Giá nhà ngày càng tăng cao đang khiến nhiều người dân Séc chấp nhận sống trong những không gian chật hẹp hơn trước. Đón đúng nhu cầu đó, các chủ đầu tư và chủ cho thuê cũng tung ra thị trường những loại hình nhà ở ngày càng “lạ”, trong đó có cả các căn hộ mang cách gọi chưa từng phổ biến trước đây như 1+0,5 hay 1+1,5. Thậm chí, theo ghi nhận của CNN Prima NEWS, nhiều người còn tìm đến cả những nơi vốn không thực sự được thiết kế cho mục đích ở.

Tại khu Holešovice của thủ đô Praha, một căn hộ rộng 40m² với tầm nhìn đẹp hiện được rao bán với giá 21 triệu korun.

“Thẳng thắn mà nói, mức giá này thực sự rất cao, hơn 500.000 korun mỗi mét vuông. Tất nhiên, giá còn phụ thuộc vào vị trí, dự án, nội thất và tiêu chuẩn hoàn thiện,” môi giới bất động sản Jan Martina nhận định với CNN Prima NEWS.

Không chỉ Praha, giá căn hộ tăng trên khắp Séc, trong đó khu vực tăng mạnh nhất là Ústecký. Tuy nhiên, thủ đô Praha vẫn là nơi mặt bằng giá tiếp tục leo thang.

“Giá căn hộ trong những năm gần đây đã tăng khoảng 70%. Diện tích trung bình cũng thu hẹp từ 62m² xuống còn 58m²,” ông Michal Makoš, đại diện công ty Reas, cho biết.

Căn hộ siêu nhỏ có thể vi phạm quy định pháp luật
Xu hướng này cũng phản ánh rõ trên thị trường cho thuê. Tại khu Smíchov ở Praha, một căn hộ chỉ rộng 11m² đang được chào thuê với giá 14.300 korun/tháng. Cũng tại khu vực này, một không gian chỉ 8,5m² được rao với giá 12.000 korun/tháng, chưa bao gồm chi phí điện nước.

“Theo quy định pháp luật, một căn hộ có diện tích như vậy về cơ bản là không đáp ứng tiêu chuẩn,” bà Zuzana Chudoba, Phó Chủ tịch Hiệp hội Nhà ở cho thuê, nhấn mạnh. Theo bà, căn hộ một phòng phải có diện tích tối thiểu 16m². Nếu có khu vực ngủ tách biệt, phần không gian này phải rộng ít nhất 8m².

Không chỉ căn hộ, các phòng riêng lẻ cũng đang được đưa vào khai thác như một giải pháp nhà ở. Ê-kíp CNN Prima NEWS đã cùng nhà môi giới Michal Trnovský đi xem một căn hộ gồm 5 phòng ngủ, dùng chung hành lang, bếp và phòng ăn.

“Giá mỗi phòng là 13.000 korun, đã bao gồm chi phí sinh hoạt,” ông cho biết.

Chuyển cả văn phòng, hầm trú ẩn thành nơi ở
Trong bối cảnh áp lực nhà ở ngày càng lớn, nhiều người thậm chí thuê cả văn phòng để sinh sống. Môi giới Martin Inneman hiện đang chào một không gian phi nhà ở, không có cửa sổ.

“Đây là một hầm trú ẩn nguyên tử cũ. Thực tế, số người liên hệ để ở còn nhiều hơn số người muốn thuê làm kho,” ông nói với CNN Prima NEWS.

Các chủ đầu tư cũng đang tiếp tục thu nhỏ diện tích căn hộ. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp cho biết họ vẫn giữ giới hạn tối thiểu nhất định.

“Để đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, một căn hộ phải có diện tích tối thiểu 24m²,” ông Evžen Korec, Tổng giám đốc công ty phát triển bất động sản EKOSPOL, cho biết.

Dù vậy, sự sáng tạo của nhiều chủ đầu tư khác đã đưa ra thị trường những dạng căn hộ “độc lạ”, như 1+0,5 hoặc 1+1,5.

“Theo đó, đây có thể là những không gian không được thiết kế chủ yếu để ở, hoặc có bếp dùng chung, thậm chí nhà vệ sinh dùng chung,” ông Martina giải thích.

Theo các chuyên gia, những cách gọi như vậy thực chất là chiêu tiếp thị nhằm thu hút sự chú ý của khách hàng trong bối cảnh thị trường nhà ở ngày càng khốc liệt.

Nguồn CNN Prima News