Người dân tại Praha và Brno phải chi gần 60% thu nhập sạch trung bình hàng tháng để thuê một căn hộ rộng 60 mét vuông, theo phân tích từ nền tảng bất động sản UlovDomov.cz. Tại Ostrava, cùng loại căn hộ này chỉ tiêu tốn chưa đến 50% mức lương trung bình.

Phân tích cũng chỉ ra rằng, mặc dù mức lương tại Cộng hòa Séc đã tăng trong năm qua, tốc độ tăng không thể bắt kịp với mức tăng của giá thuê nhà. Một thực tế đáng chú ý là hai phần ba người lao động không đạt được mức lương trung bình tại Séc, khiến việc thuê nhà trở thành gánh nặng lớn hơn đối với phần đông dân số.

Theo phân tích, mặc dù thuê nhà chiếm tỷ lệ lớn thu nhập, nhưng vẫn rẻ hơn so với khoản trả vay thế chấp hàng tháng. Tại Praha và Brno, người dân sẽ phải dành hơn 90% mức lương trung bình để trả góp cho một căn hộ, cao hơn đáng kể so với chi phí thuê nhà.

Ở Ostrava, khoản trả vay thế chấp gần ngang bằng với chi phí thuê nhà, khiến sự khác biệt giữa hai lựa chọn này trở nên ít rõ ràng hơn. Điều này cho thấy, ở các thành phố lớn như Praha và Brno, việc sở hữu nhà thông qua vay thế chấp có thể là một thách thức tài chính lớn đối với người lao động.

Theo phân tích, việc nhận được trợ cấp nhà ở có thể giảm chi phí thuê nhà từ 6 đến 8%. Để hỗ trợ các hộ gia đình đối mặt với chi phí sinh hoạt ngày càng tăng, chính phủ đã tăng gấp đôi chi tiêu cho trợ cấp nhà ở trong năm ngoái.

Theo số liệu từ Văn phòng Thống kê Séc (ČSÚ), tổng chi phí cho trợ cấp nhà ở trong năm 2023 đã đạt 17,9 tỷ korun, tăng 9,4 tỷ korun so với cùng kỳ trước đó. Các hộ gia đình có thể yêu cầu trợ cấp này nếu chi phí nhà ở của họ vượt quá 30% thu nhập sạch. Đây là biện pháp thiết yếu nhằm hỗ trợ các hộ gia đình dễ bị tổn thương về tài chính, đặc biệt trong bối cảnh chi phí nhà ở tăng nhanh hơn mức tăng của thu nhập.

Theo phân tích từ UlovDomov.cz, chi phí thuê một căn hộ 2+1 với diện tích 60 m² tại Praha trung bình là 22.000 korun/tháng. Khi tính thêm chi phí năng lượng khoảng 3.500 korun, tổng chi phí nhà ở hàng tháng tăng lên 25.500 korun. Trong khi đó, thu nhập sạch trung bình tại Praha đạt 43.770 korun/tháng, đồng nghĩa với việc chi phí nhà ở chiếm tới 58,3% thu nhập hàng tháng.

Tại Brno, giá thuê trung bình một căn hộ 2+kk với diện tích 60 m² vào khoảng 18.000 korun/tháng. Khi cộng thêm chi phí năng lượng như điện và gas (khoảng 2.500 korun/tháng), tổng chi phí thuê nhà hàng tháng tăng lên 20.500 korun. Trong khi đó, mức thu nhập sạch trung bình tại vùng Nam Morava (theo dữ liệu của ČSÚ) đạt 35.249 korun/tháng đối với người không có con. Điều này có nghĩa là chi phí nhà ở chiếm 58,2% thu nhập hàng tháng, gần tương đương với tỷ lệ tại Praha (58,3%).

Tại Ostrava, thuê một căn hộ với diện tích tương đương có giá 12.600 korun/tháng, cùng với chi phí năng lượng khoảng 2.500 korun. Tổng chi phí thuê nhà hàng tháng tại đây là 15.100 korun. Mức thu nhập sạch trung bình tại vùng Moravskoslezský là 32.723 korun/tháng. Điều này có nghĩa là chi phí nhà ở chiếm 46,1% thu nhập hàng tháng, thấp hơn so với Praha và Brno nhưng vẫn là một tỷ lệ đáng kể đối với người dân.

Theo Chỉ số Phát triển và Sức khỏe Tài chính năm nay, được xử lý bởi Ngân hàng Česká spořitelna và cổng thông tin Evropa v datech, sự sẵn có và chất lượng nhà ở ở Cộng hòa Séc nằm trong số năm quốc gia kém nhất trong Liên minh châu Âu.

Hiện nay, để mua một căn hộ trung bình ở Cộng hòa Séc, người dân phải mất 13 năm tiền lương, con số này tốt hơn so với 15 năm tiền lương của năm ngoái, nhưng vẫn cho thấy yêu cầu tài chính rất lớn. Về khả năng thuê nhà, lợi thế so với việc mua nhà đã giảm. Trong khi năm ngoái, thuê nhà ở Cộng hòa Séc là lợi thế thứ ba trong EU, năm nay Séc  đã tụt xuống vị trí thứ 13.

Nguồn: ČTK