Từng bị thu hút bởi các căn hộ trần cao ở khu Vinohrady hoặc những tòa nhà mới hiện đại gần trung tâm Praha, người mua nước ngoài trên thị trường bất động sản Séc hiện đang bắt đầu tìm kiếm các lựa chọn khác. Hiện nay, ngày càng nhiều người nước ngoài đầu tư vào các khu dân cư ở vùng ven Praha, tại Brno, thậm chí cả ở các vùng nông thôn gần biên giới với Đức.

Bà Michaela Koudelová, giám đốc bộ phận bán hàng tại công ty bất động sản Svoboda & Williams, cho biết với ČT24: “Người nước ngoài hiện chiếm khoảng 27 % doanh số bán hàng của chúng tôi. Họ bị thu hút bởi các khu vực như Vinohrady, Dejvice cũng như Staré Město và Nové Město). Tuy nhiên, chúng tôi cũng đang ghi nhận mối quan tâm ngày càng tăng đối với các khu vực khác của Praha.”

Theo công ty Central Group – một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất tại Cộng hòa Séc – khoảng một phần năm tổng số căn hộ bán ra hiện nay thuộc về người nước ngoài. Tại Brno, sự quan tâm từ các công dân không phải người Séc cũng đang gia tăng.
Phần lớn người mua nước ngoài không tìm kiếm một nơi ở lâu dài. Thay vào đó, các căn hộ nhỏ hơn, đặc biệt là loại bố trí 2+kk đang được nhanh chóng mua làm khoản đầu tư cho thuê. “Người nước ngoài thường thanh toán bằng tiền mặt và mua để cho thuê. Họ chủ yếu tìm kiếm lợi nhuận dài hạn,” ông Jan Pohorský, người phát ngôn của Skanska Residential cho biết.

Người Ukraina không ngại cải tạo nhà

Người Ukraina rất tích cực trong việc mua và cải tạo bất động sản. Họ không bị nản chí bởi những nội thất lỗi thời. Nhiều người trong số họ làm trong ngành xây dựng và cảm thấy thoải mái khi tự tay sửa chữa nhà cửa. Họ thường kết hợp nguồn lực trong gia đình và thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt.

Các tòa nhà cũ kiểu panelák – từng bị bỏ qua – hiện cũng đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn từ người nước ngoài. Mặc dù phần lớn người mua quốc tế vẫn ưu tiên các căn hộ hiện đại hoặc đã được cải tạo, khoảng 10% người mua trong các khu nhà panelák hiện nay là người nước ngoài.

Người hưu trí Đức ưa chuộng các vùng biên giới của Cộng hòa Séc

Việc người nước ngoài sở hữu bất động sản bắt đầu phát triển mạnh mẽ sau Cách mạng Nhung, khi các nhà đầu tư Ý nhanh chóng mua được nhiều món hời, đặc biệt là ở khu Vinohrady của Praha, nơi giá căn hộ và nhà ở thấp hơn đáng kể so với các thành phố như Rome.

Tại thủ đô Praha, các người mua nước ngoài hiện nay đa dạng hơn và thường là cá nhân thay vì công ty, thường là những người cao tuổi muốn dành thời gian nghỉ hưu tại đây.

Xu hướng này không chỉ giới hạn ở các thành phố. Người nghỉ hưu và nông dân người Đức đã bắt đầu mua nhà và đất ở các vùng biên giới của Séc, nơi giá cả thấp hơn nhiều so với Bavaria hay Saxony. Ở những nơi như Lipová, Bắc Séc, việc nhìn thấy xe mang biển số Đức đậu ngoài những ngôi nhà nghỉ cuối tuần gọn gàng đang trở nên ngày càng phổ biến.

Con số chính xác về sở hữu của người nước ngoài khó có được, vì quốc tịch không được ghi nhận thường xuyên trong sổ đăng ký đất đai của Cộng hòa Séc.

Tuy nhiên, Văn phòng Đo đạc và Đăng ký Đất đai Séc đã bắt đầu theo dõi quốc gia xuất xứ khi người nước ngoài mua đất nông nghiệp, chủ yếu để tuân thủ các hạn chế sở hữu có tính đối ứng. Người mua từ Nga được kiểm tra đối chiếu với danh sách các biện pháp trừng phạt của Liên minh châu Âu.

Theo expats