Trên khắp thành phố Praha, nhiều dự án lớn đang được triển khai hoặc nằm trong kế hoạch, hứa hẹn biến thủ đô của Cộng hòa Séc thành một nơi đáng sống hơn.

Tàu điện tramvaj đến Quảng trường Václav

Quảng trường Václav được vua Charles IV quy hoạch vào thế kỷ 14, chứng kiến vô số sự kiện lịch sử, và ngày nay là trung tâm du lịch và thương mại với khoảng 1.600 công ty cùng hàng trăm cửa hàng, khách sạn và nhà hàng.

Hiện tại, nơi đây trông như một công trường xây dựng. Lý do: một tuyến tàu điện nổi tramvaj mới đang được xây dựng, sẽ thay đổi cả quảng trường lẫn hệ thống giao thông công cộng toàn thành phố. Cùng với đường ray, không gian công cộng sẽ được cải tạo với cây xanh mới, ghế ngồi, và một bể chứa nước mưa đã được xây ngầm để phục vụ các cây mới trồng.

Các lối ra metro cũng sẽ được thiết kế lại, và phần phía trên của quảng trường sẽ kết nối với phần phía dưới — vốn đã được cải tạo vào năm 2023 với lát đá mới, ghế ngồi và một đài phun nước do studio của Jakub Cigler Architekti thiết kế.

Tuyến tramvaj mới nhằm giảm áp lực cho trung tâm thành phố vốn quá tải, đồng thời cung cấp tuyến thay thế khi xảy ra sự cố tại I. P. Pavlova hoặc phố Ječná Street. Nó cũng sẽ bổ sung một kết nối còn thiếu tới khu Vinohrady.

Dự án Savarin mới

Khu vực quanh quảng trường cũng đang chứng kiến một trong những biến đổi lớn nhất trong nhiều thập kỷ. Công ty phát triển Crestyl đã mua cung điện lịch sử Savarin Palace trên phố Na Příkopě vào năm 2015 và hoàn tất trùng tu năm 2024. Hiện dự án tiếp tục mở rộng: một công trình khoảng 10 tỷ korun sẽ mở sân trong của cung điện, kết nối Quảng trường Václav với các phố Na Příkopě, Jindřišská và Panská.

Được thiết kế bởi studio của Thomas Heatherwick, dự án kết hợp kiến trúc arcade cổ điển của Prague với một khu vườn yên tĩnh ở trung tâm. Tòa nhà phía Jindřišská sẽ có nhà hàng; phía Panská sẽ có chợ và các mô hình ẩm thực; và ba khối công trình tại Wenceslas Square sẽ tạo thành một khu mua sắm kiểu arcade. Dự kiến hoàn thành vào năm 2030.

Thay thế Transgas

Đi qua Bảo tàng Quốc gia Museum đến phố Vinohradská, nơi tuyến tramvaj mới sẽ kết thúc, bạn sẽ thấy một công trình mới nổi lên thay thế khu phức hợp brutalist Transgas đã bị phá dỡ. Dự án hợp tác giữa Penta Investments và PSN sẽ có mặt tiền văn phòng hướng ra Vinohradská và khu dân cư hướng về phố yên tĩnh Římská. Các nhà phát triển cũng dự định hồi sinh không gian công cộng xung quanh với cây xanh và nghệ thuật. Hoàn thành dự kiến năm 2028.

Žižkov và Florenc mới

Khu vực quanh nhà ga hàng hóa Žižkov sẽ thay đổi lớn. Tuyến tramvaj mới cũng được lên kế hoạch tại đây, và thành phố đã có giấy phép xây dựng. Dịch vụ có thể bắt đầu sớm nhất vào năm sau, chạy từ phố Olšanská qua nhà ga đến phố Habrová và tiếp tục tới Jarov.

Song song với hạ tầng đường sắt, Penta Investments đang phát triển khu đất brownfield lớn gần Jarov thành khu căn hộ mang tên Žižkov 3.0. Tại Olšanská, dự án Sekyra Group có tên Žižkov City dự kiến xây nhiều khối đô thị mới và một công viên.

Penta Investments cũng đang lên kế hoạch chuyển đổi lớn khu Florenc. Khu đất quanh bến xe buýt cũ ČSAD Praha Holding sẽ trở thành một khu đô thị mới với khoảng 1.000 căn hộ, văn phòng, bán lẻ, dịch vụ và một khách sạn, được thiết kế bởi nhiều studio kiến trúc, trong đó có một tòa nhà nằm dưới tuyến đường chính.

Rohanský ostrov và Karlín

Bên khu Karlín, Rohanský ostrov đang thay đổi rõ rệt. Sekyra Group — đơn vị sở hữu phần lớn khu vực — đã có các công trình hoàn thiện. Penta Investments và J&T Group cũng đang phát triển khu đảo với nhà ở và văn phòng.

Gần đó, bệnh viện lịch sử Invalidovna sẽ được trùng tu, và các dự án mới đang xuất hiện quanh ga metro. Trigema dự định xây công trình ngay phía trên ga với mặt tiền lượn sóng, gợi nhớ khu Fragment gần đó có tác phẩm điêu khắc của David Černý. Công trình sẽ có căn hộ cho thuê và dự kiến hoàn thành năm 2030. Ngay sau đó, Central Group sẽ phát triển khu vực quanh khách sạn Hotel Čechie.

Khuôn viên Albertov

Bên bờ phải sông Vltava, khuôn viên lâu năm của Đại học Charles tại Albertov đang tiếp tục được triển khai dù từng gặp trở ngại. Trung tâm sinh học mới sẽ tập hợp sáu lĩnh vực khoa học, với mục tiêu biến Albertov thành một khu dân cư sống động thay vì vắng vẻ khi sinh viên rời đi — theo tầm nhìn của studio kiến trúc Znamení čtyř. Đây là một trong những khoản đầu tư công lớn nhất trong thời gian gần đây, dự kiến mở cửa năm 2028.

Khu đô thị mới Smíchov

Bên kia sông, Smíchov cũng đang chuyển mình. Một trung tâm giao thông mới đang được xây tại nhà ga tàu hỏa Smíchov, do studio A69 Architects thiết kế, sẽ kết nối metro, tàu hỏa, tramvaj và xe buýt — bao gồm cả các tuyến chuyển từ Na Knížecí — vào cùng một mái nhà. Dự án trị giá hàng tỷ korun này bao gồm cải tạo toàn bộ nhà ga và dự kiến hoàn thành năm 2028.

Trong những năm tiếp theo, một khu đô thị mới sẽ hình thành xung quanh. Sekyra Group tiếp tục phát triển khuôn viên Česká spořitelna gồm trụ sở ngân hàng, không gian công cộng, đại lộ và trung tâm văn hóa. Giai đoạn đầu dự kiến hoàn thành vào cuối năm sau, các giai đoạn tiếp theo như trụ sở tương lai của ČEZ Group sẽ tiếp nối.

Ở khu vực khác của Praha 5, công ty Sebre đang phát triển dự án nhà ở ven sông mang tên Šemíkův břeh tại khu Erpet. Dự án gồm các khối nhà bán mở hướng về Vyšehrad, một lối đi dạo ven sông và bờ kè mới có thể tiếp cận. Giấy phép xây dựng đang được tiến hành, dự kiến khởi công đầu năm sau và hoàn thành vào 2030.

Holešovice nhìn về phía trước

Điểm dừng cuối là Holešovice. Đây vốn đã là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của Praha, và sẽ còn thay đổi mạnh hơn: trong vòng 5 năm tới, một khu đô thị hoàn toàn mới được lên kế hoạch quanh ga tàu và metro Nádraží Holešovice. Gần như toàn bộ công trình hiện tại sẽ bị phá bỏ để thay bằng sáu khối đô thị mới. Một cuộc thi thiết kế kiến trúc cho khu vực này hiện đang được tổ chức.

(Theo praguemorning)