Các khoản thế chấp và cho vay từ tiết kiệm xây dựng nhà ở được ký kết trong năm ngoái đã tăng về giá trị hơn 46 % so với năm trước. Xét về tổng lượng, đây là mức cao kỷ lục trong lịch sử Cộng hòa Séc, nếu không tính năm 2021. Các ước tính này được đưa ra bởi tập đoàn ČSOB.

Năm ngoái, nhu cầu vay vốn mua nhà tại Cộng hòa Séc đã ghi nhận mức cao thứ hai trong lịch sử Séc. Người dân đã ký hợp đồng vay thế chấp và vay từ quỹ tiết kiệm xây dựng với tổng giá trị 442 tỷ korun, tăng hơn 46 % so với cùng kỳ năm trước. Con số này chỉ đứng sau mức kỷ lục của năm 2021– giai đoạn chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Con số này xuất phát từ ước tính của tập đoàn ČSOB, được công bố tại cuộc họp báo hôm thứ Năm.

Tổng giá trị các khoản vay thế chấp năm ngoái đạt 380 tỷ korun, tăng gần 50 % so với năm trước. Trong đó, 302 tỷ korun là các khoản thế chấp mới, 78 tỷ korun là các khoản tái cấp vốn. Giá trị các khoản vay từ tiết kiệm xây dựng đạt 62 tỷ korun , tăng 29,2 % so với năm trước đó.

Nhu cầu của các hộ gia đình và người dân đối với việc vay vốn mua nhà trong năm 2025 đã vượt xa kỳ vọng của chuyên gia, nhờ việc cắt giảm lãi suất, xu hướng tăng trên thị trường bất động sản và đổi mới sản phẩm của các ngân hàng. Dựa trên tình hình thị trường bất động sản, cùng với triển vọng cải thiện của kinh tế và thị trường lao động, dự kiến năm 2026 sẽ tiếp tục là một năm tăng trưởng mạnh.

ČSOB – đơn vị dẫn đầu thị trường tài trợ nhà ở tại Séc – năm ngoái đã cung cấp vốn cho nhà ở mới của 32.700 hộ gia đình. Dựa trên tình hình thị trường bất động sản, cùng với triển vọng cải thiện của kinh tế và thị trường lao động, tập đoàn kỳ vọng năm 2026 sẽ tiếp tục là một năm mạnh.

“Xét nguồn cung căn hộ và nhà ở vẫn thiếu hụt, tốc độ xây dựng chậm, môi trường thuận lợi cho tăng trưởng kinh tế và mức tăng lương thực tế chưa từng có trong những năm gần đây, có thể chờ đợi làn sóng hồi phục tiếp theo của nhu cầu sở hữu nhà bị dồn nén. Chúng tôi dự đoán mức tăng trưởng khoảng 13 % lên khoảng 502 tỷ korun,” Giám đốc Điều hành ČSOB Martin Vašek ước tính.

Ông dự báo số lượng khách hàng quan tâm tới tài trợ nhà ở trong năm tới có thể tăng tới 20 %, trong khi mức tăng giá bất động sản nói chung, theo ước đoán sơ bộ, sẽ chỉ ở ngưỡng một con số. Tốc độ tăng giá căn hộ theo quý trong suốt năm ngoái đã dần chậm lại.

“Nếu như trong quý I, giá tăng 3,7 %, thì sang quý II nhịp độ đã chậm lại với mức tăng 3,5 %. Quý III ghi nhận mức tăng 3,2 %, cho thấy xu hướng tăng giá đang dần chậm lại. Năm 2026, chúng tôi kỳ vọng biên độ tăng giá bất động sản nói chung sẽ nằm trong khoảng từ 5 đến 10 %,” - ông Vašek lưu ý. 

(Theo TN Nova)