biên giới bằng nhiều thủ đoạn tinh vi. Họ giấu thuốc lá dưới ghế xe, trong khoang để bánh xe dự phòng, dưới quần áo hoặc lẫn trong dụng cụ.
9 giờ trước
Bảo tồn và phát triển, quảng bá văn hóa Việt, áo dài Việt là nhiệm vụ trọng tâm của người Việt tại Séc
484810591_1199534665512138_5182104924322710842_n.jpg
Chiều tối ngày 17/3, tại Trung tâm văn hóa nghệ thuật Hội Ngộ trong TTTM Sapa, thủ đô Praha, CH Séc, Hội Văn hóa nghệ thuật Việt Nam tại CH Séc đã tổ chức tọa đàm với chủ đề: Bảo tồn và phát triển văn hóa truyền thống Việt Nam quảng bá áo dài và nâng cao hình ảnh cộng đồng trong mắt bạn bè quốc tế. Đại điện các Hội đồng hương, các CLB văn hóa nghệ thuật tại Séc đã tham dự tọa đàm.
11 giờ trước
Phía Nam Séc trải qua đợt rét đậm vào sáng sớm, ở gần Kvilda ghi nhận kỷ lục -19,7°C
1328876987_mraz.jpeg
Sáng hôm nay, tại bốn trạm khí tượng thủy văn ở phía Nam Séc, các chuyên gia đã ghi nhận mức nhiệt độ kỷ lục. Nơi lạnh nhất là Perla gần Kvilda, thuộc Prachaticko, với nhiệt độ đo được là -19,7 độ C. Kỷ lục trước đó, được ghi nhận vào năm 1988, là âm 19,3 độ C.
12 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil