Theo khảo sát gần đây cho thấy, tại Cộng hòa Séc, điều kiện trên thị trường nhà ở được đánh giá là tệ thứ năm trong Liên minh châu Âu. Vấn đề không chỉ là khó tiếp cận nhà ở, mà còn là chi phí cao. Hơn 80% người Séc cho rằng tình hình rất xấu, trong đó khoảng một nửa đánh giá là rất tệ. Khoảng 40% thanh niên Séc không thể sở hữu nhà riêng.

Điều kiện nhà ở tại Cộng hòa Séc hiện đứng thứ 5 trong số các quốc gia tệ nhất ở EU. Mặc dù vị trí của CH Séc trong bảng xếp hạng giữ nguyên so với năm ngoái, một số chỉ số đã thay đổi. Trung bình một căn hộ hiện có giá khoảng 13,6 lần mức lương trung bình hàng năm, là kết quả tệ thứ 3 trong EU. Năm ngoái, để mua một căn hộ chỉ cần 12,9 lần lương trung bình hàng năm. Ngược lại, so với các nước EU khác, giá thuê nhà tại Séc đứng thứ 5 các quốc gia thuận lợi nhất.

Khoảng một phần mười dân số chi hơn 40% thu nhập của họ cho nhà ở, trong khi năm ngoái chỉ có 9% hộ gia đình chịu mức chi phí lớn như vậy. Theo chỉ số này, CH Séc xếp thứ 5 tệ nhất trong EU, trong khi năm ngoái xếp thứ 8. Thông tin này được rút ra từ Chỉ số thịnh vượng và sức khỏe tài chính 2025 do Ngân hàng Česká spořitelna và cổng dữ liệu Evropa v datech công bố.

Theo chỉ số này, điều kiện nhà ở tại Cộng hòa Séc vẫn là một trong những quốc gia khó khăn nhất trong EU. Năm nay, CH Séc xếp thứ 23 trong 27 nước châu Âu về mức độ nhà ở, trong khi năm 2022 đứng thứ 21. Các tác giả của chỉ số lưu ý rằng tình trạng nhà ở kém chất lượng tại Séc chủ yếu là do sự kết hợp giữa nhà ở khó tiếp cận và chi phí sinh hoạt cao.

Họ cũng nhấn mạnh rằng khả năng tiếp cận nhà ở đã giảm mặc dù CH Séc đã chi một khoản đáng kể cho xây dựng nhà ở dân dụng. Ngân sách dành cho lĩnh vực này chiếm 5,6% GDP, mặc dù so với năm trước giảm 0,6 điểm phần trăm, nhưng vẫn là tỷ lệ cao thứ sáu trong EU. Năm 2022, CH Séc chi 4,8% GDP cho xây dựng nhà ở dân dụng.

Theo chỉ số, giá căn hộ cao chủ yếu do nhu cầu vượt nguồn cung đáng kể. Nguyên nhân xuất phát từ nhiều yếu tố. Một trong số đó là tốc độ xây dựng chậm, do ví dụ như quy trình cấp phép kéo dài. Theo dữ liệu công khai mới nhất từ năm 2019, thời gian cấp phép tại Séc là 246 ngày, đây là một trong những con số cao nhất trong EU.

Chi phí năng lượng cao cũng làm tăng giá vật liệu xây dựng.

Giá thuê nhà có lợi ở Cộng hòa Séc so với EU phần lớn xuất phát từ khó khăn tài chính khi sở hữu bất động sản riêng. Trong khi năm nay giá thuê tại Séc đứng thứ năm có lợi nhất trong EU, thì năm ngoái đứng thứ 13 thấp nhất.
40% người trẻ ở Cộng hòa Séc không thể mua được nhà. Hơn bốn phần năm người Séc cho rằng tình hình nhà ở hiện nay kém, và khoảng một nửa đánh giá là rất kém. Việc khó tiếp cận nhà ở gây căng thẳng cho hai phần ba người Séc từ 18 đến 29 tuổi, và hơn một nửa thanh niên bị điều này ngăn cản việc lập gia đình.

Đây là kết quả khảo sát của Ipsos thực hiện cho Česká spořitelna và Evropa v datech, được đại diện các tổ chức này trình bày với báo chí vào thứ Ba. Tổng cộng 1.024 người tham gia khảo sát, trong đó 162 người ở độ tuổi 18–29.

Tình hình nghiêm trọng nhất là ở Praha, nơi hai phần ba cư dân không hài lòng với hiện trạng. Khủng hoảng nhà ở ở Cộng hòa Séc được 65% người Séc trong độ tuổi 18–29 coi là một trong những vấn đề lớn nhất hiện nay, trong khi tỷ lệ này ở nhóm 30–65 tuổi là 39%. Cả hai nhóm tuổi đều đồng ý rằng tình trạng hiện nay gây bất lợi đáng kể cho người trẻ, với khoảng 80% mỗi nhóm chia sẻ quan điểm này.

(Theo TN Nova)