Ba mươi năm sau khi các ngân hàng tại Séc bắt đầu cung cấp khoản vay thế chấp, hiện có khoảng 18% dân số đang trả nợ mua nhà – tương đương khoảng 930.000 hợp đồng. Số người dự định vay thế chấp trong những năm tới cũng tương đương. Tuy nhiên, việc tiếp cận các khoản vay này ngày càng khó khăn do chi phí sinh hoạt cao và giá bất động sản liên tục tăng.

Theo khảo sát do Ipsos thực hiện cho Hiệp hội Ngân hàng Séc (ČBA), trong hai năm tới, 5% người Séc muốn ký hợp đồng vay thế chấp, thêm 13% cân nhắc trong khoảng thời gian hai năm hoặc xa hơn.
Ông Jaromír Šindel, kinh tế trưởng của ČBA, cho biết kế hoạch vay thế chấp trong tương lai chịu ảnh hưởng bởi ba yếu tố nổi bật trên thị trường nhà ở Séc: tỷ lệ tiết kiệm cao, tốc độ tăng giá bất động sản nhanh và dân số già hóa.
Lượng tiết kiệm lớn của các hộ gia đình Séc phần lớn là kết quả của thời kỳ Covid, khi người dân có ít cơ hội chi tiêu. Hiện tại, người Séc có khoảng ba nghìn tỷ korun trên các tài khoản tiết kiệm và thanh toán. Đây cũng là lý do vì sao thị trường vay thế chấp vẫn tăng trưởng ổn định bất chấp giá bất động sản tăng mạnh. ČBA dự báo trong tháng 9 rằng các ngân hàng có thể cung cấp các khoản vay mua nhà lên tới 301 tỷ korun trong năm nay, tăng khoảng một phần ba so với năm ngoái.
Đa số những người dự định vay thế chấp tin rằng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng – khoảng 70% số người tham gia khảo sát đồng ý với nhận định này.
Ngoài ra, những người có nhu cầu không thể kỳ vọng lãi suất vay thế chấp sẽ giảm mạnh. Điều này đặc biệt tác động tới những người sẽ hết thời gian cố định lãi suất trong hai năm tới – nhóm từng được hưởng lãi suất rất thấp trong thời kỳ Covid.

Theo Novinky.CZ