Một bản kiến nghị mới và phong trào do người dân khởi xướng đang đưa một câu hỏi lớn hơn vào tâm điểm của cuộc bầu cử tại Praha: Ai có quyền quyết định nhà ở của thành phố sẽ được sử dụng như thế nào?

Một nhóm cư dân Praha 1 từng tham gia một hội nghị công dân về hoạt động cho thuê ngắn hạn đang kêu gọi đưa những căn hộ hiện được sử dụng để phục vụ khách du lịch trở lại mục đích nhà ở lâu dài.

Nhóm này đã phát động một bản kiến nghị mang tên “Vraťte byty k trvalému bydlení!” (“Hãy đưa các căn hộ trở lại mục đích nhà ở lâu dài!”), mở cho người dân trên toàn Cộng hòa Séc tham gia. Bản kiến nghị kêu gọi thực thi chặt chẽ hơn các quy định hiện hành về hình thức lưu trú ngắn hạn, đồng thời ban hành luật mới trao cho chính quyền địa phương nhiều quyền hạn hơn trong việc quản lý loại hình này.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Praha 1 tiếp tục thúc đẩy việc siết chặt các quy định đối với Airbnb và các hình thức cho thuê ngắn hạn khác.

Bản kiến nghị kêu gọi thực thi nghiêm ngặt hơn các quy định hiện hành, đưa hệ thống đăng ký e-Tourist vào hoạt động đầy đủ để giúp cơ quan chức năng xác định những cơ sở lưu trú trái phép, đồng thời ban hành các quy định pháp luật mới trao cho chính quyền địa phương nhiều quyền hạn hơn trong việc quản lý hoạt động cho thuê ngắn hạn và áp dụng các hình thức xử phạt.

Lưu trú ngắn hạn ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống

Những người khởi xướng bản kiến nghị cho rằng vấn đề đặc biệt nghiêm trọng ở khu vực trung tâm Praha, nơi theo họ có khoảng 13.000 căn hộ đang được sử dụng cho mục đích lưu trú ngắn hạn. Họ cho rằng việc chuyển đổi nhà ở thành chỗ lưu trú cho khách du lịch góp phần làm giá nhà và giá thuê nhà dài hạn tăng cao.

“Hoạt động lưu trú ngắn hạn không chỉ là vấn đề của Praha 1 mà còn ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống trên toàn Cộng hòa Séc,” ông Petr Rachunek, người sáng lập hội nghị công dân, cho biết.

Nhóm này cho rằng nhà ở tại các trung tâm thành phố trước hết nên phục vụ cư dân sinh sống lâu dài thay vì khách du lịch. Họ dẫn ví dụ về các thành phố như Barcelona, Berlin, Amsterdam, Paris và Florence, nơi đã áp dụng nhiều hình thức quản lý khác nhau đối với hoạt động cho thuê ngắn hạn.

Từ hội nghị công dân đến chính trị địa phương

Bản kiến nghị được đưa ra sau một loạt cuộc họp, trong đó những cư dân Praha 1 được lựa chọn ngẫu nhiên đã thảo luận về hoạt động cho thuê ngắn hạn với các chuyên gia, xem xét thông tin và xây dựng các khuyến nghị dành cho chính quyền địa phương cũng như chính quyền trung ương.

Những người tổ chức mô tả hội nghị công dân này là mô hình đầu tiên thuộc loại này tại Cộng hòa Séc.

Những người tham gia được lựa chọn thông qua hình thức rút thăm công khai, dựa trên các tiêu chí như độ tuổi, giới tính và nơi cư trú. Sau đó, họ được cung cấp thông tin từ các chuyên gia và có cơ hội thảo luận về vấn đề trước khi đưa ra các khuyến nghị.

Một số người tham gia hội nghị công dân đã thành lập một danh sách ứng cử viên mới mang tên Rozhodujme společně (“Hãy cùng quyết định”) để tham gia cuộc bầu cử chính quyền quận Praha 1.

Nhóm này muốn các hội nghị công dân trở thành một phần thường xuyên trong quá trình ra quyết định ở địa phương, để người dân có thể làm việc cùng các chuyên gia và dựa trên dữ liệu trước khi đạt được sự đồng thuận về những vấn đề quan trọng của địa phương.

Danh sách ứng cử viên này chính thức tranh cử dưới tên Volt Czechia, trong khi bản thân các ứng cử viên được giới thiệu là những cư dân Praha 1 độc lập.

Câu hỏi lớn hơn về nhà ở

Cuộc tranh luận về hoạt động cho thuê ngắn hạn đã trở thành một trong những vấn đề nhà ở dai dẳng nhất tại Praha. Praha 1, nơi hoạt động du lịch tập trung đặc biệt nhiều, là một trong những quận thúc đẩy việc kiểm soát chặt chẽ hơn các hình thức lưu trú kiểu Airbnb.

Tuy nhiên, vấn đề nhà ở cũng đi kèm với một lợi ích kinh tế đối lập. Du lịch là một bộ phận quan trọng của nền kinh tế Praha, tạo nguồn thu và việc làm cho các khách sạn, nhà hàng, cửa hàng và các điểm tham quan văn hóa.

Trong nửa đầu năm 2026, Praha đã đón 3,83 triệu lượt khách, tăng khoảng 1% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo Prague City Tourism, khách quốc tế cũng đang chi tiêu nhiều hơn và ngày càng đến Praha vì mục đích văn hóa.

Những người tổ chức cho biết họ không nhằm mục đích loại bỏ hoạt động du lịch. Ông Rachunek chia sẻ, mục tiêu chung tại các thành phố này không phải là cấm đoán du lịch, mà là khẳng định quan điểm rằng nhu cầu về nhà ở phải luôn được ưu tiên hàng đầu.

Trong khi đó, đối với các chủ sở hữu bất động sản, việc siết chặt các quy định có thể làm thay đổi hiệu quả kinh tế của việc cho khách du lịch thuê căn hộ so với việc cho người thuê dài hạn.

Đối với Praha 1, cuộc tranh luận đang ngày càng vượt ra ngoài câu hỏi liệu hoạt động cho thuê ngắn hạn có nên được quản lý hay không, để hướng tới một vấn đề rộng hơn: Ai có quyền quyết định nguồn nhà ở vốn có hạn của quận sẽ được sử dụng như thế nào?

Cho thuê ngắn hạn là vấn đề lớn đầu tiên được hội nghị công dân đưa ra thảo luận. Nhóm này cho biết sau cuộc bầu cử, họ dự định tiếp tục giải quyết những vấn đề khác đang ảnh hưởng đến Praha 1.

(Theo expats)